項(xiàng)目合同管理（建設(shè)工程項(xiàng)目管理）

目的項(xiàng)目合同管理的目的是規(guī)范項(xiàng)目部合同管理工作，避免或減少因合同管理不當(dāng)造成的損失，降低合同簽訂及履約風(fēng)險(xiǎn)。合同工程承包類合同合同合同采購貿(mào)易類合同采購貿(mào)易類合同管理職責(zé)策劃控制中心合同管理及分包合同格式范本起草設(shè)備采購與管理部材料、設(shè)備供應(yīng)合同管理設(shè)計(jì)管理部內(nèi)部設(shè)計(jì)合同或協(xié)議以及設(shè)計(jì)分包合同管理施工監(jiān)控部施工分包合同管理合同的評審與簽訂PART

03設(shè)計(jì)分包合同或設(shè)計(jì)咨詢合同咨詢服務(wù)合同采購合同、物流合同

運(yùn)行合同、保險(xiǎn)合同施工分包合同、調(diào)試合同1234國際組織編制的合同條件建設(shè)部發(fā)布的示范合同文本公司已簽訂和執(zhí)行的具有示范意義的各類合同文本公司發(fā)布的示范合同文本起草各類合同制定合同的談判分析談判小組談判時(shí)機(jī)

談判進(jìn)程預(yù)期目標(biāo)談判策略確定控制保證

選擇合同風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目部在簽訂各類合同前，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部評審。風(fēng)險(xiǎn)可控原則可行性原則合法性原則合同評審堅(jiān)持的原則合同簽訂時(shí)，合同雙方簽字代表應(yīng)為法定代表人或法定代表人授權(quán)簽字人。合同的履行合同經(jīng)相關(guān)方簽字蓋章，且滿足約定的生效條件時(shí)方可全面實(shí)際履行。合同的主要內(nèi)容合同實(shí)施責(zé)任分解合同實(shí)施的主要機(jī)會和風(fēng)險(xiǎn)

合同實(shí)施計(jì)劃合同簽訂過程中的特殊問題動態(tài)管理減少風(fēng)險(xiǎn)整理分析

解決問題及時(shí)調(diào)整外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)其他風(fēng)險(xiǎn)因素工程技術(shù)和施工方案等方面的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目管理過程風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目關(guān)系方工程實(shí)踐中的合同風(fēng)險(xiǎn)主要包括∶變更、索賠PART

05變更、索賠相關(guān)管理制度變更、索賠變更、索賠索賠工作小組索賠工作會議招投標(biāo)文件合同來往信函會議紀(jì)要施工管理日志、周報(bào)、月報(bào)各類項(xiàng)目執(zhí)行文件變更命令和現(xiàn)場指令變更和索賠資料變更和索賠資料各類擔(dān)保保證文件各類保險(xiǎn)單政府官方部門發(fā)布的對項(xiàng)目有影響的法規(guī)、條例和規(guī)定工程照片收付款文件（含發(fā)票）其他相關(guān)資料有關(guān)部門發(fā)布的人機(jī)料市場信息和外匯信息變更和索賠資料變更和索賠資料合同的終止合同的終止主要情形合同正常履約完成而終止合同的終止主要情形合同的終止主要情形因不可克服的困難（如不可抗力）而協(xié)商終止合同因業(yè)主或合作單位/分包商違約導(dǎo)致合同終止做好索賠工作，對于雙方產(chǎn)生的爭議，按照爭議解決程序處理友好協(xié)商解決合同終止，必要時(shí)簽署終止協(xié)議或和解協(xié)議做好合同文件管理工作，按照合同提交和收取全部文件進(jìn)行履約情況評估,做好收款和付款工作簽署終止協(xié)議前,項(xiàng)目部應(yīng)主要做到∶合同糾紛的處理PART

07有關(guān)票據(jù)、票證。證人證言。其他有關(guān)材料。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的法定或約定文本、封樣、樣品、鑒定報(bào)告、檢測結(jié)果等。合同文本，包括附件、變更或解除的協(xié)議，有關(guān)電報(bào)、信函、圖表、視聽材料等。合同文件的管理PART

08合同臺賬，當(dāng)月簽署的全部合同文本（含變更）、保函、保險(xiǎn)單等簽字版掃描件和電子版作為附件。合同訴訟仲裁案件錄入信息表，相關(guān)補(bǔ)充資料可以作為附件。保險(xiǎn)PART

09工程一切險(xiǎn)第三方責(zé)任險(xiǎn)設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)雇主責(zé)任險(xiǎn)人身意外傷害保險(xiǎn)貨物運(yùn)輸險(xiǎn)機(jī)動車輛險(xiǎn)具體險(xiǎn)別具體險(xiǎn)別合同工程略圖承包金額明細(xì)表工程進(jìn)度表工程設(shè)計(jì)文件辦理保險(xiǎn)所必需的文件：發(fā)生索賠事件后盡可能保留現(xiàn)場或保留證據(jù)。按保險(xiǎn)合同規(guī)定的時(shí)間通知保險(xiǎn)公司。需要報(bào)案的應(yīng)及時(shí)報(bào)案，并留有報(bào)案證據(jù)。記錄事故經(jīng)過