標(biāo)準(zhǔn)版普通住宅房屋租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)版普通住宅房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版普通住宅房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益，如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：乙方為學(xué)生，甲方應(yīng)提供合法的宿舍證明。合同終止時(shí)，乙方需提供離校證明。宿舍嚴(yán)禁男女混住，乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定。租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租給他人。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方為企業(yè)員工，甲方需核實(shí)乙方工作證明。合同終止時(shí)，乙方需提供離職證明。租賃期間，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。乙方因工作變動(dòng)需提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。家庭租賃條款增加：乙方為家庭租賃，需提供家庭成員身份證明。租賃期間，乙方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系。合同終止時(shí)，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，包括拆除自行安裝的設(shè)施。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施安全，如電器、燃?xì)獾?，并提供安全使用指南。短期租賃條款增加：租賃期限少于六個(gè)月，租金按日計(jì)算，每日租金為_______元。乙方提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。甲方應(yīng)在乙方入住前提供完整的生活用品和設(shè)施。租賃期間，乙方不得進(jìn)行任何可能影響房屋及自身安全的活動(dòng)。Airbnb等平臺(tái)租賃條款增加：乙方通過Airbnb等平臺(tái)租賃，需提供平臺(tái)注冊(cè)信息。乙方應(yīng)遵守平臺(tái)規(guī)則，不得違反平臺(tái)政策。甲方不得干預(yù)乙方的出租活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。合同終止時(shí)，乙方需提供平臺(tái)上的租賃評(píng)價(jià)截圖，以證明租賃期間的良好表現(xiàn)。附件列表及要求身份證件：乙方及家庭成員的身份證復(fù)印件。工作證明/學(xué)生證明：乙方的學(xué)生證明或工作證明復(fù)印件。離/離職證明：乙方離?；螂x職證明復(fù)印件。平臺(tái)注冊(cè)信息：如乙方通過Airbnb等平臺(tái)租賃，需提供平臺(tái)注冊(cè)信息截圖。房屋現(xiàn)狀照片：租賃前房屋內(nèi)外的照片，以記錄房屋初始狀態(tài)。維修記錄：租賃期間的重大維修記錄。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，規(guī)定期限內(nèi)仍未支付的，可以依法解除合同。問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：要求乙方照價(jià)賠償，并在押金中扣除。問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。問題：租賃期間發(fā)生意外，如火災(zāi)、水災(zāi)等。解決辦法：立即報(bào)警，并通知甲方，按應(yīng)急預(yù)案處理。問題：合同終止時(shí)，乙方不配合搬出。解決辦法：發(fā)送書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬出，否則依法采取措施。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）公司租賃用于員工宿舍條款增加：乙方為公司租賃，需提供公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。甲方應(yīng)提供符合公司員工住宿標(biāo)準(zhǔn)的房屋。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行房屋設(shè)施的檢查和維護(hù)。乙方需遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定。房屋位于學(xué)區(qū)條款增加：甲方保證房屋位于學(xué)區(qū)，并提供相關(guān)學(xué)校的入學(xué)信息。乙方租賃目的為子女就讀學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校，需提供子女的在讀證明。合同終止時(shí)，乙方需提供子女的轉(zhuǎn)學(xué)證明。長期租賃優(yōu)惠條款增加：租賃期限超過一年，租金給予__%的折扣。甲方提供家具、家電等生活用品的免費(fèi)使用。乙方承諾租賃期間不得要求解除合同，否則支付違約金。短期租賃用于拍攝影視作品條款增加：乙方租賃用于拍攝，需提供拍攝計(jì)劃和劇本摘要。甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行拍攝活動(dòng)，并保證房屋設(shè)施的完好。乙方負(fù)責(zé)清理拍攝后的現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。租賃用于開設(shè)輔導(dǎo)班或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)條款增加：乙方租賃用于開設(shè)輔導(dǎo)班或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需提供辦學(xué)許可證復(fù)印件。甲方保證房屋符合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的安全生產(chǎn)要求。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律法規(guī)。附件列表及要求（續(xù)）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：公司租賃時(shí)提供。入學(xué)證明：子女就讀學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校時(shí)提供。拍攝計(jì)劃和劇本摘要：用于拍攝影視作品時(shí)提供。辦學(xué)許可證復(fù)印件：開設(shè)輔導(dǎo)班或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)提供。安全生產(chǎn)檢查報(bào)告：租賃用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)提供。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問題：租賃用于拍攝影視作品，可能對(duì)房屋造成損害。解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)房屋的損害責(zé)任，并要求乙方提供損害賠償保證金。問題：開設(shè)輔導(dǎo)班或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需滿足特定安全要求。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方對(duì)房屋設(shè)施的安全保障責(zé)任，并定期進(jìn)行安全檢查。問題：公司員工對(duì)房屋