費用管理概述

《園林工程項目管理》課件

編號：12雙擊添加標題文字壹總框架貳園林工程項目管理基礎園林工程項目前期決策伍園林工程費用控制叁園林工程組織管理雙擊添加標題文字陸園林工程進度管理肆招投標與合同管理捌柒園林工程質量管理園林工程安全管理模塊一工程項目費用管理概述伍園林工程費用控制一、

工程項目的費用構成1.工程項目全生命周期的費用構成工程項目全生命周期的費用構成情況如表7-3所示，其中對于工程項目建設投資的構成國內外的劃分辦法有所區(qū)別。表7-3工程項目全生命周期的費用構成工程項目進行階段工程項目費用構成決策階段可行性研究費用工程項目建設階段工程項目投資工程項目運營階段生產(chǎn)和經(jīng)營費用工程項目結束階段工程項目善后費用2024/5/1842.我國的工程項目投資構成我國的工程項目投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。圖7-l我國的工程項目建設費用的構成2024/5/185建安費圖7-2建筑安裝工程費的構成2024/5/186圖7-3工程建設其他費用的構成二、

工程項目的費用構成2024/5/187預備費

預備費包括基本預備費和價差預備費兩部分費用。

（1）基本預備費?；绢A備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，主要包括：

①在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。

②一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用，實行工程保險的工程項目費用應適當降低。

③竣工驗收時為鑒定工程質量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

基本預備費一般用建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費和工程建設其他費用三者之和乘以基本預備費率進行計算?；绢A備費率一般按照國家有關部門的規(guī)定執(zhí)行。

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（2）漲價預備費。漲價預備費也稱為價差預備費，它是指建設項目在建設期內由于價格等變化引起工程造價變化的預留費用。其費用內容包括人工、設備、材料和施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等所增加的費用。2024/5/1893.世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會規(guī)定的工程項目建設投資的構成

項目直接建設成本、項目間接建設成本、應急費和建設成本上升費用4個部分。1）項目直接建設成本項目直接建設成本包括以下內容：（1）土地征購費。（2）場外設施費用。（3）場地費用。（4）工藝設備費。（5）設備安裝費。（6）管道系統(tǒng)費用。2024/5/18101）項目直接建設成本（7）電氣安裝費。（8）儀器儀表費。（9）機械的絕緣和油漆費。（10）工藝建筑費。（11）服務性建筑費用。（12）工廠普通公共設施費。（13）車輛費。（l4）其他當?shù)刭M用。指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計人項目的間接成本，但在建設期間又是必不可少的當?shù)刭M用。2024/5/18112）項目間接建設成本（1）項目管理費①總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設計、采購、時間和成本控制，行政和其他一般管理的費用。②施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構的費用。③零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務支出等。④各種酬金。

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（2）開工試車費指工廠投料試車必需的勞務和材料費用。（3）業(yè)主的行政性費用指業(yè)主的項目管理人員費用及支出。（4）生產(chǎn)前費用指前期研究、勘測。建礦、采礦等費用。（5）運費和保險費指海運、國內運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。（6）地方稅指地方關稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。2024/5/18133）應急費（1）未明確項目的準備金。用于成本估算因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見和不能注明，但必須完成的的項目。因此，它是估算不可缺少的一個組成部分。（2）不可預見準備金。