小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同范文第一章總則本合同由出賣人和買受人根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)自愿、協(xié)商一致簽訂，以確保雙方的合法權(quán)益。本合同的效力及解釋均適用法律。第二章買賣物及標(biāo)的第一條買賣物出賣人將其合法所有的小產(chǎn)權(quán)房，具體位置、面積、戶型等詳見附件《小產(chǎn)權(quán)房基本信息表》。第二條買賣標(biāo)的出賣人基于自己對(duì)買賣物的合法所有權(quán)，將該小產(chǎn)權(quán)房出售給買受人。第三章交付第三條交付時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，并將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給買受人。第四條交付手續(xù)房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；小產(chǎn)權(quán)房土地使用證；房屋過戶相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明；其他法律規(guī)定的必備文件。第五條交付后風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)歸買受人所有，并由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條房屋瑕疵買受人在收房之日起七個(gè)自然日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決方式。若超過七個(gè)自然日，買受人視為房屋無瑕疵，出賣人不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四章價(jià)格及支付方式第七條房屋價(jià)格本次房屋交易的總價(jià)格為人民幣_(tái)__________（大寫：_______________________），具體詳見附件《房屋價(jià)格明細(xì)表》。第八條付款方式與時(shí)間買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付全款給出賣人，并在支付時(shí)簽署相關(guān)收款憑證。第五章合同解除與履行第九條合同解除買受人在簽訂本合同之后有下列情況之一的，本合同解除，并返還雙方的相關(guān)權(quán)益：出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交付手續(xù)；房屋出現(xiàn)重大瑕疵無法解決。第十條合同履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付及款項(xiàng)支付完畢后完成履行。第六章法律適用與爭(zhēng)議解決第十一條法律適用本合同相關(guān)事項(xiàng)適用法律法規(guī)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七章其他第十三條其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同效力本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（簽名）：_____