工程造價知識課件

工程造價知識課件工程造價概述工程造價構(gòu)成與計算工程造價計價依據(jù)與程序決策階段和設(shè)計階段造價控制施工階段和竣工階段造價管理工程造價信息管理contents目錄工程造價概述01工程造價定義與分類工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。工程造價定義根據(jù)不同的建設(shè)階段和目的，工程造價可分為投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算等。其中，投資估算和設(shè)計概算是控制建設(shè)規(guī)模和投資的重要手段，施工圖預(yù)算是確定工程造價和進行招投標的基礎(chǔ)，施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部進行成本控制和核算的依據(jù)，竣工結(jié)算是反映項目實際造價和投資效果的文件。工程造價分類工程造價重要性工程造價對于保障建設(shè)項目的質(zhì)量、進度和效益具有至關(guān)重要的作用。合理的工程造價能夠確保項目的投資效益，避免出現(xiàn)資金浪費和損失的情況。同時，工程造價還是進行項目決策、制定投資計劃和控制投資的重要依據(jù)。工程造價重要性及應(yīng)用領(lǐng)域工程造價應(yīng)用領(lǐng)域工程造價廣泛應(yīng)用于建筑、市政、交通、水利、電力等各個領(lǐng)域。在建筑領(lǐng)域，工程造價涉及到住宅、公共建筑、工業(yè)廠房等各類建筑的建設(shè)；在市政領(lǐng)域，工程造價涉及到城市道路、橋梁、隧道、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；在交通領(lǐng)域，工程造價涉及到鐵路、公路、航空、水運等交通方式的建設(shè)；在水利領(lǐng)域，工程造價涉及到水庫、水電站、堤防等水利工程的建設(shè)；在電力領(lǐng)域，工程造價涉及到火力發(fā)電、水力發(fā)電、風力發(fā)電等電力設(shè)施的建設(shè)。工程造價重要性及應(yīng)用領(lǐng)域近年來，隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和固定資產(chǎn)投資規(guī)模的不斷擴大，工程造價行業(yè)也得到了迅速發(fā)展。目前，我國已經(jīng)形成了較為完善的工程造價管理體系和標準體系，培養(yǎng)了大量的工程造價專業(yè)人才，為各類建設(shè)項目的順利實施提供了有力保障。國內(nèi)工程造價發(fā)展現(xiàn)狀在國外，尤其是發(fā)達國家，工程造價行業(yè)同樣得到了廣泛關(guān)注和重視。這些國家普遍建立了完善的工程造價管理體系和市場機制，注重發(fā)揮行業(yè)協(xié)會和專業(yè)人士的作用，推動工程造價行業(yè)的規(guī)范化和專業(yè)化發(fā)展。同時，他們還積極應(yīng)用先進的信息技術(shù)和管理手段，提高工程造價的效率和準確性。國外工程造價發(fā)展現(xiàn)狀國內(nèi)外工程造價發(fā)展現(xiàn)狀工程造價構(gòu)成與計算02包括建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費等。工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費包括土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用等。包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，用于應(yīng)對建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風險和價格波動。030201建設(shè)項目總投資構(gòu)成包括人工費、材料費、施工機具使用費等，根據(jù)工程量和定額標準計算。直接費包括企業(yè)管理費、規(guī)費等，根據(jù)直接費和其他因素計算。間接費根據(jù)國家規(guī)定和合同約定計算。利潤和稅金建筑工程費用組成及計算方法

安裝工程費用組成及計算方法直接工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費等，根據(jù)安裝工程量和定額標準計算。措施費包括環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費等，根據(jù)工程實際情況計算。間接費、利潤和稅金與建筑工程類似，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同約定計算。根據(jù)貸款額、貸款期限和貸款利率計算。建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動資金其他費用根據(jù)國家稅收政策和投資方向計算。根據(jù)項目生產(chǎn)經(jīng)營需要，按照流動資金的一定比例計算。包括勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、保險費、招標代理服務(wù)費等，根據(jù)合同約定和相關(guān)標準計算。其他相關(guān)費用計算工程造價計價依據(jù)與程序03定額計價模式定義應(yīng)用范圍定額種類計價特點定額計價模式介紹及應(yīng)用范圍01020304根據(jù)國家或地方頒布的定額，結(jié)合工程實際情況，計算工程造價的方法。適用于政府投資項目、國有企事業(yè)單位投資項目等，具有較強的計劃性和指導(dǎo)性。包括施工定額、預(yù)算定額、概算定額等，涵蓋各個建設(shè)階段和工程類型。以定額為基礎(chǔ)，價格相對穩(wěn)定，但可能與市場實際價格存在偏差。清單計價模式定義應(yīng)用范圍清單編制計價特點清單計價模式介紹及應(yīng)用范圍根據(jù)工程量清單，結(jié)合市場價格信息，自主報價的工程造價計算方式。包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等。適用于市場經(jīng)濟環(huán)境下的各類工程項目，特別是非國有投資項目。以市場為導(dǎo)向，價格隨行就市，能夠真實反映工程實際造價。明確計價依據(jù)、計價方式、風險范圍等。招標文件編制根據(jù)招標文件要求，結(jié)合企業(yè)定額和市場價格信息，編制投標報價。投標報價編制采用綜合評估法、經(jīng)評審的最低投標價法等，對投標報價進行合理評審。評標辦法根據(jù)中標價和談判結(jié)果，確定合同價款及調(diào)整原則。合同價款確定招投標過程中計價程序和方法明確合同價款的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。合同價款約定包括法律法規(guī)變化、政策性調(diào)整、市場價格波動等因素引起的價款調(diào)整原則。調(diào)整原則約定價款調(diào)整的程序和方法，確保調(diào)整的合理性和及時性。調(diào)整程序?qū)r款調(diào)整過程中出現(xiàn)的爭議，約定相應(yīng)的解決方式和程序。爭議解決合同價款約定和調(diào)整原則決策階段和設(shè)計階段造價控制04根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模、工藝技術(shù)等條件，采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法等方法進行編制。投資估算編制方法審查投資估算的編制依據(jù)是否有效、合理，估算方法是否正確，估算內(nèi)容是否完整，估算指標是否適當?shù)取彶橐c投資估算編制方法和審查要點在設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標、費用定額等資料，計算建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需的全部費用。審查設(shè)計概算的編制依據(jù)是否合規(guī)，概算內(nèi)容是否完整，概算指標是否合理，費用計取是否符合規(guī)定等。設(shè)計概算編制方法和審查要點審查要點設(shè)計概算編制方法施工圖預(yù)算編制方法和審查要點施工圖預(yù)算編制方法根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、費用定額等資料，計算分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量，并套用相應(yīng)定額單價，匯總得出單位工程或單項工程的造價。審查要點審查施工圖預(yù)算的工程量計算是否準確，定額套用是否合理，費用計取是否符合規(guī)定，價格調(diào)整是否有依據(jù)等。優(yōu)化設(shè)計方案降低造價措施推行限額設(shè)計按照批準的投資估算控制初步設(shè)計，按照批準的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，確保不突破總投資限額。加強設(shè)計標準化采用國家、行業(yè)或地區(qū)頒布的標準設(shè)計，提高設(shè)計效率和質(zhì)量，降低設(shè)計成本。推廣新技術(shù)、新材料、新工藝通過技術(shù)進步和創(chuàng)新，提高生產(chǎn)效率，節(jié)約材料消耗，降低建設(shè)成本。加強設(shè)計審查和優(yōu)化對設(shè)計方案進行多方案比選和優(yōu)化，確保在滿足功能需求的前提下，盡可能降低造價。施工階段和竣工階段造價管理05支付比例和時間明確施工進度款的支付比例和時間節(jié)點，確保資金及時到位，保障施工順利進行?？劭钆c返還對于施工過程中出現(xiàn)的違約、質(zhì)量問題等，應(yīng)明確相應(yīng)的扣款和返還機制。支付條件規(guī)定施工進度款支付的前提條件，如完成相應(yīng)工程量、提交相關(guān)資料等。施工進度款支付方式根據(jù)合同約定，確定施工進度款的支付方式，如按月支付、按階段支付等。施工進度款支付管理規(guī)定變更洽商簽證的定義和分類明確變更洽商簽證的概念、種類和適用范圍。簽證辦理程序規(guī)定變更洽商簽證的辦理程序，包括申請、審批、實施等環(huán)節(jié)。簽證內(nèi)容和要求明確變更洽商簽證的內(nèi)容、格式和提交要求，確保簽證的真實性和有效性。簽證費用處理規(guī)定變更洽商簽證涉及費用的計算、支付和結(jié)算方式。變更洽商簽證管理流程索賠事件的定義和分類明確索賠事件的概念、種類和適用范圍。索賠處理程序規(guī)定索賠事件的處理程序，包括申請、審核、協(xié)商、仲裁等環(huán)節(jié)。索賠依據(jù)和要求明確索賠的依據(jù)、證據(jù)和提交要求，確保索賠的合理性和有效性。索賠費用計算與支付規(guī)定索賠費用的計算方法、支付方式和時間節(jié)點。索賠事件處理原則及程序ABCD竣工結(jié)算編制方法和審查要點竣工結(jié)算編制方法介紹竣工結(jié)算的編制方法，包括資料收集、工程量核算、單價確定、費用匯總等步驟。結(jié)算爭議處理規(guī)定竣工結(jié)算過程中出現(xiàn)的爭議處理方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等?？⒐そY(jié)算審查要點明確竣工結(jié)算的審查要點，包括合同履約情況、工程量完成情況、費用合理性等方面。結(jié)算文件歸檔與管理明確竣工結(jié)算文件的歸檔和管理要求，確保結(jié)算資料的完整性和可追溯性。工程造價信息管理06工程造價信息分類按照項目的不同階段、不同專業(yè)、不同參與方等進行分類，如投資決策階段信息、設(shè)計階段信息、施工階段信息等。工程造價信息來源主要包括政府發(fā)布的信息、行業(yè)協(xié)會發(fā)布的信息、市場調(diào)研獲取的信息、企業(yè)內(nèi)部積累的信息等。工程造價信息分類及來源123包括現(xiàn)場調(diào)查法、問卷調(diào)查法、訪談法、文獻資料法等，根據(jù)實際需要選擇合適的方法。信息采集方法對采集到的信息進行分類、篩選、歸納和整理，使之系統(tǒng)化、條理化，便于后續(xù)的分析和處理。信息整理方法運用統(tǒng)計學、運籌學、經(jīng)濟學等理論和方法，對整理后的信息進行分析，挖掘其中的規(guī)律和趨勢，為決策提供支持。信息分析方法工程造價信息采集、整理和分析方法VS建立統(tǒng)一的信息發(fā)布平臺，及時發(fā)布各類工程造價信息，保證信息的準確性和時效性。信息共享平臺建立信息共享機制，實現(xiàn)不同部門、不同企業(yè)之間的信息共享和協(xié)同工作，提高信息利用效率。信息