二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同VIP

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(完整版)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】賣(mài)方：【賣(mài)方姓名】買(mǎi)方：【買(mǎi)方姓名】一、房屋信息房屋地質(zhì)：【房屋地質(zhì)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋權(quán)屬證明：【房屋權(quán)屬證明編號(hào)】（可附在合同附件中）二、交易價(jià)格買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的交易價(jià)格達(dá)成一致，價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格大寫(xiě)】（￥【交易價(jià)格小寫(xiě)】）。買(mǎi)方須在【出價(jià)確定日期】前支付按揭首付款【按揭首付款金額】，并辦理相關(guān)按揭手續(xù)。買(mǎi)方需在【過(guò)戶日期】前支付剩余房款【剩余房款金額】。三、過(guò)戶及稅費(fèi)過(guò)戶辦理：賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)委托合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。稅費(fèi)：房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。四、房屋狀況及權(quán)利保證房屋狀況：賣(mài)方對(duì)房屋的面積、房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年代、土地權(quán)益等信息保證真實(shí)有效，并保證無(wú)任何未公開(kāi)的瑕疵或損壞。買(mǎi)方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，買(mǎi)方有權(quán)要求修復(fù)或退還定金。房屋權(quán)利：賣(mài)方保證房屋權(quán)利完整并無(wú)任何擔(dān)保、抵押或扣留情況。若賣(mài)方的保證存在虛假，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的房款及賠償損失。五、違約責(zé)任買(mǎi)方違約：若買(mǎi)方在【交易時(shí)間限制】?jī)?nèi)未支付按揭首付款或剩余房款，買(mǎi)方將被視為違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)返還已支付的房款及支付違約金。賣(mài)方違約：若賣(mài)方在【交易時(shí)間限制】?jī)?nèi)未完成房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方將被視為違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方需要返還已收取的定金，并支付違約金。六、其他條款合同有效期：自雙方簽署之日起生效，有效期為【合同有效期】。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并以附件形式附在本合同上。賣(mài)方簽名：_________________買(mǎi)方簽名：_________________簽署日期：_________________簽署日期：_________________【注】：本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。注：本合同以正文以外的附件的形式表達(dá)，是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同的補(bǔ)充。請(qǐng)注意，本文僅