城市購房合同簡單經(jīng)典版樣書

第頁共頁城市購房合同簡單經(jīng)典版樣書城市購房合同甲方（出售方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于（城市名稱）的一套房產(chǎn)的合法所有人，且有權(quán)出售該房產(chǎn)，并且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房產(chǎn)證號(hào)碼：產(chǎn)權(quán)人：房屋地址：建筑面積：使用權(quán)情況：抵押情況：其他權(quán)利狀況（如債權(quán)、查封等）：1.2價(jià)格及付款方式：總價(jià)：首付款：貸款金額：貸款還款期限：1.3交付及交房時(shí)間：交付日期：房產(chǎn)交付后，乙方可以隨時(shí)入住，享有合法的使用權(quán)。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)查驗(yàn)房產(chǎn)證、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等相關(guān)資料，確保房屋歸屬清晰，權(quán)利狀況良好。2.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和評估，確保房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。2.3乙方在交付之前有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)保養(yǎng)和維修記錄，以確保房屋的良好狀態(tài)。2.4乙方在交付之前有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)檢測和驗(yàn)收報(bào)告，以確保房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過戶相關(guān)的全部手續(xù)和證明文件，包括但不限于購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等。2.6乙方應(yīng)按照約定的付款方式，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。2.7乙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證明文件，自覺遵守法律法規(guī)，不得違反國家有關(guān)購房和房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件和權(quán)屬證明，確保房屋的合法性和權(quán)利狀況。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋檢查和評估，提供相關(guān)資料，并解答乙方的疑問。3.3甲方應(yīng)按照約定的交付日期將房屋交付給乙方，并提供交付證明和其他相關(guān)手續(xù)。3.4甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得隱瞞房屋存在的任何質(zhì)量問題。3.5甲方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄和檢測報(bào)告，并確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.6甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格及付款方式，按時(shí)收取購房款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方在約定的交付日期后三個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款或全款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的定金，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金（違約金金額由雙方商定）。4.2若甲方未按照約定的交付日期將房屋交付給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金（違約金金額由雙方商定）。4.3若乙方未按約定期限支付購房款項(xiàng)的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)的0.05%的違約金給甲方。4.4若甲方未按約定期限收取購房款項(xiàng)的，每逾期一天，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)的0.05%的違約金給乙方。4.5若乙方通過違反國家有關(guān)購房和房地產(chǎn)管理的規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一定金額的違約金。第五條爭議解決本合同的解釋、效力、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。如果無法通過協(xié)商解決爭議，則應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同有效期，一般為30天）。如合同到期日乙方未支付全部購房款項(xiàng)，該合同自動(dòng)失效，雙方不再具有任何約束力。附件：房屋交接清單甲方（蓋章）：