房屋租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房屋租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋位置甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于______________________（詳細(xì)地址），該房屋所在建筑物的具體樓號為______，樓層為______，房號為______。（二）房屋面積及用途該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋用途為______（如居住、辦公、商業(yè)等）。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。（三）附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方詳細(xì)介紹設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：固定裝修：如墻面、地面、天花板的裝修情況，門窗的材質(zhì)及狀況等。電器設(shè)備：冰箱、空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等品牌、型號及使用狀況。家具：床、沙發(fā)、桌椅、衣柜等的數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量情況。其他：水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施的接入情況及計(jì)量表位置，以及房屋內(nèi)配備的消防器材、安防設(shè)備等。2.乙方在接收房屋及設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)當(dāng)場進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或不能正常使用的情況，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租起始日期自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)租起始日期應(yīng)與原租賃合同中約定的甲方承租期限相銜接，且不得超過原租賃合同的剩余期限。（二）轉(zhuǎn)租終止日期除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致提前終止，轉(zhuǎn)租期限屆滿時本協(xié)議自動終止。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并取得房屋所有權(quán)人同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，正常使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（二）押金退還在本協(xié)議終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、按照本協(xié)議約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)使用押金自行修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會違反原租賃合同的約定，且不會受到任何第三方的干涉或阻礙。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，及時履行與房屋所有權(quán)人約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方合理使用房屋，如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應(yīng)及時與房屋所有權(quán)人溝通協(xié)商解決。6.甲方有權(quán)對乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活或經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用房屋及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自將房屋的部分或全部出借、合租給他人。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。7.乙方應(yīng)配合甲方及房屋所有權(quán)人對房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，但甲方或房屋所有權(quán)人應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活或經(jīng)營的影響。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.房屋及設(shè)施設(shè)備的自然損壞或正常使用損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)安排維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的______個工作日內(nèi)通知甲方，并及時進(jìn)行維修或賠償。3.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決維修事宜，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)除上述維修責(zé)任劃分中明確由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他因維修房屋及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。但如因乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并從押金中扣除。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金；如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金、押金，并按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或擅自將房屋出借、合租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)使用押金自行修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方未在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按照約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金；如逾期超過______日，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式發(fā)送。2.雙方確認(rèn)各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話如下：甲方聯(lián)系地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.如一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因信息變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有