存量房購買合同書合集3篇

存量房購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售人(賣方):***************聯(lián)系地址:******************代理人:***************聯(lián)系地址:******************買受人(買方):***************營業(yè)執(zhí)照注冊號:**********聯(lián)系地址:******************代理人:***************聯(lián)系地址:******************依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》、《XX物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本狀況1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于********************，建筑面積:******平方米(其中單元面積:******平方米，附屬間面積:*****平方米，其它:***********)。詳見*****房權(quán)證*****字第*****號《房屋全部權(quán)證》,*****房共字第*****號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。其次條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1.賣方依據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔(dān)當(dāng)。2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列狀況：(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充商定及說明:************************************。(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充商定及說明:**************************************。(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口狀況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充商定及說明:***********************(5)其他:********************************第三條買方對購買狀況的聲明1.買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購買該房產(chǎn)。2.買方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔(dān)當(dāng)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫):*********(￥:*****)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。第五條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫):***********(￥:*****)。(說明:**********************)上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入***********經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。買賣雙方商定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有商定的除外。第六條房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第*****種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：(1)一次性付款：買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣(大寫):*******(￥:*****)。(2)分期付款：①買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣(大寫):*******(￥:*****)；②買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣(大寫):*******(￥:*****)；③買方于*****年*****月*****日前或*****將支付剩余購房款人民幣(大寫):*****(￥:*****)。(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于*****年*****月*****日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):**********(￥:*****),并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。②買方須于*****年*****月*****日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行擔(dān)當(dāng)。(4)買賣雙方商定的其它付款方式:*******************上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入**********經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。**********經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:***************，賬號為:*****。買方(簽章)：****賣方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日存量房購買合同書(第二篇)存量房購買合同書摘要：本合同書是根據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)制定的，由甲方（購房人）與乙方（賣方）達(dá)成的關(guān)于存量房購買的協(xié)議。雙方自愿遵守并履行本合同約定的各項(xiàng)條款。第一條合同標(biāo)的甲方同意購買，乙方同意出售的位于（詳細(xì)地址）的[name]存量房。第二條房屋描述1.房屋類型：[類型]2.建筑面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]4.房屋狀況：[狀況]第三條價(jià)款及交付方式1.乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，總價(jià)款為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)將全部價(jià)款支付給乙方，支付方式為：[支付方式]。第四條交（付）房時(shí)間及方式1.乙方應(yīng)在甲方付清全部價(jià)款之日起[天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付方式：[交付方式]3.乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)為合法所有。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)在全部價(jià)款支付完畢后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及權(quán)屬1.按照有關(guān)規(guī)定，房屋所包含的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電等公共設(shè)施的使用權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。2.沒有其他約定的情況下，土地使用權(quán)不屬于本合同的內(nèi)容。第七條房屋瑕疵擔(dān)保1.乙方承諾所出售的房屋不存在拆遷、抵押、查封等糾紛。2.甲方購買房屋后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵的，有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還價(jià)款。第八條違約責(zé)任1.如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。第十條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件為不可分割的組成部分。甲方（購房人）：____________________乙方（賣方）：____________________簽約日期：____________________存量房購買合同書(第三篇)合同編號：_______存量房購買合同書甲方（出售方）：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________乙方（購買方）：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________鑒于甲方為合法所有人，擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“存量房”），并愿意將其出售給乙方；乙方亦愿意購買甲方所擁有的存量房，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.存量房地址：__________________2.存量房房號：__________________3.建筑面積：__________________4.房產(chǎn)證號：__________________二、交易價(jià)格1.存量房總價(jià)款：__________________2.乙方需要支付的首付款：__________________3.乙方需要支付的尾款及時(shí)間約定：__________________三、交付及過戶1.甲方應(yīng)確保存量房處于正?？山桓稜顟B(tài)，并在雙方簽訂本合同時(shí)，將存量房的所有權(quán)正式過戶給乙方。2.存量房過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)權(quán)益保障1.甲方保證存量房的產(chǎn)權(quán)清晰、真實(shí)有效，并未受到債權(quán)、抵押、查封等限制。2.如因甲方故意隱瞞存量房權(quán)屬瑕疵或存在其他法律問題，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并繼續(xù)履行本合同。2.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約金及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。六、其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，至存量房款項(xiàng)交付及過戶完畢之日終止。2.本合同