第10章 工程項目的可行性研究課件

10工程項目的可行性研究10.1建設(shè)項目可行性研究概述10.2建設(shè)項目可行性研究報告的編制10.3建設(shè)項目可行性研究案例第10章工程項目的可行性研究※本章要求（1）熟悉可行性研究的概念和工作程序及可行性研究報告的作用和編制依據(jù)；（2）掌握可行性研究報告的基本內(nèi)容；※本章重點（1）可行性研究的概念和工作程序（2）可行性研究報告的作用、編制依據(jù)和基本內(nèi)容第10章工程項目的可行性研究10.1可行性研究概述一、可行性研究的概念一個建設(shè)項目要經(jīng)歷投資前期、建設(shè)期及生產(chǎn)經(jīng)營期三個時期，其全過程如下圖?？尚行匝芯渴琼椖客顿Y前期階段中的一項重要工作，是研究和控制的重點。可行性研究——對投資建議、工程項目建設(shè)、科研課題等方案的確定所進行的一種系統(tǒng)的、科學的綜合的研究、分析、論證的方法。機會研究初步可行性研究項目建議書可行性研究項目評估投資決策談判簽約工程設(shè)計施工安裝試運轉(zhuǎn)竣工驗收投產(chǎn)項目后評估第10章工程項目的可行性研究二、可行性研究的主要作用1、工程項目投資的依據(jù)2、籌資的依據(jù)3、與相關(guān)單位簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)4、規(guī)劃設(shè)計階段的依據(jù)5、工程建設(shè)的依據(jù)6、重大項目可行性研究可作為編制國民經(jīng)濟計劃的依據(jù)第10章工程項目的可行性研究

投資機會研究初步可行性研究可行性研究評估與決策三、可行性研究的工作階段:第10章工程項目的可行性研究

主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議和意見，并對各種設(shè)想的項目和投資機會作出鑒定。

涉及的具體內(nèi)容：地區(qū)情況、經(jīng)濟政策、資源情況、人力資源、社會條件、地理環(huán)境、經(jīng)濟及金融情況、國內(nèi)外市場、社會效益等。投資估算一般以類似工程為例進行，準確度在±30%。1、投資機會研究第10章工程項目的可行性研究它是介于機會研究與詳細可行性研究之間的一個中間階段，與詳細可行性研究的結(jié)構(gòu)類似，其區(qū)別在于獲得的資料的詳細程度和對各項目方案討論的深度。

進一步判斷投資機會是否有前途，時機是否成熟，決定是否需要進行詳細可行性研究；確定課題中哪些關(guān)鍵性問題需要進行輔助的專題研究，如市場調(diào)查、技術(shù)考察、中試等。

投資估算準確度為工程概算的±20%。2、初步可行性研究第10章工程項目的可行性研究3、可行性研究又稱詳細可行性研究和技術(shù)經(jīng)濟可行性研究。它是投資前期研究的最后階段，其目的是為投資決策者提供確切的全面數(shù)據(jù)。主要方面：1、總論：項目提出的背景、投資的必要性和經(jīng)濟意義、可行性研究的依據(jù)和范圍。2、需求預測和擬建規(guī)模:市場、產(chǎn)品方案、價格、規(guī)模、技術(shù)經(jīng)濟分析等。第10章工程項目的可行性研究3、資源和公用設(shè)施4、建廠條件和廠址方案5、設(shè)計方案：主要是生產(chǎn)工藝、設(shè)備、技術(shù)、土建方案等。6、環(huán)境保護：環(huán)境現(xiàn)狀、項目影響、三廢治理方案等。7、企業(yè)組建8、投資估算和籌資方案9、實施進度建議10、社會評價、經(jīng)濟評價、國民經(jīng)濟評價第10章工程項目的可行性研究階段工作內(nèi)容解決的問題精度研究費用占投資的比例需要時間機會研究（投資機會論證）對若干個可能的投資機會進行鑒別和篩選,提出投資方向的建議社會是否需要有沒有開展項目的基本條件±30%0.2~1%1~3月初步可行性研究進行市場分析,和初步技術(shù)經(jīng)濟評價,確定是否進行更深入研究1確定是否進行詳細可研2需要進行輔助性專題研究的關(guān)鍵問題±20%0.25~1.25%4~6月詳細可行性研究進行更為細致的分析,減少項目的不確定性,對可能出現(xiàn)的風險制定防范措施1提出建設(shè)方案2效益分析和最終方案選擇3確定項目投資的最終可行性和選擇依據(jù)標準±10%大0.2~1%小1~3%8~12月評價與決策第10章工程項目的可行性研究

四、可行性研究的基本工作程序簽訂委托協(xié)議定組建工作小組市場調(diào)查與預測項目評價符合要求否？重新構(gòu)想或設(shè)計方案制定工作計劃方案研制與優(yōu)化編寫并提交《報告》第10章工程項目的可行性研究10.2可行性研究報告的編制一、可行性研究的編制依據(jù)和要求

1.編制依據(jù)項目建議書；委托方的要求；有關(guān)基礎(chǔ)資料，規(guī)范、標準、定額等指標；經(jīng)濟評價的基本參數(shù)等。

2.編制要求（1）實事求是（2）有資格的單位編制（3）研究內(nèi)容完整且應(yīng)達到一定的深度（4）嚴格簽證和審批第10章工程項目的可行性研究二、可行性研究報告的內(nèi)容市場研究：解決建設(shè)上的“必要性”和“可能性”問題，是前提；2.技術(shù)研究：

解決技術(shù)上的“先進性”和“適用性”問題，是基礎(chǔ)；3.經(jīng)濟評價：

解決經(jīng)濟上的“盈利性”和“合理性”問題，是核心。第10章工程項目的可行性研究（一）市場分析市場調(diào)查產(chǎn)品用途現(xiàn)有生產(chǎn)能力產(chǎn)量及銷售量替代產(chǎn)品產(chǎn)品價格國外市場市場需求預測消費對象消費條件產(chǎn)品更新周期特點市場成長速度及趨勢可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品產(chǎn)品可能的新用途產(chǎn)品出口或進口替代分析市場進入壁壘技術(shù)壁壘規(guī)模壁壘政策壁壘產(chǎn)品方案和項目規(guī)模產(chǎn)品方案（規(guī)格標準）項目擬建規(guī)模市場營銷策略市場定位（領(lǐng)先或追隨、目標市場）促銷價格、推銷方式與措施產(chǎn)品銷售費用預測產(chǎn)品銷售收入預測價格預測銷售收入預測14第10章工程項目的可行性研究市場調(diào)查方法普遍調(diào)查：對調(diào)查對象進行全樣本調(diào)查。抽樣調(diào)查：抽取調(diào)查對象樣本進行調(diào)查。 抽樣調(diào)查需要根據(jù)擬調(diào)查問題的性質(zhì)和調(diào)查對象的具體情況進行抽樣設(shè)計。主要抽樣方法有：隨機抽樣、分層抽樣和分群抽樣等。專家調(diào)查：專家訪談、專家會議、Delphi法等。調(diào)查方式：書面問卷、電話訪談、當面訪談等。問卷設(shè)計要盡量避免偏差。檔案研究：通過收集和查閱有關(guān)資料獲取信息?？衫玫馁Y料包括宏觀社會、經(jīng)濟統(tǒng)計資料、公眾傳播媒介信息、專業(yè)機構(gòu)業(yè)務(wù)信息等。15第10章工程項目的可行性研究市場預測方法定性預測

通過分析歷史資料和研究未來條件，憑借預測人員的經(jīng)驗和判斷推理能力進行預測?？刹捎肈elphi法、組織專家小組進行分析判斷等。定量預測

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，運用數(shù)學分析技術(shù)，建立表現(xiàn)變量間數(shù)量關(guān)系的模型進行預測。常用的方法趨勢外推法：移動平均法、指數(shù)平滑法、季節(jié)指數(shù)法、包絡(luò)線趨勢預測法等。因果分析法：回歸分析法、相關(guān)分析法等。16第10章工程項目的可行性研究市場壁壘分析技術(shù)壁壘：能否獲得所需要的專門技術(shù)？規(guī)模壁壘：能否達到一定的經(jīng)濟規(guī)模？投資能力市場有效需求及可能取得的市場份額政策壁壘：政府對市場有哪些管制政策？投資許可生產(chǎn)許可能否打破既成的市場格局，取得一定的市場份額？先入企業(yè)的技術(shù)與品牌優(yōu)勢先入企業(yè)的排他性聯(lián)盟用戶對后進入者的認可R17第10章工程項目的可行性研究（二）投資條件與項目選址自然條件基礎(chǔ)設(shè)施條件原材料及輔助材料供應(yīng)燃料動力供應(yīng)人力資源條件技術(shù)支持條件產(chǎn)業(yè)協(xié)作條件社會、經(jīng)濟、人文條件政策環(huán)境主要原材料、燃料動力費用估算土地費用其它應(yīng)考慮的因素與政府的關(guān)系經(jīng)濟體制與市場機制目標市場戰(zhàn)略布局各備選方案比較返回18第10章工程項目的可行性研究（三）技術(shù)方案產(chǎn)品及工藝方案產(chǎn)品功能產(chǎn)品規(guī)格、標準生產(chǎn)方法技術(shù)參數(shù)和工藝流程主要工藝設(shè)備選擇主要原材料、燃料、動力消耗指標生產(chǎn)車間布置方案廠內(nèi)外運輸方案存貯方案土建工程主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計建筑材料土建工程造價估算其他工程給排水工程動力及公用工程防災(zāi)設(shè)施生活福利設(shè)施19第10章工程項目的可行性研究技術(shù)方案選擇技術(shù)方案選擇要考慮的制約條件需求制約（現(xiàn)存的需求結(jié)構(gòu)及需求結(jié)構(gòu)可能的變化）資源制約（資金、人力資源、自然資源、其它要素）環(huán)境制約（經(jīng)濟技術(shù)環(huán)境、社會文化環(huán)境、自然環(huán)境）技術(shù)方案選擇的原則經(jīng)濟性原則（以最小的投入取得最好的效果）發(fā)展原則（發(fā)展的前景及適應(yīng)發(fā)展的能力）兼容性原則（與原有經(jīng)濟、技術(shù)、環(huán)境、社會的兼容性）相關(guān)效果原則（相關(guān)的經(jīng)濟、技術(shù)、環(huán)境、社會效果）技術(shù)方案選擇的視角技術(shù)先進性技術(shù)適用性20第10章工程項目的可行性研究產(chǎn)品方案評價產(chǎn)品功能的合理性，產(chǎn)品在技術(shù)上的先進性；產(chǎn)品在功能、技術(shù)、成本上的競爭優(yōu)勢；其它產(chǎn)品替代該產(chǎn)品的可能性；產(chǎn)品的市場生命周期及目前所處的階段；有無可能形成產(chǎn)品鏈、產(chǎn)品群；是否符合國家有關(guān)技術(shù)和環(huán)境標準的要求。投入期成長期成熟期衰退期時間銷售額021第10章工程項目的可行性研究工藝方案評價技術(shù)的先進性所采用工藝和設(shè)備的技術(shù)效能、效率、能耗水平等技術(shù)參數(shù)的先進程度技術(shù)生命周期及所采用技術(shù)在生命周期中所處的階段技術(shù)的成熟程度實驗室技術(shù)經(jīng)過中試的技術(shù)已經(jīng)工業(yè)化應(yīng)用的技術(shù)技術(shù)轉(zhuǎn)換成本技術(shù)發(fā)展趨勢及所采用技術(shù)的發(fā)展前景與競爭技術(shù)相比，所采用技術(shù)的優(yōu)勢及缺陷R22第10章工程項目的可行性研究（四）環(huán)境保護與勞動安全環(huán)境現(xiàn)狀項目主要污染源項目主要污染物擬采用的環(huán)境保護標準環(huán)境保護方案環(huán)境監(jiān)測制度環(huán)境保護投資估算環(huán)境影響評價結(jié)論生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素分析職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督保障機構(gòu)消防措施和設(shè)施方案

R23第10章工程項目的可行性研究（五）企業(yè)組織和勞動定員企業(yè)組織企業(yè)組織形式企業(yè)工作制度企業(yè)薪酬制度勞動定員和人員培訓勞動定員項目年人工費用估算人員培訓計劃及費用估算24第10章工程項目的可行性研究（六）項目實施進度安排項目實施的各階段資金籌措安排技術(shù)獲得勘察設(shè)計與設(shè)備訂貨工程招標與施工準備工程施工生產(chǎn)準備試運轉(zhuǎn)竣工驗收項目實施進度安排項目實施管理機構(gòu)項目實施費用建設(shè)單位管理費生產(chǎn)籌備費生產(chǎn)職工培訓費辦公家具購置費勘察設(shè)計費其他應(yīng)支出的費用25第10章工程項目的可行性研究橫道圖（例）項目實施進度計劃方法序號工作內(nèi)容

月份123456781設(shè)備訂貨2動力電增容3原廠房設(shè)備搬遷4一車間設(shè)備安裝5二車間土建施工6二車間設(shè)備安裝7人員招聘培訓26第10章工程項目的可行性研究項目實施進度計劃方法網(wǎng)絡(luò)圖（例）1534789設(shè)備訂貨設(shè)備到貨13一車間安裝二車間安裝22設(shè)備搬遷3土建施工42電增容16人員招聘培訓527第10章工程項目的可行性研究（七）投資估算與資金籌措固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)構(gòu)建費用無形資產(chǎn)獲取費用遞延資產(chǎn)預備費流動資金估算流動資產(chǎn)流動負債資金籌措資金來源項目籌資方案建設(shè)期貸款利息投資使用計劃投資使用計劃借款償還計劃R28第10章工程項目的可行性研究（八）財務(wù)分析財務(wù)預測投資估算與資金籌措銷售收入預測成本費用預測財務(wù)報表編制損益表資產(chǎn)負債表資金來源與運用表現(xiàn)金流量表其它輔助報表資金規(guī)劃資金來源與運用資金平衡財務(wù)效果評價盈利能力評價清償能力評價不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析概率分析29第10章工程項目的可行性研究（九）國民經(jīng)濟與社會效益分析

公共項目和對國民經(jīng)濟和社會利益有重要影響的