2024年房地產(chǎn)團(tuán)購合作協(xié)議書-(特殊條款版)

2024年房地產(chǎn)團(tuán)購合作協(xié)議書-(特殊條款版)2024年房地產(chǎn)團(tuán)購合作協(xié)議書-(特殊條款版)/2024年房地產(chǎn)團(tuán)購合作協(xié)議書-(特殊條款版)房地產(chǎn)團(tuán)購合作協(xié)議書甲方（賣方）：____________________乙方（團(tuán)購組織方）：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方為專業(yè)的團(tuán)購組織方，擁有豐富的團(tuán)購經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行團(tuán)購合作，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地質(zhì)：____________________1.3項(xiàng)目類型：住宅/商業(yè)/綜合等1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約______平方米1.5項(xiàng)目開盤時(shí)間：______年______月______日二、團(tuán)購目標(biāo)2.1乙方承諾在合作期間，組織不少于______戶有效客戶參與團(tuán)購活動(dòng)。2.2甲方承諾給予乙方團(tuán)購客戶優(yōu)惠價(jià)格，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、團(tuán)購價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1甲方給予乙方的團(tuán)購客戶價(jià)格為______元/平方米。4.2甲方給予乙方的優(yōu)惠政策包括但不限于：贈送車位、裝修補(bǔ)貼、免物業(yè)費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)在團(tuán)購活動(dòng)開始前向乙方提供詳細(xì)的團(tuán)購優(yōu)惠政策說明，以便乙方進(jìn)行宣傳推廣。五、團(tuán)購活動(dòng)的組織與推廣5.1乙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動(dòng)，包括但不限于：策劃活動(dòng)方案、宣傳推廣、組織客戶看房、解答客戶咨詢等。5.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于：提供項(xiàng)目資料、安排銷售人員進(jìn)行講解、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)團(tuán)購活動(dòng)的秩序，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。六、團(tuán)購客戶的權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證團(tuán)購客戶的合法權(quán)益，不得以任何理由拒絕或限制團(tuán)購客戶的購房權(quán)益。6.2乙方應(yīng)確保團(tuán)購客戶的真實(shí)性和有效性，不得組織虛假團(tuán)購或提供虛假客戶信息。七、費(fèi)用結(jié)算7.1甲方應(yīng)在團(tuán)購客戶簽訂購房合同并支付首付款后，按照約定的優(yōu)惠價(jià)格與乙方結(jié)算團(tuán)購傭金。7.2乙方的團(tuán)購傭金為團(tuán)購客戶購房金額的______%。7.3結(jié)算方式為：甲方在收到團(tuán)購客戶的首付款后，于______個(gè)工作日內(nèi)將團(tuán)購傭金支付給乙方。八、保密條款8.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。8.2本保密條款自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效，直至合作結(jié)束。九、違約責(zé)任9.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金的金額為團(tuán)購客戶購房金額的______%。十、爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（團(tuán)購組織方）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.項(xiàng)目資料2.團(tuán)購優(yōu)惠政策說明3.團(tuán)購客戶名單4.團(tuán)購傭金結(jié)算表========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購增加條款：a.商鋪劃分：明確商鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)限制等。b.租賃權(quán)歸屬：約定團(tuán)購客戶是否擁有商鋪的租賃權(quán)及租賃期限。c.經(jīng)營指導(dǎo)：甲方提供商業(yè)運(yùn)營指導(dǎo)和支持，包括招商協(xié)助、市場推廣等。2.特殊應(yīng)用場合：期房團(tuán)購增加條款：a.交房時(shí)間：明確房屋的交付時(shí)間及延期交房的違約責(zé)任。b.房屋質(zhì)量保證：約定甲方對房屋質(zhì)量的保證措施及質(zhì)量問題的解決方式。c.價(jià)格變動(dòng)機(jī)制：如遇市場波動(dòng)，雙方協(xié)商確定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。3.特殊應(yīng)用場合：豪華住宅團(tuán)購增加條款：a.定制服務(wù)：甲方提供個(gè)性化定制服務(wù)，如室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修等。b.產(chǎn)權(quán)登記：明確產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)方式。c.物業(yè)管理：約定物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場合：綠色建筑團(tuán)購增加條款：a.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：明確建筑的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求。b.節(jié)能措施：約定甲方采取的節(jié)能措施及節(jié)能效果。c.環(huán)保設(shè)施：甲方提供環(huán)保設(shè)施，如太陽能、雨水收集系統(tǒng)等。5.特殊應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)團(tuán)購增加條款：a.旅游資源利用：明確團(tuán)購客戶對旅游資源的利用權(quán)益。b.酒店管理：如項(xiàng)目包含酒店，約定酒店的管理模式及收益分配。c.旅游服務(wù)：甲方提供旅游相關(guān)服務(wù)，如預(yù)訂、導(dǎo)游等。附件列表及要求說明：1.項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程進(jìn)度計(jì)劃等，以便乙方了解項(xiàng)目情況。2.團(tuán)購優(yōu)惠政策說明要求：詳細(xì)列出團(tuán)購客戶可享受的具體優(yōu)惠政策，如價(jià)格優(yōu)惠、贈送物品、服務(wù)優(yōu)惠等。3.團(tuán)購客戶名單要求：列出參與團(tuán)購的客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等信息，以便甲方進(jìn)行客戶管理和服務(wù)。4.團(tuán)購傭金結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄團(tuán)購客戶的購房金額、團(tuán)購傭金比例、應(yīng)結(jié)算的傭金金額等信息，以便雙方進(jìn)行傭金結(jié)算。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：團(tuán)購客戶對項(xiàng)目信息了解不足，導(dǎo)致購房決策困難。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目資料和宣傳資料，乙方應(yīng)組織項(xiàng)目宣講會，解答客戶疑問。2.問題：團(tuán)購客戶對優(yōu)惠政策有異議，導(dǎo)致團(tuán)購活動(dòng)受阻。解決辦法：甲方應(yīng)在團(tuán)購活動(dòng)開始前向乙方提供詳細(xì)的優(yōu)惠政策說明，并在活動(dòng)過程中及時(shí)解答客戶疑問。3.問題：團(tuán)購客戶在購房過程中遇到問題，如貸款困難、手續(xù)辦理等。解決辦法：甲方應(yīng)提供專業(yè)的銷售人員和貸款顧問，協(xié)助客戶解決購房過程中的問題。4.問