工廠租賃經(jīng)營合同

第頁共頁工廠租賃經(jīng)營合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是一家擁有自有工廠的企業(yè)，并且擁有合法的工廠租賃經(jīng)營權(quán)，乙方是一家有經(jīng)營需求的企業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下租賃經(jīng)營合同：第一條租賃工廠概況1.1甲方同意將其所擁有的位于（工廠位置）的工廠出租給乙方，作為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營場所。1.2該工廠的總面積為（面積），具體包括（詳細面積和布局）。1.3租賃期限為（起始日期至結(jié)束日期），共計（租賃期限）個月/年。第二條租賃費用及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時支付首期租金（具體金額）。（2）月租金：乙方每月按照（租金金額）支付租金，每月最晚在（日期）之前支付至甲方指定的賬戶。（3）保證金：乙方需要在簽訂本合同時支付（保證金金額）作為保證金，該保證金將在租賃期滿并且乙方履行完畢本合同的所有義務后退還給乙方。2.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方遷離工廠，同時甲方有權(quán)扣除乙方未支付的租金作為違約金。2.3如因甲方原因?qū)е鹿S無法正常運營或乙方不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方按實際無法使用的天數(shù)免除或減免相應租金。第三條工廠使用和維護3.1乙方有權(quán)合理利用工廠廠房、設備和設施，進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.2乙方必須按照甲方的要求對工廠的設施和設備進行合理維護，并保持工廠的清潔和整潔。3.3乙方不得擅自改變工廠的使用性質(zhì)，如需變更使用性質(zhì)，必須經(jīng)過甲方的書面同意。第四條工廠設備和設施4.1工廠出租給乙方時已經(jīng)配備了一定的設備和設施。4.2甲方和乙方同意在租賃期內(nèi)對工廠設備和設施進行定期維護，以確保其正常運行。4.3如因乙方的過錯導致設備和設施損壞，乙方需要承擔修復或更換的費用。第五條合同解除5.1租賃期屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同，如果達不成一致，合同自動終止。5.2如乙方在租賃期內(nèi)嚴重違反合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應的違約責任。5.3如乙方無故遷離工廠或停止經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應違約金。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定爭議解決方式所在地的人民法院訴訟解決。第七條合同備案7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間的約束文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：