農(nóng)村建房承包合同書

第頁共頁農(nóng)村建房承包合同書【農(nóng)村建房承包合同書】合同雙方：甲方（出讓方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承包方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，擁有土地承包權(quán)，并愿意出讓一定的農(nóng)村土地給乙方進行建房承包；乙方具備相應(yīng)的施工能力和資金實力，愿意承擔相應(yīng)的農(nóng)村建房承包責任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地承包1.1甲方以出讓的方式，將位于【農(nóng)村地址】的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）出讓給乙方，土地面積為【土地面積】平方米。1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)以及農(nóng)村土地管理規(guī)定，使用土地承包，并遵守相應(yīng)的土地利用制度以及環(huán)保要求。1.3甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的期限為【xx年】，自本合同簽訂之日起計算。第二條建房承包2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方出讓的土地，自行設(shè)計并承擔土地上的房屋建設(shè)任務(wù)。乙方應(yīng)按照國家建筑標準和相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)，并確保所建房屋的質(zhì)量和安全。2.2乙方應(yīng)按照合同約定時間，按圖紙和技術(shù)要求完成房屋的建造，并通過農(nóng)村所屬的建筑部門進行驗收。驗收合格后，乙方即形成對該房屋的所有權(quán)，并承擔該房屋的所有責任和義務(wù)。2.3乙方在建設(shè)期間，應(yīng)采取相應(yīng)的施工安全措施，保護周邊環(huán)境和他人財產(chǎn)的安全。2.4乙方自行購置、租賃和運輸建筑物所需的材料和工具，并承擔材料采購和工具損耗的風險。2.5乙方若因施工過程中的原因?qū)е峦恋厥軗p、損壞他人財物等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和賠償義務(wù)。第三條預(yù)算和支付3.1乙方應(yīng)根據(jù)房屋建設(shè)的具體要求和設(shè)計圖紙，合理編制工程預(yù)算，并在合同約定期限內(nèi)向甲方提交審批。3.2甲方對乙方提供的預(yù)算進行審核，在【xx天】內(nèi)予以答復(fù)。若預(yù)算審批通過，乙方可按照預(yù)算進行支付和施工；若未通過，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行相應(yīng)的修改和調(diào)整。3.3乙方應(yīng)按照約定的工程進度和合同價格支付工程款項。具體款項支付方式和期限，雙方另行協(xié)商。3.4若乙方在付款期限內(nèi)未按照約定的價格和進度支付工程款項，甲方有權(quán)暫停乙方的施工，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條承包風險和責任4.1乙方在承包農(nóng)村建房任務(wù)期間，承擔一切施工風險和安全責任。如因乙方施工不當導(dǎo)致事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2如乙方在工程建設(shè)中使用了假冒偽劣材料，影響房屋質(zhì)量和安全，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并對所造成的損失負責。第五條合同終止5.1本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)到土地承包期滿。5.2若乙方在土地承包期限內(nèi)未按照約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款項。5.3甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)友好協(xié)商可以解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方承包土地所支付的款項，并交還土地的承包權(quán)。第六條爭議解決6.1本合同的履行和解釋受中國法律的管轄。6.2合同雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充合同。甲方（蓋章）：