2024出租房屋租賃合同經(jīng)典版

第3頁(yè)共3頁(yè)2024出租房屋租賃合同經(jīng)典版出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于_____房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營(yíng))。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式(單位：人民幣)1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，____年____月____日前支付第一年下半年租金元。____年____月____日支付第二年上半年租金元，____年____月____日前支付第二年下半年租金元。____年____月____日支付第三年上半年租金元，____年____月____日前支付第三年下半年租金元。____年____月____日支付第四年上半年租金元，____年____月____日前支付第四年下半年租金元。____年____月____日支付第五年上半年租金元，____年____月____日支付第五年下半年租金元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方。2024出租房屋租賃合同經(jīng)典版（二）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1.2.3.裝飾、裝修情況：1.天棚：2.地面：3.墻面：4.第三條乙方對(duì)該房屋(_____)①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：1.2.3.第四條租賃期限為____年。自起至止。第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥元，人民幣(大寫)元。年租金總額￥元，人民幣(大寫)元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條上述租金不包括：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同;2.欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同;4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;6.乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的%支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償;2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責(zé)任：1.終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償;2.乙方按年租金總額的%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因須提前解除的;2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第款約定方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1.2.3.上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電