2024年私人商鋪租賃合同(帶目錄)VIP

2024年私人商鋪租賃合同(帶目錄)2024年私人商鋪租賃合同(帶目錄)/2024年私人商鋪租賃合同(帶目錄)私人商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租商鋪給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.2租賃商鋪的面積為______平方米，具體尺寸為______米（長）×______米（寬）。1.3租賃商鋪的用途為______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租賃商鋪的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金的調(diào)整按照當(dāng)時市場行情和雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條商鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.2如乙方違反本合同約定擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按照本合同約定提供租賃商鋪或違反租賃商鋪的維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：租賃商鋪平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級商業(yè)區(qū)商鋪租賃：增加條款：a.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和審批流程，確保裝修符合商業(yè)區(qū)的整體形象和甲方的要求。b.品牌限制：甲方有權(quán)要求乙方租賃商鋪所經(jīng)營的品牌或業(yè)務(wù)類型，以維護(hù)商業(yè)區(qū)的整體品質(zhì)。c.營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以適應(yīng)商業(yè)區(qū)的營業(yè)規(guī)范和顧客需求。2.特色文化街區(qū)商鋪租賃：增加條款：a.文化活動參與：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的文化活動，共同打造文化街區(qū)的特色氛圍。b.店鋪外觀設(shè)計：乙方店鋪的外觀設(shè)計需符合文化街區(qū)的整體風(fēng)格，可能需要甲方審批。c.環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保規(guī)定，如垃圾分類、減少噪音等，以保護(hù)文化街區(qū)的環(huán)境。3.大型購物中心商鋪租賃：增加條款：a.公共區(qū)域使用：明確乙方使用購物中心公共區(qū)域的權(quán)利和義務(wù)，如廣告位、停車場等。b.營銷活動配合：乙方需配合購物中心的整體營銷活動，可能包括節(jié)假日促銷、主題活動等。c.安全管理：乙方需遵守購物中心的安全管理規(guī)定，如消防、安防等。4.地下商業(yè)街商鋪租賃：增加條款：a.水電供應(yīng)：明確水電供應(yīng)的責(zé)任和費用承擔(dān)，考慮到地下商鋪的特殊性。b.通風(fēng)系統(tǒng)：確保乙方租賃商鋪的通風(fēng)系統(tǒng)正常運行，保障顧客和員工的健康。c.緊急疏散：制定緊急疏散計劃和標(biāo)識，確保在緊急情況下人員安全。5.旅游景點商鋪租賃：增加條款：a.旅游商品限制：乙方銷售的商品需符合旅游景點的特色和游客的需求。b.導(dǎo)游服務(wù)：乙方可能需要提供導(dǎo)游服務(wù)或與甲方合作的導(dǎo)游團(tuán)隊，以吸引和服務(wù)游客。c.旅游季節(jié)調(diào)整：考慮到旅游淡旺季的影響，租金支付和租賃期限可能會有特殊安排。附件列表及要求說明：1.租賃商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置和結(jié)構(gòu)，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計和布局規(guī)劃。2.商鋪裝修指南：包含裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工規(guī)范等，確保乙方裝修符合甲方的規(guī)定。3.商鋪租賃申請表：乙方填寫申請表，包括公司信息、租賃用途、品牌介紹等，供甲方審批。4.商鋪租賃合同附件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人聯(lián)系明等文件。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，作為租金支付的證明。6.商鋪交接清單：記錄商鋪交接時的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況等，避免后期糾紛。實際操作問題及解決辦法：1.租金支付延誤：解決辦法是設(shè)立明確的租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。2.商鋪維修責(zé)任不清：解決辦法是在合同中明確商鋪的維修責(zé)任和維修費用的承擔(dān)方式，以及維修響應(yīng)的時間要求。3.商鋪用途變更：解決辦法是在合同中約定用途變更的審批流程和可能產(chǎn)生的違約責(zé)任，以防止乙方擅自改變用途。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)不明確：解決辦法是提供詳細(xì)的裝修指南作