房地產(chǎn)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

房地產(chǎn)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方1.7房屋共有情況：________________二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；b)按揭款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，由乙方向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：a)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；b)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等；c)房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________二、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方1.7房屋共有情況：________________三、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；b)按揭款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，由乙方向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：a)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；b)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等；c)房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處可附上相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件）甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.銀行按揭貸款相關(guān)文件（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)有效，是否存在抵押、查封等情況。如有疑問(wèn)，可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.房屋價(jià)款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保手續(xù)辦理過(guò)程中所需的文件齊全、真實(shí)有效。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過(guò)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)、要求甲方提供相關(guān)證明文件等方式進(jìn)行核實(shí)和解決。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付前進(jìn)行全面檢查，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.針對(duì)房屋價(jià)款支付問(wèn)題，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付價(jià)款。如有