農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁共頁農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范文甲方（出售方）：住址：乙方（購買方）：住址：鑒于甲乙雙方均系具有完全民事行為能力的自然人，為使本市農(nóng)村房屋的買賣交易明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議，由雙方代表人簽訂本合同，并經(jīng)雙方人民政府有關(guān)部門審批備案。第一條：房屋基本情況1.甲方擁有的房屋坐落于2.房屋面積約為3.產(chǎn)權(quán)證號為4.房屋結(jié)構(gòu)為5.甲方是該房屋的合法權(quán)屬人，無爭議。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式1.甲方將房屋以人民幣（大寫）的價格出售給乙方。2.乙方于本合同簽訂之日起三天內(nèi)，向甲方一次性支付全部房款。3.雙方確認：乙方一次性付款后，甲方向乙方提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。第三條：權(quán)屬的保證1.甲方保證所售房屋用于住宅用途，沒有抵押、查封、租賃或有其他限制出售的情況。2.甲方保證其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中所享有的一切權(quán)益。3.甲方保證自己擁有簽訂本合同的權(quán)力，未被任何單位或個人限制或影響。第四條：質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、功能設(shè)施等質(zhì)量問題的正常使用，對于乙方在收房后三個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，甲方將根據(jù)雙方協(xié)商的方式解決，包括維修、賠償?shù)取?.乙方購房后需及時進行房屋檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在三個月之內(nèi)向甲方提出書面通知。3.甲方對于乙方的質(zhì)量問題通知，應(yīng)在三個工作日內(nèi)回復，并根據(jù)實際情況提出解決方案。第五條：買受方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方購買房屋后享有合法所有權(quán)，并擁有與之相應(yīng)的權(quán)益，對房屋享有完全支配、合理使用的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按時將產(chǎn)權(quán)證交付給當?shù)卣块T辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并自行負擔產(chǎn)權(quán)過戶費用。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當按照合同約定的價格將房屋出售給乙方，并及時提供有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)保證所出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或任何限制。3.甲方應(yīng)當積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)協(xié)助和資料。第七條：違約責任1.如果乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權(quán)解除本合同，返還乙方已付的款項，并保留索賠的權(quán)利。2.如果甲方未按本合同約定的時間提供房屋及相應(yīng)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并支付乙方等額的違約金。第八條：爭議解決方式1.因本合同履行所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同生效及其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體在合同簽訂之日起生效。2.如本合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同一經(jīng)簽訂即不可撤銷，除非經(jīng)雙方協(xié)議或法律規(guī)定可以變更或解除。甲方簽字：乙方簽字：日期：