租房合同技術(shù)專業(yè)運(yùn)用技巧

租房合同技術(shù)專業(yè)運(yùn)用技巧合同書(shū)甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（租賃人）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方位于_______（房屋地址）的房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋描述甲方將其所擁有的房屋，位于_______（具體地址），面積約_______平方米，共_______間房間，具備居住條件，租賃給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)______年/月/日起至_______年/月/日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)______（大寫(xiě)）人民幣，共計(jì)_______（小寫(xiě)）元。2.租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每個(gè)月的_______號(hào)前支付當(dāng)月租金；（2）乙方可選擇支付現(xiàn)金或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；（3）如乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第四條房屋維修及改造責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋的基本結(jié)構(gòu)安全、無(wú)滲漏、漏水等問(wèn)題，并負(fù)責(zé)維修屋頂、墻壁、門(mén)窗等基本部位的損壞。2.乙方應(yīng)按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行日常保潔和維護(hù)，并保持房屋的整潔。3.乙方在使用房屋時(shí)，不得私自進(jìn)行任何改造或改建，如需改造，應(yīng)提前書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)并征得甲方同意。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金，金額為_(kāi)______（小寫(xiě)）元。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的保證金，并在租賃期滿并確認(rèn)無(wú)任何損壞后返還給乙方。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如因乙方的原因造成甲方的損失，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。2.如乙方未按時(shí)支付租金或有違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方立即搬離房屋，并無(wú)需返還乙方已支付的租金及保證金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和爭(zhēng)議的裁決適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：乙方（租賃人）：簽字：