正規(guī)的租房合同電子版

正規(guī)的租房合同電子版租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于：甲方是合法的產(chǎn)權人，擁有以下房屋的合法所有權：地址：房屋類型：面積：所有權證號：現(xiàn)甲方同意將上述房屋租賃給乙方使用，雙方在平等自愿、公開透明、誠信信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃合同：第一條房屋情況1.甲方同意將上述房屋租賃給乙方使用，租期為：（填寫具體的租賃時間）2.房屋將被作為（住宅/商業(yè)用途/其他）使用。3.租金：（每月/每季度/每年）總共為________元人民幣。第二條雙方權利和義務1.甲方權利和義務：a.保證房屋的所有權和出租權屬合法，并及時繳納房屋的相關稅費。b.在租賃期內(nèi)按照約定時間，按照租賃期限按時提供房屋使用權，并保證房屋處于良好狀態(tài)。c.若對房屋的裝修和重大維修進行施工有計劃，應提前通知乙方，并經(jīng)過乙方同意。d.認真考慮乙方對有關維修和改造問題的意見建議，提供必要的幫助和支持，使租賃期間的住宿環(huán)境更為舒適、安全。e.對乙方的日常生活和工作進行必要的管理和服務，按時提供一定量的清潔和衛(wèi)生用品，以確保一個健康、安全、舒適的居住環(huán)境。f.對于由于房屋固有缺陷造成的危害后果的賠償責任，應當依據(jù)有關法律法規(guī)進行并承擔責任。g.不得上門擾亂乙方的正常生活、工作秩序。當然，如果乙方違反有關規(guī)章制度，家屬朋友常在等情況必須及時告知乙方。2.乙方權利和義務：a.乙方有權在租賃期間合法使用房屋，并享有相應的使用權和管理權。b.在租賃期履行本合同規(guī)定的義務、享有轉租、終止合同等權利并應當遵守包括但不限于以下規(guī)定：?不得將本合同所涉房屋轉租、出借、人無如。?不得將本合同所涉房屋用作非法經(jīng)營、非法活動、制造爆炸品、放置危險品等。?不得擅自更改房屋用途或規(guī)劃、改變房屋的結構、擴建附建物等。?不得損壞、擺脫應拒絕交接的租賃物和裝飾、設施。但因乙方過錯造成的損害應由乙方負全責，包括但不限于室內(nèi)任何裝潢和裝修，包括但不限于墻紙、地毯、窗簾、貼面、搭建、打孔，但不包括甲方承諾維修、收垃圾等服務。?保持良好狀態(tài)并經(jīng)常進行周邊環(huán)境和衛(wèi)生的衛(wèi)生維修。?不在室內(nèi)放置不良品、易燃物品等不良從品，并嚴格遵守消防規(guī)定。?不擾亂其他住戶的正常居住生活，不在房屋內(nèi)從事非法或違法活動。?時間到期前按時交納所有款項（租賃金、水電氣費、維修維護費和賠償服務費等）。c.乙方應當在租賃期間妥善保管和使用房屋，及時通知甲方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)的問題和缺陷，并配合甲方檢查和維修房屋。d.乙方有權根據(jù)自己的實際需要重新改裝房屋，但必須先征得甲方的書面同意，并委托專業(yè)施工單位進行施工，避免任何違法或侵權行為和賠償責任。第三條租賃期1.租賃期限：（填寫具體租賃時間）。2.租賃期限屆滿后，乙方應當根據(jù)雙方協(xié)商的情況及時與甲方續(xù)約或退租。第四條保證金1.為確保本合同項下的履行，乙方應當在租賃期開始時向甲方繳納保證金，金額為________元人民幣。2.乙方在租賃期結束以后愿意配合且按時返還房屋，甲方應準時返還全部保證金；如乙方違反本合同的約定要求甲方解除合同，甲方有權直接將全部保證金作為賠償費用，乙方不再享有其余的權益。第五條違約責任1.本合同任何一方違約或未履行合同義務而致使對方受到損失，應賠償相應的損失。2.租賃期滿后，乙方不及時退還房屋或因其他原因遲遲不退出，甲方有權向有關部門申請解決爭議，并依有關的法律法規(guī)予以處罰或采取其他許可措施。第六條協(xié)議解除1.本租賃合同由甲、乙雙方依照條款協(xié)商一致簽訂，在租賃期屆滿或提前終止。2.由于以下某一情形發(fā)生，合同可以被解除：?租賃期限屆滿或雙方?jīng)Q定中止租賃合同的有效期；?乙方需要提前終止租賃合同并且提前一月通知甲方（無須繳納違約金）；?甲方需要提前終止租賃合同并且提前一月向乙方提供通知（甲方不需要承擔一切后果）；?甲、乙雙方同意解除租賃合同并在書面協(xié)議上簽字。第七條法律適用和爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均應依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)。甲、乙雙方在協(xié)商過程中如有爭議應友好協(xié)商，不能解決的，可以選定合同簽訂地所在地人民法院進行解決。第八條其他1.本合同自雙方簽署之日起生效并適用于雙方。2.本合同為電子版，雙方在通過網(wǎng)絡簽署具有法律效力的電子協(xié)議前