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文檔簡介

武漢二手房買賣合同1.合同背景2.買賣房屋的基本信息房屋地質(zhì)：武漢市街道號房屋面積：平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.買賣房屋的價格買方向賣方支付房屋的購房款項合計萬元（大寫：人民幣萬元整）。購房款項的支付方式：第一次支付：買方在本合同簽署之日起三日內(nèi)向賣方支付萬元作為首期款。第二次支付：買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起七日內(nèi)將剩余購房款項支付給賣方。4.房屋交付與過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同生效之日起七日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并將房屋應(yīng)有的權(quán)屬文件交付給買方。過戶手續(xù)完成后，買方成為房屋合法的所有權(quán)人。5.房屋權(quán)益和風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋權(quán)益自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給買方，買方享有房屋所有權(quán)。自房屋交付之日起，房屋所有的風(fēng)險由買方承擔(dān)，包括但不限于房屋的自然損壞、設(shè)備失效等。6.房屋瑕疵和擔(dān)保賣方保證房屋是合法、完整的所有權(quán)，并不存在任何第三方對房屋的索賠、抵押、查封或其他權(quán)利限制。若房屋存在重大瑕疵或之前有過嚴(yán)重的維修記錄，賣方應(yīng)在交付房屋之前通知買方，并且賣方有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或降低房屋價格。若賣方的上述承諾和保證事后被證實存在虛假，買方有權(quán)解除合同，并要求返還全部購房款項及支付的其他費用，并有權(quán)要求賣方賠償相應(yīng)的損失。7.違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。若賣方未按時辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)的，每延遲一天，賣方需支付買方合同總價款千分之1的違約金作為補(bǔ)償。買方未按時支付購房款項的，每延遲一天，買方需向賣方支付購房款項總額千分之1的違約金作為補(bǔ)償。8.合同變更和解除任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或解除合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.法律適用和爭議解決本合同受法律管轄。雙方若就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。10.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣方（簽字/蓋章

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