房地產(chǎn)代銷合同通用版

第頁共頁房地產(chǎn)代銷合同通用版房地產(chǎn)代銷合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（開發(fā)商）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方（代理商）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有合法的開發(fā)資質(zhì)；乙方是一家合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)代銷企業(yè)，具有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1甲方擬將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行推銷和銷售，具體項(xiàng)目情況如下：項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】項(xiàng)目規(guī)劃：【項(xiàng)目規(guī)劃】項(xiàng)目開發(fā)許可證：【許可證號(hào)碼】項(xiàng)目預(yù)售許可證：【許可證號(hào)碼】所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)碼】1.2乙方同意代理甲方上述項(xiàng)目的銷售，并按照雙方商定的推銷計(jì)劃及銷售目標(biāo)，為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣和銷售。第二條代銷費(fèi)用及報(bào)酬2.1甲方按照本合同規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代銷費(fèi)用，代銷費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：代銷費(fèi)用包括但不限于：廣告費(fèi)、市場(chǎng)拓展費(fèi)、推廣費(fèi)、銷售提成等。具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求提供真實(shí)有效的費(fèi)用報(bào)銷憑證，并確保費(fèi)用報(bào)銷的真實(shí)性和合法性。2.3乙方完成銷售任務(wù)并實(shí)際收到購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的比例向甲方支付銷售提成。第三條代銷義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)廣泛宣傳和推銷甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并積極引導(dǎo)客戶進(jìn)行購(gòu)房咨詢和購(gòu)房意向。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求參與項(xiàng)目的相關(guān)銷售培訓(xùn)和活動(dòng)，并提高銷售技巧和專業(yè)素質(zhì)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供客戶的購(gòu)房需求和意向，以便甲方及時(shí)跟進(jìn)，并確?？蛻舻臐M意度和購(gòu)房意愿。3.4乙方應(yīng)當(dāng)與甲方保持密切溝通和協(xié)作，及時(shí)回復(fù)甲方提出的問題和需求，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第四條擔(dān)保條款4.1甲方保證其提供給乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目具有合法的開發(fā)許可和預(yù)售許可，保證該項(xiàng)目的合法性和質(zhì)量。4.2乙方保證其具備合法經(jīng)營(yíng)的資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方保證在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和商業(yè)信息不得向任何第三方泄露。5.2雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用對(duì)方提供的商業(yè)秘密和商業(yè)信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得擅自使用或披露。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定的任何條款，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。6.2如一方違反本合同約定的任何條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議，方為有效。第九條合同附件9.1本合同的附件為不可分割的合同部分，具體附件如下：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖附件二：許可證復(fù)印件附件三：所有權(quán)證明復(fù)印件第十條合同生效10.1本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：