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文檔簡介
本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁寫字樓房屋出租協(xié)議書范本我本次供應(yīng)的是寫字樓房屋出租協(xié)議書范本,你可以憑借這類寫字樓房屋出租協(xié)議書范本去跟別人簽訂協(xié)議.假如你有更好的關(guān)于合同范本,請聯(lián)系我們投稿.
寫字樓房屋出租協(xié)議書范本
甲方:_____________
法定代表人:_______________
地址:________________
電話:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
電話:______________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1.房屋位()__________室,面積________m2,房屋全部權(quán)證號:_______________,土地使用權(quán)證號:____________.
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方全部。
其次條租期
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿,甲方若連續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。
2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開頭前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)擔當違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實,無全部權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責,并擔當由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。
5.甲方對房屋進行裝修并供應(yīng)供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)準時進行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方有意或使用不當而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行修理,若超過兩天未修理應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行修理甲方應(yīng)擔當費用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)準時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。
4.乙方自行擔當水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。
5.乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因有意損壞或使用不當應(yīng)擔當修理或重換責任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋全部權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)賜予7天搬遷時間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不行抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達成全都應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部格外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________________乙方:_____________________
代表人簽字:_____
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