房屋買賣協(xié)議(樣本)

第頁共頁房屋買賣協(xié)議(樣本)房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：[賣方姓名][身份證號碼]乙方（買方）：[買方姓名][身份證號碼]鑒于乙方同意購買甲方所擁有的房屋，雙方達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋使用面積：[房屋面積]3.房屋所有權證號：[所有權證號]4.房屋價值：[房屋價值]二、交付條件1.甲方應在本協(xié)議簽署之后的15個工作日內，向乙方交付房屋的物權證書、房屋產權證和其他相關權證。2.甲方應保證房屋沒有任何抵押、查封、扣押等限制，且沒有與他人存在任何產權糾紛。3.甲方應確保房屋內的設施設備以及公共配套設施正常運轉，并且解決任何存在的損壞或故障。4.乙方應在甲方提供房屋物權證書后的7個工作日內，與甲方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[總價款]元，乙方應在本協(xié)議簽署之日起的15個工作日內，一次性向甲方支付[首付比例]%的房屋總價款[首付金額]元。2.乙方在付清首付款后的30個工作日內，應一次性向甲方支付剩余房屋價款[剩余金額]元。3.乙方應按照甲方提供的收款賬戶進行支付，乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相關收款證明及發(fā)票等。4.乙方逾期未支付款項的，應向甲方支付按日計算的違約金，違約金的利率為[違約金利率]%。四、過戶手續(xù)1.甲方應提供房屋的權屬證明文件，包括所有權證書、房屋產權證書等，并提供房屋物權證書、不動產權登記資料。2.甲方應提供清晰完整的原始房產證復印件及相關手續(xù)材料，包括房屋登記記錄、土地證書等，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。五、房屋的現(xiàn)狀、質量和賠償1.乙方確認在購買房屋前已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并對現(xiàn)狀沒有異議。2.甲方應保證房屋的土地性質和面積與土地證書所示一致。3.如經過乙方驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修費用。4.如房屋出現(xiàn)重大質量問題，乙方有權向甲方要求退還全部房款，并承擔因退還房款而產生的乙方的合理費用，包括但不限于過戶費用、律師費用等。六、違約責任1.如乙方違反本協(xié)議第三條支付房屋價款的約定，經催告后逾期未支付，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋價款將不予退還，同時甲方還有權以違約的形式要求乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權要求甲方履行協(xié)議義務，并要求甲方支付相應的違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權向相關仲裁機構提起仲裁，并受該仲裁裁決的約束。八、附加條款1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，期滿后自動失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_________________日期：