空氣源熱泵機(jī)房系統(tǒng)施工交工驗收及移交方案

空氣源熱泵機(jī)房系統(tǒng)施工交工驗收及移交方案1.交工驗收的依據(jù)本工程交驗收主要依據(jù)如下文件：工程施工合同；施工圖紙和技術(shù)資料；國家或部委頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。2.交工驗收的步驟準(zhǔn)備交工前由交領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)人員根據(jù)施工圖及其它有關(guān)資料對工程進(jìn)行預(yù)驗收作一次徹底清查并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題同時對所有的技術(shù)文件和資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理，為工程交工創(chuàng)造條件。提交竣工報告具備竣工驗收條件后項目部向總承包方提交書面通知即竣工報告。在交工驗收領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，開展工程交工驗收的各項工作。竣工檢查由交工驗收領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)施工圖紙其它有關(guān)資料和施工驗收規(guī)范的要求會同業(yè)主監(jiān)理總包進(jìn)行技術(shù)檢查經(jīng)雙方確認(rèn)合格后即可簽署竣工報告。單體試車按試車規(guī)程進(jìn)行單體試車經(jīng)雙方確認(rèn)單體試車合格后即可簽署單體試車合格證。無負(fù)荷聯(lián)動試車有聯(lián)動運行的設(shè)備在簽署單體試車合格證后根據(jù)設(shè)計要求和試車規(guī)程對其進(jìn)行無負(fù)荷聯(lián)動試車按照規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到調(diào)試的要求，經(jīng)雙方確認(rèn)，即可簽署無負(fù)荷聯(lián)動試車合格證。全面檢查收尾清理在進(jìn)行無負(fù)荷聯(lián)動試車的同時交工驗收領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)會同業(yè)主監(jiān)理總承包方設(shè)計院對工程再進(jìn)行一次全面檢查把影響使用的問題進(jìn)行整理列出清單凡是我們造成的施工遺留問題項目部立即組織人力，限期整改處理完畢。對短期內(nèi)不能解決且不影響試運、投產(chǎn)的問題，經(jīng)與業(yè)主、總承包方監(jiān)理協(xié)商同意后可局部甩項交工并把問題列入未完工程明細(xì)表予以確認(rèn)。辦理交工手續(xù)以上工作完成后即請業(yè)主簽署交工驗收證書工程正式交付生產(chǎn)使用。此時，工程的營運、警衛(wèi)工作也移交業(yè)主負(fù)責(zé)。3.交工資料的編制及交付交工資料的編制及整理交工資料由項目工程技術(shù)人員在施工過程中編制收集由項目資料積累、保管整理而成竣工后先經(jīng)總工程師審核再由項目部資料員整理裝訂成冊，必要時由專門的檔案管理員指導(dǎo)、幫助項目部資料員整理。交工資料所包含的內(nèi)容及采用的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定應(yīng)在“施工組織設(shè)計”中給予明確。交工資料整理時做到分類科學(xué)規(guī)格統(tǒng)一便于查找字跡清晰圖形規(guī)整、尺寸齊全簽章完整沒有漏項且不得使用鉛筆一般圓珠筆和易褪色的墨水填寫和繪制，便于工程歸檔。竣工圖的編制凡在施工中無修改的圖紙、由項目技術(shù)人員在施工圖上加蓋竣工圖章；在施工中無重大變更的圖紙，由項目技術(shù)人員將修改的內(nèi)容改在原藍(lán)圖上，并在藍(lán)圖醒目處（如右上角）匯總標(biāo)出變更單號，加蓋竣工圖章。對于因重大修改需重新繪制施工圖時必須在得到有關(guān)單位單位確認(rèn)后再由項目技術(shù)人員負(fù)責(zé)繪制并在此圖的右上角注明原圖編號經(jīng)有關(guān)單位審核無誤后，加蓋竣工圖章。所有竣工圖都必須經(jīng)項目總工程師審核重新繪制的施工圖還必須有設(shè)計代表簽章。交工資料交付在辦完工程交工手續(xù)后項目部在兩個月內(nèi)向業(yè)主或總承包方提交裝訂成冊的全套交工資料，并辦理交接手續(xù)?？⒐D紙也同時交付業(yè)主或總承包方資料移交負(fù)責(zé)人為項目總工程師資料移交人為項目資料員。工程移交工程正式竣工以后應(yīng)將工程移交給業(yè)主使用移交工作主要內(nèi)容為硬件移交、軟件移交、操作培訓(xùn)。硬件移交按照工程竣工圖紙平面布置圖分層分塊分各個獨立機(jī)房移交移交過程中羅列出主要設(shè)備清單按照清單進(jìn)行清點檢查設(shè)備外表狀況及運行情況。軟件移交分別將各種設(shè)備材料的隨機(jī)技術(shù)文件質(zhì)量檢驗證書維修保養(yǎng)書、操作運行手冊按照單元設(shè)備分別裝冊，列出清單移交予業(yè)主。操作培訓(xùn)根據(jù)我公司個相關(guān)專業(yè)工程師編制的操作運行手冊及工程竣工圖紙對業(yè)主物業(yè)相關(guān)管理人員運行操作人員進(jìn)行系統(tǒng)布置系統(tǒng)工作原理設(shè)備啟動停止操作程序、系統(tǒng)運行注意事項等內(nèi)容進(jìn)行課堂講解、現(xiàn)場示范操作、跟蹤物業(yè)人員操作等培訓(xùn)。維修保養(yǎng)我公司承諾我公司對此項目的保修期為兩年我公司設(shè)定一名及時與業(yè)主或總承包方聯(lián)系負(fù)責(zé)人；在保修期內(nèi)按排負(fù)責(zé)人每周與業(yè)主或總承包方聯(lián)系一次；發(fā)現(xiàn)問題及時處理；更好地為業(yè)主服務(wù)。工程竣工交付使用后本著一切為用戶著想為用戶服務(wù)的宗旨對工程進(jìn)行回訪。根據(jù)工程回訪制度，工程竣工交付使用后第六個月，我公司回訪第一次保修期滿前一個月回訪第二次回訪過程中要積極征求用戶對工程質(zhì)量使用功能等方面的意見認(rèn)真填寫回訪記錄表和工程返修記錄以利于我們今后工作的不斷提高。在合同規(guī)定的保修期內(nèi)不屬于施工造成的質(zhì)量問題我公司將積極協(xié)助業(yè)主保修如出現(xiàn)爭議的質(zhì)量問題我公司將首先進(jìn)行維修然后會同業(yè)主共同分析原因。保修內(nèi)容如下：工程保修期內(nèi)維護(hù)保養(yǎng)一覽表序號項目月度季度年度空調(diào)系統(tǒng)1.風(fēng)冷熱泵機(jī)組a.檢查壓縮機(jī)潤滑油液位●b.更換壓縮機(jī)潤滑油●c.檢查運行溫度、壓力●e.檢查電氣控制器及端子接線●f.檢查冷媒，如需要補充冷媒●g.栓查曲柄軸箱加熱器是否正常工作●h.檢查壓縮機(jī)的接觸器及控制盤等●i.檢查冷媒有無泄漏●j.檢查電磁閥、膨脹閥●k.冷凝器盤管的清潔半年l.檢查風(fēng)扇皮帶