商品房買賣合同書分期支付合集

商品房買賣合同書（分期支付）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：*****法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊地址：*********郵政編碼：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：******開戶行：*********帳號：********托付代理人(房地產經紀機構)：******法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊地址：*********郵政編碼：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：**********房地產經紀機構資格證書編號：*******開戶行：*********帳號：********買受人(以下簡稱乙方)：********國籍法定代表人：*****身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：****地址：**********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：********托付代理人：*******國籍法定代表人：*****身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：****地址：**********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經協(xié)商全都，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：**********商品房座落：***區(qū)、縣********路、道、街*******。設計用途**，建筑結構**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內建筑面積**平方米，公共部分分攤建筑面積****平方米。商品房土地來源為：****。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為***年，自**年**月**日至***年***月***日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為*****元(幣種：*)，價款為***元，計**(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、**************。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責任：1、合同連續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責任：1、合同連續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應擔當責任。在乙方正常狀況下，甲方應根據(jù)《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。第九條商品房配套設施運行的商定下列配套設施運行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供電*************。4、燃氣(氣源種類)********。5、暖氣*************。6、**************。上述配套設施未按商定日期運行的，甲方應在*日內實行撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的***%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起**日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的***%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋全部權初始登記。初始登記完畢后，甲方應幫助乙方辦理房屋全部權轉移登記。甲方未按時辦理房屋全部權初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應擔當責任。第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的商定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：***托付代理人：*********年***月***日***年***月***日商品房買賣合同書分期支付(第二篇)商品房買賣合同書合同編號：【合同編號】日期：【日期】甲方：【買方名稱】法定代表人/負責人：【甲方代表人姓名】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【賣方名稱】法定代表人/負責人：【乙方代表人姓名】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】經過雙方友好協(xié)商，就以下商品房的買賣事宜達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：正文：第一條買賣標的1.1乙方通過合法手段取得并合法擁有的位于【商品房地址】的商品房為本合同的買賣標的。第二條買賣價格及支付方式2.1本商品房的總買賣價格為【總買賣價格】人民幣（大寫：【人民幣大寫】）。2.2買方按照以下分期支付方式向賣方支付購房款項：（1）在本合同簽訂之日起【首期支付天數(shù)】內支付首期款人民幣【首期款金額】（大寫：【首期款大寫】）；（2）在商品房竣工驗收合格后【二期支付天數(shù)】內支付第二期款人民幣【二期款金額】（大寫：【二期款大寫】）；（3）在乙方向買方交付商品房房產證后【三期支付天數(shù)】內支付第三期款人民幣【三期款金額】（大寫：【三期款大寫】）。第三條商品房交付3.1商品房根據(jù)雙方約定的交付日期進行交付，買方應在收到交付通知后【交付通知收到天數(shù)】內到指定地點辦理交接手續(xù)并接收商品房。第四條違約責任4.1若任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務，應向對方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同總買賣價格的【違約金比例】%。4.2若賣方未能按時交付商品房的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部或部分購房款項。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的簽訂、生效、履行均適用中華人民共和國法律。5.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【仲裁機構名稱】按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。摘要：本合同由甲方和乙方通過友好協(xié)商簽訂，旨在就甲方購買乙方位于【商品房地址】的商品房事宜達成協(xié)議。本合同規(guī)定了買賣標的、買賣價格及支付方式、商品房交付、違約責任等內容。買方按照分期支付方式向賣方支付購房款項。如發(fā)生爭議，雙方同意通過友好協(xié)商解決或提交仲裁機構仲裁。【買方簽字】【乙方簽字】約定地點：【約定簽字地點】【日期】商品房買賣合同書分期支付(第三篇)合同編號：[合同編號]買賣雙方：[買方姓名/單位]（以下簡稱"買方"）地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話][賣方姓名/單位]（以下簡稱"賣方"）地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]一、商品房信息1.房屋地址：[商品房地址]2.房屋面積：[商品房總面積]3.房屋結構：[商品房屋結構]4.房屋用途：[商品房用途]二、購房款金額及分期支付方式1.購房總價款：人民幣[購房總價款金額]元整。2.分期支付方式：a)第一期付款：買方在合同簽訂之日起[第一期付款期限]內，向賣方支付人民幣[第一期付款金額]元；b)第二期付款：買方在[約定的第二期付款時間]內，向賣方支付人民幣[第二期付款金額]元；c)剩余款項：最后一期款項在買方取得商品房所有權時一次性支付給賣方。三、其他相關事項1.房屋質量保障：賣方按照國家相關規(guī)定提供商品房質量保證，并在[約定的保修期限]內負責維修房屋產生的質量問題。2.違約責任：任何一方違反本合同約定的，違約方應支付守約方相應違約金，