常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書樣板

第頁(yè)共頁(yè)常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書樣板委托合同書甲方：（委托方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（受托方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在常州市市區(qū)住宅區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合同：第一條委托內(nèi)容甲方將其所擁有的位于常州市市區(qū)的住宅區(qū)物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方負(fù)責(zé)。具體包括但不限于：1.確保住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等基本管理工作；2.負(fù)責(zé)住宅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)和管理；3.負(fù)責(zé)住宅區(qū)的保潔、綠化、消防等工作；4.保障住宅區(qū)居民的基本權(quán)益，解決住宅區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的糾紛；5.制定住宅區(qū)管理規(guī)章制度，并確保其履行；6.其他雙方約定的物業(yè)管理事務(wù)。第二條委托期限本委托合同的起止時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。第三條委托費(fèi)用1.乙方執(zhí)行本委托事務(wù)的報(bào)酬為人民幣_(tái)___元/月。甲方應(yīng)按月支付委托費(fèi)用，每月的支付時(shí)間為每月的_____日。若支付延遲，甲方須按月支付____%的滯納金；2.如乙方履行委托過程中發(fā)生額外支出，如維修費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用等，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并由甲方支付。第四條權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依法依規(guī)辦理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)，代表甲方處理與住宅區(qū)有關(guān)的糾紛、訴訟等法律事務(wù)；2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間將住宅區(qū)的管理情況以書面形式向甲方報(bào)告，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)、公共設(shè)施設(shè)備維修情況等；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)隨時(shí)終止本委托合同；4.甲、乙雙方在履行委托事務(wù)過程中，應(yīng)保持聯(lián)系暢通，密切合作，共同維護(hù)住宅區(qū)的利益；5.雙方應(yīng)保守住宅區(qū)居民的個(gè)人信息，不得泄露或商用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.在操作過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，對(duì)方有權(quán)要求違法方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向常州市仲裁委員會(huì)提起仲裁。第七條其他約定1.本合同的有效期為居住區(qū)管理生效之日起至方法律規(guī)定的到期時(shí)間；2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽字：簽字：日期：日期：共同見證人：共同見證人：簽字：