團購房購買合同書

PAGEPAGE1團購房購買合同書甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的團購房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3房屋編號：________________1.4房屋戶型：________________1.5房屋面積：________________平方米1.6房屋單價：________________元/平方米1.7總價款：________________元二、付款方式2.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為總價的____%，即人民幣____元。2.2乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總價的____%，即人民幣____元。2.3乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，金額為總價的____%，即人民幣____元。三、交房時間及條件3.1甲方應在____年____月____日前，將房屋交付乙方使用。3.2交房條件：房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》所列明的條件。四、甲方承諾4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務糾紛。4.2甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的設計、施工、驗收標準，不存在質(zhì)量問題。4.3甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔相應費用。五、乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的時間和金額支付購房款。5.2乙方在購買房屋后，按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-團購房購買合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、付款方式四、交房時間及條件五、甲方承諾六、乙方承諾七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房屋基本情況2.1項目名稱：________________2.2項目地址：________________2.3房屋編號：________________2.4房屋戶型：________________2.5房屋面積：________________平方米2.6房屋單價：________________元/平方米2.7總價款：________________元三、付款方式3.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為總價的____%，即人民幣____元。3.2乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總價的____%，即人民幣____元。3.3乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，金額為總價的____%，即人民幣____元。四、交房時間及條件4.1甲方應在____年____月____日前，將房屋交付乙方使用。4.2交房條件：房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》所列明的條件。五、甲方承諾5.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務糾紛。5.2甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的設計、施工、驗收標準，不存在質(zhì)量問題。5.3甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔相應費用。六、乙方承諾6.1乙方按照本合同約定的時間和金額支付購房款。6.2乙方在購買房屋后，按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。7.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋平面圖2.付款憑證3.《住宅質(zhì)量保證書》4.《住宅使用說明書》請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.付款憑證3.《住宅質(zhì)量保證書》4.《住宅使用說明書》法律名詞及解釋：-合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。-城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。-權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。-設計、施工、驗收標準：指國家規(guī)定的房屋設計、施工和驗收的相關(guān)標準，確保房屋的質(zhì)量和安全。-產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。-違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交房時，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。如有問題，應及時提出并要求甲方解決。2.付款延遲：乙方應按照約定的付款時間及時支付購房款。如遇特殊情況導致付款延遲，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.交房延遲：甲方應按照約定的交房時間交付房屋。如遇特殊情況導致交房延遲，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。4.權(quán)屬爭議：在購買房屋前，乙方應核實房屋的權(quán)屬情況，確保房屋權(quán)屬清晰。如有權(quán)屬爭議，應及時解決或咨詢專業(yè)律師意見。