2024年房產(chǎn)抵押合同參考范文（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房產(chǎn)抵押合同參考范文抵押人（甲方）：_____代表人：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____代表人：_____鑒于債務(wù)人_____與乙方于____年____月____日簽訂了《_____》（合同編號(hào)：_____，下稱主合同），現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，部分財(cái)產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。具體包括：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處房產(chǎn)。（面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____土地使用權(quán)證號(hào)：_____）第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)___元。風(fēng)險(xiǎn)提示：擔(dān)保的范圍不得超過被擔(dān)保債權(quán)的范圍，超出部分無(wú)效。同時(shí)，雙方還需要約定，處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方當(dāng)事人應(yīng)就抵押登記手續(xù)的辦理、登記費(fèi)用、辦理期限等明確約定，約定不清或者沒有約定的，后續(xù)糾紛，抵押人不配合辦理，或?qū)⒔o抵押權(quán)人帶來(lái)不利法律后果。不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)的，抵押權(quán)未設(shè)立；動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年房產(chǎn)抵押合同參考范文（二）甲方（債權(quán)人）：___________________住所地：______________________證件類型及號(hào)碼：________________電話：_________________________乙方（債務(wù)人）：___________________住所地：______________________證件類型及號(hào)碼：________________電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押標(biāo)的1.1乙方現(xiàn)擁有并合法登記所有權(quán)的抵押標(biāo)的為位于（填寫詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。第二條抵押債權(quán)2.1乙方于________年____月____日向甲方借款人民幣（大寫）______________元整（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）。2.2乙方為了保證借款的還款和相關(guān)利息，在此向甲方抵押其在第一條約定的房產(chǎn)，作為還款的擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的內(nèi)容和范圍3.1甲方享有以下抵押權(quán)：（1）優(yōu)先受償權(quán)：債務(wù)人發(fā)生違約或者無(wú)法履行還款義務(wù)的情況下，甲方享有房產(chǎn)價(jià)值下降或者乙方喪失收入來(lái)源等情況發(fā)生時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。（2）處置權(quán)：債務(wù)人發(fā)生違約并且喪失履行還款義務(wù)的能力時(shí)，甲方有權(quán)處置抵押標(biāo)的。（3）強(qiáng)制登記權(quán)：債務(wù)人未履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求法院申請(qǐng)變賣抵押標(biāo)的事先給予優(yōu)先受償。第四條抵押物確認(rèn)和評(píng)估4.1抵押債權(quán)金額為借款金額及其相關(guān)利息。4.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行鑒定、評(píng)估等調(diào)查工作，并有權(quán)委托具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方承諾，保證其在本合同簽訂時(shí)的所有權(quán)和合法使用權(quán)，并保證擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。5.2乙方在本合同有效期內(nèi)，保證按照約定的還款期限和金額還款。5.3乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)保證該房產(chǎn)不受到任何抵押、查封、凍結(jié)、租賃、出售或轉(zhuǎn)讓等限制。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供借款給乙方。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行及時(shí)監(jiān)督和調(diào)查。6.3甲方可以向乙方對(duì)借款目的進(jìn)行詢問，包括但不限于借款的具體用途等。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同承諾的還款時(shí)間和金額履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償相關(guān)的違約金。7.2乙方違反第五條約定的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1本合同在債權(quán)債務(wù)完全清償并履行完畢后自動(dòng)解除，雙方不再有其他約束義務(wù)。9.2如因不可抗力或法律法規(guī)禁止等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同有效期為________年。到期前雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同的事宜。甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年房產(chǎn)抵押合同參考范文（三）房產(chǎn)抵押合同甲方：（出借人）地址：身份證號(hào)碼：電話：乙方：（借款人）地址：身份證號(hào)碼：電話：丙方：（抵押人）地址：身份證號(hào)碼：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額乙方向甲方借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”）。二、貸款期限本貸款為期【借款期限】個(gè)月/年，自借款日起計(jì)算。三、貸款利率本貸款的利率為【利率】，自借款日起計(jì)算。四、還款方式乙方按照合同約定的方式按時(shí)還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。五、還款期限本合同約定的還款期限為【還款期限】個(gè)月/年。六、抵押物1.乙方將其位于【抵押物地址】的房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物的權(quán)利狀況：（1）抵押物為乙方合法所有，且未受到任何其他抵押、查封、質(zhì)押等權(quán)利限制。（2）如抵押物發(fā)生權(quán)利爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失。（3）丙方對(duì)抵押物的所有權(quán)與乙方不存在任何糾紛。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)還款的，須按照合同約定繳納逾期利息。2.乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部剩余本金和利息。3.乙方不得將抵押物出售、變賣或作其他處分，否則甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求提前追償。八、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方負(fù)責(zé)支付辦理貸款所需的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。2.如因本合同的訂立、履行或糾紛解決產(chǎn)生的訴訟、仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、保密條款三方保證對(duì)本合同債務(wù)及相關(guān)信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)三方共同同意，不得向任何第三方透露。十、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。十一、其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。2.未盡事宜依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：丙方：簽字：日期：2024年房產(chǎn)抵押合同參考范文（四）甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號(hào)：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號(hào)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)____元整；(小寫)____元。第二條：借款期限為_____。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為_____，借款利息按____月/年支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款