小區(qū)的車庫(kù)租賃合同

添加副標(biāo)題小區(qū)的車庫(kù)租賃合同匯報(bào)人：CONTENTS目錄01添加目錄標(biāo)題03合同主體05車庫(kù)維護(hù)及管理07爭(zhēng)議解決及法律適用02合同背景04車庫(kù)租賃條款06合同解除及終止01添加章節(jié)標(biāo)題02合同背景小區(qū)車庫(kù)租賃的需求小區(qū)車庫(kù)租賃可以增加小區(qū)的配套設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量城市車輛增長(zhǎng)迅速，停車難成為普遍問題小區(qū)車庫(kù)租賃可以滿足居民的停車需求小區(qū)車庫(kù)租賃可以促進(jìn)小區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)租賃合同的目的和意義明確雙方權(quán)利和義務(wù)保障租賃雙方的合法權(quán)益促進(jìn)車庫(kù)資源的合理利用規(guī)范車庫(kù)租賃市場(chǎng)秩序03合同主體出租方信息出租方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)出租方責(zé)任與義務(wù)：確保車庫(kù)設(shè)施完好、提供安全保障等出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等出租方地址：小區(qū)內(nèi)承租方信息姓名/名稱：聯(lián)系電話：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：04車庫(kù)租賃條款租賃期限租賃期限的約定違約責(zé)任及處理方式續(xù)租的條件和程序提前解除合同的規(guī)定租金及支付方式租金金額：明確規(guī)定每月或每年的租金金額支付方式：選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法支付方式租金調(diào)整：規(guī)定租金調(diào)整的條件和時(shí)間逾期支付處理：明確逾期支付租金的后果和處理方式車庫(kù)使用規(guī)定添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題租戶需按時(shí)繳納租金和水電費(fèi)用租戶需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得將車庫(kù)用于違法活動(dòng)租戶需愛護(hù)車庫(kù)設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任租戶不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用違約責(zé)任添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題違約行為：包括但不限于未按時(shí)交租、損壞車庫(kù)設(shè)施、將車庫(kù)用于非法用途等定義：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任免除：在某些情況下，違約責(zé)任可能被免除，例如不可抗力因素導(dǎo)致的違約等05車庫(kù)維護(hù)及管理車庫(kù)設(shè)施維護(hù)設(shè)施清單：列出車庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量維護(hù)責(zé)任：明確車庫(kù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任歸屬維護(hù)計(jì)劃：制定車庫(kù)設(shè)施的定期維護(hù)計(jì)劃維護(hù)記錄：記錄車庫(kù)設(shè)施的維護(hù)情況及維修記錄車庫(kù)安全管理門禁系統(tǒng)管理：確保車庫(kù)進(jìn)出口的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入監(jiān)控系統(tǒng)管理：對(duì)車庫(kù)內(nèi)部及周邊進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保車輛安全消防設(shè)施管理：定期檢查消防設(shè)施是否完好，及時(shí)更換損壞的設(shè)備車輛進(jìn)出管理：對(duì)進(jìn)出車庫(kù)的車輛進(jìn)行登記，核實(shí)車主身份及車輛信息停車位管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放，避免亂停亂放現(xiàn)象應(yīng)急處理措施：制定應(yīng)急處理預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件，保障人員及車輛安全車庫(kù)衛(wèi)生管理衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持車庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物清潔頻率：定期進(jìn)行車庫(kù)清潔，保持干凈衛(wèi)生清潔責(zé)任：明確車庫(kù)租賃雙方的清潔責(zé)任，確保衛(wèi)生管理到位衛(wèi)生檢查：定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生狀況良好06合同解除及終止合同解除條件雙方協(xié)商一致解除租賃期滿自動(dòng)解除承租方違反合同約定解除出租方違反合同約定解除合同終止條件租期屆滿雙方協(xié)商一致解除合同租戶違反合同約定不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行解除及終止手續(xù)解除手續(xù)：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)單擊此處添加標(biāo)題單擊此處添加標(biāo)題爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或者向人民法院提起訴訟終止手續(xù)：合同期滿或提前終止，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等單擊此處添加標(biāo)題單擊此處添加標(biāo)題違約責(zé)任：如果一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任07爭(zhēng)議解決及法律適用爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議調(diào)解解決：通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議仲裁解決：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決訴訟解決：向人民法院提起訴訟，由法院作出判決法律適用條款適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)適用范圍：本合同所涉及的租賃關(guān)系、爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任等法律解釋：對(duì)合同條款的解釋和適用，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)法律適用爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，