花店門面租賃協(xié)議

PAGEPAGE1花店門面租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的門面房符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。五、門面房的使用5.1乙方租賃門面房僅限于經(jīng)營花店使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面房的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。六、門面房及附屬設(shè)施的維護6.1甲方負責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，保證門面房的安全。6.2乙方負責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的維護，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1對于履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-花店門面租賃協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、租賃雙方基本信息三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃物業(yè)的使用八、租賃物業(yè)的維護九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件正文一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于2024年[填寫具體日期]簽訂，旨在明確雙方在花店門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]三、租賃物業(yè)描述甲方同意將其擁有的位于[填寫物業(yè)地址]的花店門面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，該物業(yè)的具體描述如下：-面積：[填寫面積]平方米-結(jié)構(gòu)：[填寫建筑結(jié)構(gòu)]-用途：僅限花店經(jīng)營使用四、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[填寫具體年數(shù)]年，自2024年[填寫具體起始日期]起至2024年[填寫具體結(jié)束日期]止。五、租金及支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：-租金金額：人民幣[填寫租金金額]元/月-支付周期：每[填寫支付周期]個月支付一次-支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬-付款賬號：[填寫甲方銀行賬號信息]六、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當(dāng)于[填寫押金金額]個月的租金作為押金，共計人民幣[填寫押金總額]元。七、租賃物業(yè)的使用乙方僅可將租賃物業(yè)用于花店經(jīng)營目的，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途或進行任何結(jié)構(gòu)改動。八、租賃物業(yè)的維護甲方負責(zé)租賃物業(yè)的外部和結(jié)構(gòu)維護，乙方負責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部維護和日常清潔。九、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決對于因本協(xié)議的解釋或執(zhí)行而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[填寫仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。十一、其他條款-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。-本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、附件-附件1：租賃物業(yè)平面圖-附件2：租金支付時間表-附件3：租賃物業(yè)維護責(zé)任明細甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________[注：以上文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況由專業(yè)律師起草。]附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖2.附件2：租金支付時間表3.附件3：租賃物業(yè)維護責(zé)任明細法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人使用的個人或組織。2.承租方：指愿意租賃并支付租金以使用他人物業(yè)的個人或組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的物業(yè)租賃的有效時間范圍。4.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，通常在租賃期滿后無息退還。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方因合同條款的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)損壞：在租賃期間，物業(yè)可能因自然災(zāi)害、正常磨損或其他原因損壞。雙方應(yīng)明確損壞的維修責(zé)任，并在合同中詳細說明。2.租金調(diào)整：由于市場變化或通貨膨脹等因素，租金可能需要調(diào)整。合同中應(yīng)包含租金調(diào)整的條款，以避免未來爭議。3.提前解約：合同期間，一方可能需要提前解除合同。應(yīng)明確提前解約的條件、程序和可能產(chǎn)生的費用。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，一方可能希望續(xù)約。合同中應(yīng)包含續(xù)約的條款，包括續(xù)約的條件和程序。解決辦法：1.對于物業(yè)損壞，可以通過購買租賃保險或設(shè)立專項維修基金來解決維修費用問題。2.對于租金調(diào)整，可以約定定期根據(jù)市場情況進行評估，并按照約定的公式或標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。3.對于提前解約，可以約定違約方需要支付一定的違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.對