宅基地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是宅基地的合法權(quán)利人，擁有該宅基地的所有權(quán)，并愿意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，并接受甲方的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以昭示雙方的權(quán)益和義務(wù)：第一條宅基地基本情況與權(quán)屬1.1宅基地的基本情況及位置：1.2宅基地的權(quán)屬及登記情況：1.3宅基地規(guī)劃用途及限制條件：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)__________（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________________元），雙方認(rèn)可的價(jià)格為_(kāi)_________（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________________元）。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%作為首期付款，剩余部分應(yīng)在_____日內(nèi)一次性支付。2.3付款賬戶(hù)：甲方指定的接收轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的賬戶(hù)如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬戶(hù)號(hào)碼：開(kāi)戶(hù)行：第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.1雙方同意通過(guò)以下途徑辦理宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）甲方提供有關(guān)宅基地的原始產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)資料；（2）甲方與乙方一同到有管轄權(quán)的地方房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)；（3）乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方將完成宅基地權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2宅基地過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條宅基地的擔(dān)保4.1甲方保證其所述宅基地的權(quán)屬真實(shí)、合法，并不存在任何抵押、查封、限制出售等糾紛。4.2若宅基地在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中因甲方原因或其他原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金等。第五條宅基地使用權(quán)5.1轉(zhuǎn)讓后，乙方享有宅基地的合法使用權(quán)，并享有宅基地的所有權(quán)益。5.2宅基地的使用權(quán)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、讓與他人使用等，違反本條約定的，甲方有權(quán)要求乙方返還宅基地。第六條陳述與保證6.1甲方陳述并保證其在本合同中所作的陳述全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證其擁有轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利。6.2乙方在簽署本合同之前已充分了解宅基地的相關(guān)情況，對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的宅基地沒(méi)有任何異議。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同約定，使對(duì)方遭受損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。7.2除非因不可抗力或按法律規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)支付守約方因此受到的直接損失。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2除非另行通知，合同中提到的日期均以公歷方式計(jì)算。9.3本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期__