上海公司租賃合同

第頁共頁上海公司租賃合同租賃合同甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方擁有位于上海市_____的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)欲將租賃物出租給乙方使用；2.乙方同意租賃甲方的租賃物，并愿意接受甲方出租的條件；各方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租租賃物的事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將租賃物出租給乙方，租賃物的詳細(xì)地址為上海市______，具體面積為______，屬于______類型辦公場所。1.2租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日。1.3如乙方需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下支付方式向甲方支付租金：月租金：______元人民幣（大寫：______元整）支付方式：______付款周期：每月/季度/半年/年（選擇一項(xiàng)）支付日：每月的______號(hào)2.2乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的租金支付方式如期支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付延期付款所產(chǎn)生的違約金，違約金的計(jì)算方式為每日應(yīng)付款項(xiàng)的______％，自逾期開始之日起至付清之日止。2.3如乙方未按時(shí)支付租金超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第三條使用權(quán)及管理維護(hù)責(zé)任3.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但須遵守甲方的管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和裝修。3.3乙方不得擅自改裝、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，不得將租賃物作為其他用途。3.4如乙方因使用不當(dāng)或違反本合同約定導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃物歸還及返還原狀4.1在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)返還租賃物。4.2乙方應(yīng)在返還租賃物時(shí)將租賃物恢復(fù)至與起租時(shí)的狀態(tài)一致，如因乙方過錯(cuò)而導(dǎo)致的任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條遲延履行責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定未履行、遲延履行或不完全履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若甲方與乙方因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)予以仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同生效后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、修改本合同的內(nèi)容。7.3本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（簽章）：