《綠色生態(tài)居住區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

1DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX綠色生態(tài)居住區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本文件提供了綠色生態(tài)居住區(qū)的評價(jià)方法，明確了綠色生態(tài)居住區(qū)在綠色生態(tài)、資源節(jié)約、低碳生活方面的綜合性能要求。本文件適用于在寧夏回族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新建居住區(qū)的整體綠色評價(jià)，既有居住區(qū)改建工程可參考本文件執(zhí)行。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB3096聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T19001/ISO9001質(zhì)量管理體系要求GB/T23331/ISO50001能源管理體系要求及使用指南GB/T24001/ISO14001環(huán)境管理體系要求及使用指南GB/T35626室外照明干擾光限制規(guī)范GB/T45001/ISO45001職業(yè)健康安全管理體系要求及使用指南GB50118民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50210建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB50555民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50736民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50763無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T51345海綿城市建設(shè)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T163城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范DB64/T1587海綿城市建設(shè)工程技術(shù)規(guī)程T/CABEE003近零能耗建筑測評標(biāo)準(zhǔn)TASC02健康建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1綠色生態(tài)居住區(qū)greenecologicalresidentialarea2DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX以綠色可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，推進(jìn)城鎮(zhèn)人居環(huán)境質(zhì)量的綠色協(xié)調(diào)發(fā)展，通過建設(shè)模式創(chuàng)新和技術(shù)與管理創(chuàng)新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)施工、運(yùn)維管理等全壽命期內(nèi)，降低能源和資源消耗、減少污染，建設(shè)與自然和諧共生、健康宜居的居住生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的城鎮(zhèn)居住區(qū)。3.2年徑流總量控制率volumecaptureratioofannualrainfall通過自然與人工強(qiáng)化的滲透、滯蓄、凈化等方式控制城市建設(shè)下墊面的降雨徑流，得到控制的年均降雨量與年均降雨總量的比值。3.3公共綠地publicgreenlanduse為居住區(qū)配套建設(shè)、可供居民游憩或開展體育活動的公園綠地。3.4綠色運(yùn)行g(shù)reenoperations業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在保證物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理、技術(shù)改造和行為引導(dǎo)，有效降低各類物業(yè)運(yùn)行能耗，最大限度地節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境，致力構(gòu)建節(jié)能低碳生活社區(qū)的物業(yè)管理活動。4基本規(guī)定4.1基本要求4.1.1綠色生態(tài)居住區(qū)的評價(jià)應(yīng)在竣工并運(yùn)行一年后進(jìn)行評價(jià)，在施工圖設(shè)計(jì)完成后可進(jìn)行預(yù)評價(jià)。4.1.2綠色生態(tài)居住區(qū)的評價(jià)應(yīng)具備下列條件：——建筑工程已竣工驗(yàn)收；——所有配套設(shè)施建成并達(dá)到使用條件，完成物業(yè)承接查驗(yàn)；——住宅單體建筑達(dá)到綠色建筑基本級。4.2評價(jià)方法4.2.1綠色生態(tài)居住區(qū)評價(jià)指標(biāo)體系由綠色規(guī)劃、環(huán)境宜居、綠色建筑、資源節(jié)約、綠色運(yùn)行、人文關(guān)懷6大類指標(biāo)組成，為鼓勵綠色生態(tài)居住區(qū)的技術(shù)提高和創(chuàng)新，評價(jià)指標(biāo)體系設(shè)置了提高與創(chuàng)新項(xiàng)。4.2.2評分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評定結(jié)果為得分值。4.2.3綠色生態(tài)居住區(qū)評價(jià)按總得分確定等級，總分值設(shè)定見如表1。表1綠色生態(tài)居住區(qū)評價(jià)分值——11——4.2.4綠色生態(tài)居住區(qū)總得分應(yīng)按式（1）進(jìn)行計(jì)算：3DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX式中：Q——總得分；——分別為評價(jià)指標(biāo)體系六類指標(biāo)的評分權(quán)重；——分別為評價(jià)指標(biāo)體系六類指標(biāo)的評分項(xiàng)得分；——提高和創(chuàng)新加分項(xiàng)得分。4.2.5綠色生態(tài)居住區(qū)劃分為一星級、二星級和三星級。4.2.6綠色生態(tài)居住區(qū)等級按下列規(guī)定確定：當(dāng)每類指標(biāo)評分項(xiàng)得分不小于30分，總得分分別達(dá)到50分，60分，70分時(shí)，等級分別為一星級、二星級和三星級。5綠色規(guī)劃5.1土地集約利用5.1.1合理開發(fā)利用地下空間，評價(jià)總分值為10分，根據(jù)地下空間開發(fā)利用指標(biāo)，按表2的規(guī)則評分。表2地下空間開發(fā)利用指標(biāo)評分575.1.2采用地下停車庫、機(jī)械式停車設(shè)施或地面停車樓等方式，使得住宅建筑地面停車位數(shù)量占住宅總套數(shù)的比例不大于10%，得8分。5.2綠色交通5.2.1采用人車分行的交通組織，并應(yīng)采取交通穩(wěn)靜化措施，評價(jià)總分值為10分。a)采用部分人車分行的交通組織，得5分；并采取交通穩(wěn)靜化措施，得5分；b)采用完全人車分行的交通組織，得10分。5.2.2居住區(qū)出入口設(shè)置合理，保障行人安全，同時(shí)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)居住區(qū)出入口位置及間距合理。主要出入口遠(yuǎn)離城市干路等車流量較多的交通性道路，人行出入口間距不超過200m，得6分；b)出入口設(shè)計(jì)保障行人及自行車安全，得4分。5.2.3居住區(qū)內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置非機(jī)動車停放設(shè)施，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)應(yīng)選擇方便居民使用的位置集中設(shè)置，按照配建指標(biāo)配建非機(jī)動車停車設(shè)施，并設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志標(biāo)線，得2分；b)居住區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施（學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生服務(wù)站、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、活動站）出入口宜50m范圍內(nèi)設(shè)置專門的自行車停車區(qū)域，宜滿足人流量5%~10%的停車需求，得3分；4DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXXc)新建居住區(qū)應(yīng)分區(qū)分片集中設(shè)置電動自行車停放場所，服務(wù)半徑不大于150m，并按非機(jī)動車停車位的10%配置充電控制設(shè)施，得5分。5.2.4居住區(qū)建立完善的慢行系統(tǒng)，與外部城市慢行系統(tǒng)合理銜接，與周邊景觀及空間結(jié)合，具備完備的配套設(shè)施，滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。評價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)慢行系統(tǒng)連續(xù)、安全，并滿足無障礙設(shè)計(jì)，得3分；b)與周邊綠化、公共服務(wù)設(shè)施、室外場地連通，提高可達(dá)性，得3分；c)道路照明設(shè)施、交通導(dǎo)向標(biāo)識、休息設(shè)施、垃圾分類設(shè)施等配套設(shè)施完善，得3分；d)慢行系統(tǒng)鋪裝滿足防滑、透水要求（濕陷性黃土地區(qū)不做透水性要求），得3分。5.2.5合理配建機(jī)動車停車設(shè)施及電動車充電設(shè)施，并提升停車智慧管理，提供車位對外開放服務(wù)水平。評價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)新建居住區(qū)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)配建電動汽車充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件，配建比例達(dá)到10%及以上，得3分；達(dá)到20%及以上，得6分；b)公共停車位配備電動汽車充電設(shè)施達(dá)到10%且不少于1個(gè)，得3分；c)建立車位共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)車位對外開放，得3分。5.3公共服務(wù)設(shè)施5.3.1居住區(qū)與周邊區(qū)域教育服務(wù)設(shè)施共享和互補(bǔ)，根據(jù)GB50180的要求規(guī)劃，評價(jià)總分值10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)居住區(qū)內(nèi)或出入口300m內(nèi)設(shè)有幼兒園，建筑面積不少于3150m2,得2分；b)居住區(qū)內(nèi)或出入口500m內(nèi)設(shè)有小學(xué)，得3分；c)居住區(qū)內(nèi)或出入口1000m內(nèi)設(shè)有中學(xué)，得5分。5.3.2居住區(qū)與周邊區(qū)域的商業(yè)服務(wù)設(shè)置共享和互補(bǔ)，評價(jià)總分值為10分，滿足下列要求5項(xiàng)，得6分；滿足6項(xiàng)，得8分；滿足7項(xiàng)，得10分。a)便民超市服務(wù)半徑不大于300m；b)餐飲設(shè)施服務(wù)半徑不大于300m；c)商場服務(wù)半徑不大于500m，建筑面積不小于1500m2；d)菜市場或生鮮超市服務(wù)半徑不大于500m，建筑面積不小于750m2或2000m2；e)健身房服務(wù)半徑不大于1000m，建筑面積不小于600m2；f)金融網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)半徑不大于500m；g)電信網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)半徑不大于500m。5.3.3居住區(qū)與周邊區(qū)域的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施共享和互補(bǔ)，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的服務(wù)半徑不大于300m，功能包含預(yù)防、醫(yī)療、計(jì)生服務(wù)，且建筑面積不小于120m2，得3分；b)衛(wèi)生服務(wù)中心（社區(qū)醫(yī)院）的服務(wù)半徑不大于1000m，功能包含預(yù)防、醫(yī)療、保健、康復(fù)、健康教育、計(jì)生服務(wù)，且建筑面積不小于1700m2,得5分。6環(huán)境宜居6.1自然生態(tài)6.1.1城市綠地、廣場及公共運(yùn)動場地等公共開放空間，步行可達(dá)，評價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)5DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX則分別評分并累計(jì)：a)居住區(qū)出入口到達(dá)城市公園綠地、居住區(qū)公園、廣場的步行距離不大于300m，得3分；b)居住區(qū)出入口到達(dá)中型多功能運(yùn)動場地的步行距離不大于500m，得3分。6.1.2充分利用場地空間設(shè)置綠化用地，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)，得2分；綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)105%及以上，得4分；b)集中綠地寬度不小于8m，面積不小于400m2，人均集中綠地面積按表3的規(guī)則評分。表3住宅建筑人均集中綠地面積評分規(guī)則24Ag≥0.60Ag≥0.4566.1.3綠化物種應(yīng)選擇適宜寧夏回族自治區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評分并累計(jì)：a)鄉(xiāng)土植物占總植物數(shù)量的比率60%及以上，得2分；b)植物種類根據(jù)當(dāng)?shù)丶竟?jié)選擇搭配，保證綠植色彩豐富、存在常綠植物，得3分；c)木本植物種類豐富度按表4的規(guī)則評分。表4木本植物種類豐富度要求3336.1.4合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)種植采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，喬、灌木種植面積占總綠地面積不少于70%，得4b)綠地配置喬木不少于7株/100m2,且灌木不少于6株/100m2,得4分。6.1.5規(guī)劃場地地表和屋面雨水徑流，根據(jù)寧夏回族自治區(qū)DB64/T1587相關(guān)規(guī)定對場地雨水實(shí)施外排總量控制，場地年徑流總量控制率達(dá)到地方城市專項(xiàng)規(guī)劃確定的本區(qū)域控制指標(biāo)，得5分；提高5%及以上，得8分。6.1.6利用場地空間設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到40%，得2分；達(dá)到60%，得4分；b)銜接和引導(dǎo)不少于80%的屋面雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，得1分；c)銜接和引導(dǎo)不少于80%的道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，得1分；d)硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達(dá)到50%，得4分。6.2環(huán)境質(zhì)量6DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX6.2.1居住區(qū)場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風(fēng)，評價(jià)總分值為10分。a)在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1)建筑物周圍人行區(qū)距地高1.5m處風(fēng)速小于5m/s且風(fēng)速放大系數(shù)小于2，戶外休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)風(fēng)速放大系數(shù)小于1，得3分；2)除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5Pa，得2分。b)過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1)場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)無風(fēng)區(qū)，得3分；2)迎風(fēng)面最小風(fēng)壓處和背風(fēng)面的最大風(fēng)壓處的壓差大于0.5Pa，得2分。6.2.2采取措施降低熱島強(qiáng)度，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)場地中處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設(shè)有喬木、花架等遮陰措施的面積比例達(dá)到30%，得2分；達(dá)到50得3分；b)場地中處于建筑陰影區(qū)外的位置，機(jī)動車道、路面、硬質(zhì)廣場的太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4，或設(shè)有遮陰面積較大的行道樹的路段長度超過70%，得3分；c)屋頂?shù)奶柲馨逅酵队懊娣e以及太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4的屋面面積合計(jì)達(dá)到75%，6.2.3照明設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生光污染，室外夜景照明光污染的限制符合GB/T35626和JGJ/T163的規(guī)定，評價(jià)分值為5分。6.2.4限制產(chǎn)生油煙污染的餐飲服務(wù)場所的設(shè)置，改善空氣質(zhì)量，在居民住宅樓、與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)不設(shè)置產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目，評價(jià)分值為5分。6.2.5場地內(nèi)的環(huán)境噪聲優(yōu)于GB3096的要求，評價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則評分：a)環(huán)境噪聲值大于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，且小于或等于3類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，b)環(huán)境噪聲值小于或等于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得10分。6.2.6居住區(qū)內(nèi)生活垃圾應(yīng)分類收集，垃圾容器和收集點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)合理并應(yīng)與周圍景觀協(xié)調(diào)，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)垃圾容器和收集點(diǎn)設(shè)置在夏季主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向處，便于投放和收運(yùn)，且不應(yīng)阻塞安全通道，妨礙行人通行及安全救援，得3分；b)每150戶～200戶居民設(shè)置1處分類垃圾收集點(diǎn)，服務(wù)半徑不超過70m，可回收物、有害垃圾收集點(diǎn)服務(wù)半徑不超過150m，室外收集點(diǎn)與相鄰建筑間的距離不小于3m，得3分；c)采用具備滿箱提醒、居民積分、除臭、滅蚊等功能的智慧垃圾分類設(shè)置，得4分。7綠色建筑7.1建筑品質(zhì)7.1.1提高綠色建筑的性能等級，評價(jià)總分值為20分，按下列規(guī)則評分：a)新建住宅建筑全部達(dá)到一星級及以上綠色建筑要求，得10分；b)新建住宅建筑50%達(dá)到二星級及以上綠色建筑要求，其他達(dá)到綠色建筑一星級要求，得15c)新建住宅建筑全部達(dá)到二星級及以上綠色建筑要求，得20分。7.1.2采用耐久性良好的建筑部品部件及建筑材料，評價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：7DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXXa)給排水系統(tǒng)和電氣系統(tǒng)，使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件，得3分；b)活動配件選用長壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性；不同使用壽命的部品組合時(shí)，采用便于分別拆換、更新和升級的構(gòu)造，得3分；c)采用耐久性好的防水和密封材料，得3分。7.1.3居住區(qū)內(nèi)全部住宅和配套建筑，全部采用全裝修，得8分。7.1.4選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對有害物質(zhì)限量的要求，評價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則評分：a)滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類及以上，得5分；b)滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到5類及以上，得10分。7.1.5主要功能房間的室內(nèi)噪聲等級達(dá)到GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得5分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得8分。7.2綠色施工7.2.1編制綠色施工專項(xiàng)方案。施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)交底中應(yīng)有綠色施工相關(guān)內(nèi)容，以保證綠色施工的落實(shí)，得8分。7.2.2新建居住區(qū)采用裝配式建造方式建設(shè)，評價(jià)總分值為15分，裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到20%及以上，得10分；達(dá)到30%及以上，得15分。7.2.3建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，評價(jià)總分值為6分。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類部品用量比例達(dá)到50%以上的部品種類，達(dá)到1種，得3分；達(dá)到3種，得6分。7.2.4施工廢棄物規(guī)范化管理，資源化利用，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)制定并實(shí)施施工廢棄物減量化、資源化專項(xiàng)方案，建筑工程固體廢棄物排放量不宜超過300t/萬m2，裝配式建筑固體廢棄物排放量不應(yīng)超過200t/萬m2，得4分；b)可回收施工廢棄物的回收率不小于80%，得4分。7.2.5施工過程中應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評價(jià)總分值為8分，滿足下列要求3項(xiàng)，得5分；滿足5項(xiàng)，得8分。a)通過BIM模型進(jìn)行現(xiàn)場交底。b)對土建模型深化，主要包括對建筑節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、幕墻節(jié)點(diǎn)、混凝土結(jié)構(gòu)的模板、預(yù)留洞、預(yù)埋件定位、鋼結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容進(jìn)行深化。c)對機(jī)電模型深化，主要包括綜合管線排布深化、機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品信息建模、綜合支吊架建模d)對裝飾模型深化，主要內(nèi)容包括精裝機(jī)電末端點(diǎn)位，裝飾裝修細(xì)節(jié)做法建模等。e)對場地建模、塔吊布置、臨水臨電布置、鋼筋加工棚布置、材料堆場布置、辦公宿舍區(qū)布置。f)根據(jù)施工深化的BIM模型以周、月、季度為周期進(jìn)行工程量計(jì)算和統(tǒng)計(jì)。g)根據(jù)BIM模型，對材料信息進(jìn)行記錄和管理。8資源節(jié)約8.1能源綜合利用8.1.1合理規(guī)模化利用光熱、光伏、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，評價(jià)總分值為16分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：8DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXXa)居住區(qū)內(nèi)新建居住建筑及配套建筑中具有集中熱水需求的公共建筑，安裝太陽能建筑一體化熱水系統(tǒng)，得5分；b)除太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用外，利用太陽能光伏、地源熱泵等其他可再生能源，提供的生活熱水比例不低于25%，得3分；c)除生活熱水外，可再生能源提供的空調(diào)用冷量和熱量的比例不低于25%，得5分；d)除生活熱水外，可再生能源提供的電量比例不低于2%，得3分。8.1.2合理設(shè)置集成應(yīng)用清潔能源和可再生能源的區(qū)域能源系統(tǒng)，覆蓋的建筑面積比例不少于居住區(qū)建筑總面積的20%，得8分。8.1.3走廊、樓梯間、門廳、大堂、地下停車場等公共場所的照明系統(tǒng)，采取分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)、照度調(diào)節(jié)等節(jié)能控制措施，得4分。8.1.4采取有效措施降低供暖空調(diào)系統(tǒng)輸配系統(tǒng)能耗，集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比，較GB50736規(guī)定值低20%，得8分。8.2水資源8.2.1居住區(qū)平均日用水量滿足GB50555中的節(jié)水用水定額的要求，評價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則評分：a)達(dá)到節(jié)水用水定額的上限值的要求，得6分；b)達(dá)到上限值與下限值的平均值要求，得8分；c)達(dá)到下限值的要求，得10分。8.2.2采用節(jié)水灌溉技術(shù)，評價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)綠化灌溉采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得3分；b)在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施或種植無需永久灌溉植物，得3分。8.2.3使用非傳統(tǒng)水源進(jìn)行綠化灌溉、沖廁、車庫及道路沖洗、洗車、冷卻水補(bǔ)水等，評價(jià)總分得10分。并按下列規(guī)則分別評分：a)使用非傳統(tǒng)水源，得5分；b)非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到5%，得8分；c)非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到8%，得10分。8.2.4給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用市政給水管網(wǎng)水壓直接供水，高層建筑采用合理分區(qū)供水，得4分。8.2.5使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，評價(jià)總分值為8分，按下列規(guī)則評分：a)全部衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到2級，得3分；b)50%以上衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到1級且其他達(dá)到2級，得5分；c)全部衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到1級，得8分。8.3材料資源8.3.1居住區(qū)建設(shè)選用可再循環(huán)材料、可再利用材料及利廢建材，評價(jià)總分值為10分。a)可再循環(huán)材料和可再利用材料用量比例，按下列規(guī)則評分：1)達(dá)到6%，得3分；2)達(dá)到10%，得5分。b)利廢建材選用及其用量比例，按下列規(guī)則評分：1)采用一種利廢建材，占同類建材的用量比例不低于50%，得3分；9DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX2)選用兩種及以上利廢建材，每一種占同類建材的用量比例不低于30%，得5分。8.3.2采用本地生產(chǎn)的建筑材料，施工現(xiàn)場500km以內(nèi)產(chǎn)地的建筑材料重量占項(xiàng)目建筑材料總重量的比例，評價(jià)總分值為8分，按下列規(guī)則評分：a)達(dá)到70%，得6分；b)達(dá)到80%，得8分。8.3.3合理使用綠色建材，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分：a)綠色建材的使用比例達(dá)到30%，得4分；b)綠色建材的使用比例達(dá)到50%，得6分；c)綠色建材的使用比例達(dá)到70%，得8分。9綠色運(yùn)行9.1物業(yè)管理9.1.1物業(yè)服務(wù)人獲得有關(guān)管理體系認(rèn)證，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)通過GB/T24001/ISO14001的環(huán)境管理體系認(rèn)證，得3分；b)通過GB/T23331/ISO50001的能源管理體系認(rèn)證，得3分；c)通過GB/T19001/ISO9001的質(zhì)量管理體系認(rèn)證，得2分；d)通過GB/T45001/ISO45001的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，得2分。9.1.2物業(yè)服務(wù)人應(yīng)成立綠色物業(yè)管理工作小組并設(shè)置專業(yè)崗位，評價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)工作小組架構(gòu)清晰、職責(zé)明確，得2分；b)專業(yè)崗位工作人員掌握綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評價(jià)內(nèi)容、熟悉綠色物業(yè)管理各相關(guān)工作進(jìn)展情9.1.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)在規(guī)章制度中制定專門的綠色物業(yè)管理規(guī)章制度或與綠色物業(yè)管理有關(guān)的章節(jié)和條文，并在前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約或物業(yè)服務(wù)合同中有明確的綠色、節(jié)能、環(huán)保責(zé)任的內(nèi)容，得4分。9.1.4根據(jù)物業(yè)類型和特點(diǎn)制定綠色物業(yè)管理工作方案，評價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的類型、壽命周期等特點(diǎn)，制定綠色物業(yè)管理工作方案，得2分；b)綠色物業(yè)管理工作方案包含節(jié)能、節(jié)水、垃圾處理、環(huán)境綠化、污染防治等措施，得2分；c)明確量化目標(biāo)、財(cái)務(wù)目標(biāo)、時(shí)間目標(biāo)和外部目標(biāo)，得2分。9.1.5合理使用能源計(jì)量數(shù)據(jù)，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)建立能耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表或匯總表（臺帳），得4分；b)根據(jù)能源計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行節(jié)能分析，制定節(jié)能目標(biāo)，得4分。9.1.6定期檢查、調(diào)試公共設(shè)施設(shè)備，運(yùn)行優(yōu)化與能效管理，評價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)有設(shè)施設(shè)備的檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定記錄，且保存完整，得2分；b)制定并實(shí)施設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的能效改進(jìn)方案，得3分。9.1.7物業(yè)服務(wù)人應(yīng)配合相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)開展非傳統(tǒng)水源水質(zhì)監(jiān)測，非傳統(tǒng)水源水質(zhì)和用水量記錄完整、準(zhǔn)確，評價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)定期進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測，記錄完整、準(zhǔn)確，得2分；DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXXb)用水量記錄完整、準(zhǔn)確，得2分。9.1.8采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害，評價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)建立和實(shí)施化學(xué)藥品管理責(zé)任制，得1分；b)病蟲害防治用品使用記錄完整，得1分；c)采用生物制劑、仿生制劑等無公害防治技術(shù)，得4分。9.1.9每天對生活垃圾分類收集容器和設(shè)施進(jìn)行保潔維護(hù)，及時(shí)分類收集和交運(yùn)各類生活垃圾。評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)分類收集容器外觀與功能完好、擺放整齊、干凈衛(wèi)生，分類投放點(diǎn)無散落垃圾、污水，比例達(dá)到90%，得5分；b)及時(shí)收集和交運(yùn)各類生活垃圾，得5分。9.1.10定期開展綠色物業(yè)管理評價(jià)調(diào)查工作，評價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)建立完備的綠色物業(yè)管理自評機(jī)制，出具年度自評報(bào)告，且報(bào)告真實(shí)、有效，得2分；b)每年至少開展一次公眾評價(jià)調(diào)查工作，調(diào)查報(bào)告內(nèi)容完善，且調(diào)查結(jié)果科學(xué)合理，得2分；c)依據(jù)調(diào)查報(bào)告制定改進(jìn)方案，并納入下一步工作計(jì)劃，得2分。9.2智慧運(yùn)行9.2.1以公眾號、APP等形式建立居住區(qū)公共信息服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)多屏互動，支持在智能手機(jī)終端提供“一站式”信息服務(wù)，評價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)。a)信息平臺能通過各類終端（顯示屏、訪客對講、觸摸顯示屏、智能手機(jī)等）向用戶發(fā)布下列3類公共資訊，得4分：1)提供通知公告、車位動態(tài)信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)收支狀況、改造改建、設(shè)備維保等服務(wù)2)提供小區(qū)新聞、辦事流程等服務(wù)內(nèi)容；3)實(shí)時(shí)將節(jié)能、節(jié)水、垃圾分類、空氣質(zhì)量、組織活動等相關(guān)信息發(fā)送至業(yè)主和物業(yè)使用b)信息平臺能通過各類終端向用戶提供下列4類個(gè)性化服務(wù)信息，得6分：1)查詢物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)各種費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)等）的查詢和在線支付；2)可提出投訴、建議，并在線查詢處理情況；3)提出裝修、維修申請；4)發(fā)送及查詢家庭安防報(bào)警信息。9.2.2具有智能化服務(wù)系統(tǒng)，評價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)具有公共區(qū)域照明控制、安全報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測、公用設(shè)備控制、公共生活服務(wù)等3種及以上的服務(wù)功能，得2分；b)具有遠(yuǎn)程監(jiān)控的功能，得2分；c)具有電動自行車進(jìn)電梯報(bào)警功能，得2分。9.2.3設(shè)置能源管理系統(tǒng)，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)公共區(qū)域及樓棟設(shè)置分類、分級用能自動遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，且設(shè)置能源管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對公共區(qū)域及樓棟整體各類能源、資源消耗量的監(jiān)測、數(shù)據(jù)分析和管理，得5分；b)對集中供熱（冷）終端用戶實(shí)行計(jì)量收費(fèi)，得5分。DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX9.3綠色宣傳9.3.1向居民提供綠色設(shè)施使用手冊，得3分。9.3.2建立綠色教育宣傳和實(shí)踐機(jī)制，設(shè)立專門組織開展綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)等綠色教育宣傳和實(shí)踐活動，評價(jià)總分值8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)物業(yè)成立專門的組織開展綠色教育宣傳工作，建立配套的管理制度，并對相關(guān)工作進(jìn)行考b)每年組織不少于2次的綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)等綠色教育宣傳和實(shí)踐活動，并有活動記錄，得2分；c)具有綠色生活展示、體驗(yàn)或交流分享的平臺，得2分；d)每年開展1次針對建筑綠色性能的使用者滿意度調(diào)查，且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定改進(jìn)措施并實(shí)施、公示，得2分。10人文關(guān)懷10.1全齡化設(shè)計(jì)10.1.1落實(shí)兒童優(yōu)先理念，建設(shè)教育、科技、文化、體育、娛樂等活動設(shè)施和場所，對兒童免費(fèi)開放，評價(jià)總分值為13分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)設(shè)置供兒童活動的體育、娛樂活動設(shè)施和場所，得5分；b)設(shè)置室內(nèi)圖書室、業(yè)余愛好活動室等，得5分；c)利用兒童活動設(shè)施開展環(huán)境和生態(tài)文明宣傳、愛國主義等教育活動，得3分。10.1.2配置居住區(qū)健身步道、健身場所、健身設(shè)施，合理設(shè)置健身場地和空間，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)設(shè)置寬度不少于1.25m的專用健身慢行道，健身慢行道長度不少于用地紅線周長的1/4且不少于100m，得5分；b)室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%且不少于60m2，得5分。10.1.3考慮老年人使用需求，進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)，評價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累加：a)建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均為圓角，并設(shè)有安全抓桿或扶手，得3分；b)標(biāo)識系統(tǒng)采用大字標(biāo)識，得3分；c)建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動場地、公共衛(wèi)生間均采用防滑鋪裝，得3分；d)設(shè)有可容納擔(dān)架的無障礙電梯，得3分。10.2綠色生活10.2.1居住區(qū)應(yīng)設(shè)置托幼、老人日間照料、家政等服務(wù)中心，且步行距離不大于300m，得10分。10.2.2合理設(shè)置文化、活動場地，評價(jià)總分值15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：a)設(shè)立建筑面積不低于30m2的圖書閱覽室，得7分；b)設(shè)立建筑面積不低于50m2的多功能活動室，得8分。10.2.3設(shè)置廢舊織物、廢紙、廢紙板箱、廢塑料、廢玻璃等的回收點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)人通過積分兌換等方式收集回收，或引入正規(guī)回收企業(yè)回收，得12分。10.2.4每年開展不少于2次的社區(qū)聯(lián)誼活動，增進(jìn)人與人之間的交流，營造團(tuán)結(jié)、友善、互助、和睦的社區(qū)氛圍，得10分。DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX10.2.5居住區(qū)應(yīng)設(shè)置具有安全防護(hù)警示和引導(dǎo)功能的標(biāo)識系統(tǒng)，得10分。10.2.6成立居住區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會，業(yè)主參與物業(yè)管理并進(jìn)行監(jiān)督，推動民主議事，協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)人和居住區(qū)居民的關(guān)系，促進(jìn)形成親善的睦鄰友好關(guān)系，得8分。11提高與創(chuàng)新（加分項(xiàng)）11.1一般規(guī)定11.1.1綠色生態(tài)居住區(qū)評價(jià)時(shí)，應(yīng)按本章規(guī)定對加分項(xiàng)進(jìn)行評價(jià)。加分項(xiàng)包括性能提高和創(chuàng)新兩部分。11.1.2加分項(xiàng)的附加得分為各加分項(xiàng)得分之和。11.2提高11.2.1高比例超低能耗建筑、健康建筑，評價(jià)總分值為2分，按下列規(guī)則評分并累計(jì)：a)居住區(qū)內(nèi)近零能耗建筑面積達(dá)到30%，得1分；b)居住區(qū)內(nèi)健康建筑或健康住宅建筑面積達(dá)到20%，得1分。11.2.2新建居住區(qū)采用裝配式建造方式建設(shè)，當(dāng)裝配式建筑的面積比例達(dá)到30%，且裝配率達(dá)到A級，得1分；AA級及以上，得2分。11.2.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比地方現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提高20%，或者供暖空調(diào)全年系統(tǒng)能耗降低幅度達(dá)到15%，得1分。11.3創(chuàng)新11.3.1設(shè)置新型高效的垃圾分類收集裝置，餐廚垃圾分類收集，并設(shè)置餐廚垃圾就地處理系統(tǒng)，對餐廚垃圾就地處理，處理率達(dá)到100%，得1分。11.3.2具有醫(yī)療服務(wù)和緊急救援的便利條件，配置有基本醫(yī)學(xué)救援設(shè)施，設(shè)有醫(yī)療急救綠色通道，得11.3.3應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，在建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造和運(yùn)行維護(hù)階段中的兩個(gè)階段應(yīng)用，得0.5分，三個(gè)階段應(yīng)用，得1分。11.3.4編制碳排放計(jì)算與分析清單，制定分階段的減排目標(biāo)和實(shí)施方案，得1分。11.3.5居住區(qū)計(jì)算綠容率不低于3.0，得1分。11.3.6建設(shè)智能微電網(wǎng)，得1分。DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX寧夏回族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)DB64/TXXXX-XXXXDBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX 162規(guī)范性引用文件 163術(shù)語和定義 174基本規(guī)定 174.1基本要求 174.2評價(jià)方法 175綠色規(guī)劃 175.1土地集約利用 175.2綠色交通 185.3公共服務(wù)設(shè)施 206環(huán)境宜居 216.1自然生態(tài) 216.2環(huán)境質(zhì)量 247綠色建筑 267.1建筑品質(zhì) 267.2綠色施工 288資源節(jié)約 298.1能源綜合利用 298.2水資源 308.3材料資源 319綠色運(yùn)行 339.1物業(yè)管理 339.2智慧運(yùn)行 359.3綠色宣傳 3510人文關(guān)懷 3610.1全齡化設(shè)計(jì) 3610.2綠色生活 3711提高與創(chuàng)新（加分項(xiàng)） 3811.1一般規(guī)定 3811.2提高 3811.3創(chuàng)新 39DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXXDBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX綠色生態(tài)居住區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)黨的十九大報(bào)告明確指出要推進(jìn)綠色發(fā)展，創(chuàng)建綠色社區(qū)，建設(shè)美麗中國。綠色社區(qū)是人類追求高質(zhì)量社區(qū)生活的集中體現(xiàn)，是連接綠色建筑和綠色生態(tài)城市的中觀尺度空間載體。綠色社區(qū)既要滿足節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境、良好的運(yùn)營管理等要求，又要為居民提供舒適、安全、便利的居住環(huán)境。本文件將社區(qū)可持續(xù)發(fā)展作為主要目標(biāo)，把“綠色發(fā)展”和“人文關(guān)懷”作為規(guī)劃建設(shè)原則，將生態(tài)技術(shù)與社區(qū)及周邊的資源進(jìn)行整合和配置，為居民提供舒適、健康與安全的生活環(huán)境和居住體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境—經(jīng)濟(jì)—社會的復(fù)合系統(tǒng)整體協(xié)調(diào)、穩(wěn)定、平衡。本文件提供了綠色生態(tài)居住區(qū)的評價(jià)方法，明確了綠色生態(tài)居住區(qū)在綠色生態(tài)、資源節(jié)約、低碳生活方面的綜合性能要求。本文件僅適用于寧夏回族自治區(qū)內(nèi)納入城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，符合土地利用規(guī)劃，有明確的四至范圍的新建居住區(qū)項(xiàng)目的綠色評價(jià)。側(cè)重點(diǎn)在于居住區(qū)項(xiàng)目的整體綠色化建設(shè)，而不是建筑單體本身的性能特色。老舊小區(qū)的更新改造可參考本文件執(zhí)行。2規(guī)范性引用文件綠色生態(tài)居住區(qū)的評價(jià)應(yīng)以符合國家及寧夏回族自治區(qū)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為前提。本文件非強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，目的是通過評價(jià)機(jī)制，引導(dǎo)綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)。評價(jià)過程中重點(diǎn)引用了:GB3096聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T19001/ISO9001質(zhì)量管理體系要求GB/T23331/ISO50001能源管理體系要求及使用指南GB/T24001/ISO14001環(huán)境管理體系要求及使用指南GB/T35626室外照明干擾光限制規(guī)范GB/T45001/ISO45001職業(yè)健康安全管理體系要求及使用指南GBGBGB501185018050210民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBGBGB505555073650763民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T51345海綿城市建設(shè)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T163城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范DB64/T1587海綿城市建設(shè)工程技術(shù)規(guī)程T/CABEE003近零能耗建筑測評標(biāo)準(zhǔn)TASC02健康建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上述文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX3術(shù)語和定義本文件是基于綠色建筑評價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行的綠色生態(tài)居住區(qū)的評價(jià)，對本文件中涉及的綠色生態(tài)居住區(qū)、年徑流總量控制率、公共綠地、綠色運(yùn)行等術(shù)語進(jìn)行了界定。4基本規(guī)定4.1基本要求4.1.1綠色生態(tài)居住區(qū)的評價(jià)，不僅要評價(jià)“綠色措施”，而且要評價(jià)這些“綠色措施”所產(chǎn)生的實(shí)際效果，因此綠色居住區(qū)的評價(jià)需在竣工并運(yùn)行一年后進(jìn)行。而預(yù)評價(jià)重點(diǎn)在評價(jià)綠色生態(tài)居住區(qū)采取的“綠色措施”和“預(yù)期效果”上，實(shí)施預(yù)評價(jià)能夠更早地掌握建筑工程可實(shí)現(xiàn)的綠色性能，可以及時(shí)優(yōu)化調(diào)整建設(shè)方案或技術(shù)措施，為建成后的運(yùn)行管理做準(zhǔn)備。4.1.2綠色生態(tài)居住區(qū)的實(shí)施運(yùn)管評價(jià)要求在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，達(dá)到使用條件后，方可進(jìn)行評價(jià)。所有配套設(shè)施建成并達(dá)到使用條件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，完成物業(yè)承接查驗(yàn)。評價(jià)對象為真實(shí)使用后的實(shí)際性能，同時(shí)住區(qū)內(nèi)的住宅單體建筑達(dá)到綠色建筑基本級的要求，這使得申報(bào)資料和數(shù)據(jù)的完整性、全面性、合理性得到了相應(yīng)的保證。4.2評價(jià)方法4.2.1綠色居住區(qū)作為寧夏回族自治區(qū)的鼓勵性創(chuàng)建，在綠色建筑基本級的基礎(chǔ)上進(jìn)行評價(jià)，不做控制項(xiàng)的要求，所有指標(biāo)均采用得分進(jìn)行評價(jià)，分值作為最終的等級劃分標(biāo)準(zhǔn)。為了鼓勵采用性能提高、技術(shù)創(chuàng)新的建筑和產(chǎn)品來建造更宜居的綠色生態(tài)居住區(qū)，評價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置“提高與創(chuàng)新”加分項(xiàng)。4.2.2本條規(guī)定了綠色生態(tài)居住區(qū)評價(jià)的結(jié)果以分值大小進(jìn)行判定。4.2.3本條規(guī)定了綠色生態(tài)居住區(qū)各指標(biāo)體系的得分計(jì)算方法。考慮到各類指標(biāo)在綠色生態(tài)居住區(qū)的重要性方面的相對差異，計(jì)算總得分時(shí)引入了權(quán)重。4.2.4本條規(guī)定了綠色生態(tài)居住區(qū)總得分的計(jì)算方法，預(yù)評價(jià)時(shí)對綠色運(yùn)行指標(biāo)不參評，評價(jià)的總得分為各類指標(biāo)的分值經(jīng)加權(quán)計(jì)算后與加分項(xiàng)的附加得分之和。4.2.5本條規(guī)定了綠色生態(tài)居住區(qū)的等級劃分，共劃分為一星級、二星級和三星級三個(gè)等級。4.2.6本條規(guī)定了綠色生態(tài)居住區(qū)等級的確定方法，要求當(dāng)每類指標(biāo)評分項(xiàng)得分不小于30分，總得分分別達(dá)到50分，60分，70分時(shí)，等級分別為一星級、二星級和三星級。5綠色規(guī)劃5.1土地集約利用5.1.1本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。地下空間開發(fā)利用應(yīng)與地上建筑及其他相關(guān)城市空間緊密結(jié)合、統(tǒng)一規(guī)劃，滿足安全、衛(wèi)生、便利等要求。從雨水滲透及地下水補(bǔ)給、減少徑流外排等生態(tài)環(huán)保要求出發(fā)，地下空間的利用也應(yīng)適度，故本條對地下建筑占地即地下一層建筑面積與總用地面積的比率作了適當(dāng)限制。由于地下空間的利用受諸多因素制約，經(jīng)論證，因建筑規(guī)模、場地區(qū)位、地質(zhì)條件等客觀因素確實(shí)不適宜開發(fā)地下空間的項(xiàng)目，DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX本條可直接得分。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書、相關(guān)施工圖；評價(jià)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書、相關(guān)竣工圖；不適宜開發(fā)地下空間的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析報(bào)告和說明（如有），重點(diǎn)審核地下空間設(shè)計(jì)的合理性。5.1.2本條適用于各類民用建筑的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。伴隨土地資源的日益緊張，地下空間的開發(fā)利用將成為建設(shè)集約型城市、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。鼓勵設(shè)置立體式停車設(shè)施節(jié)約集約利用土地，提高土地使用效率，讓更多的地面空間作為公共活動空間或綠地空間，營造宜居環(huán)境。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱規(guī)劃許可的設(shè)計(jì)文件、相關(guān)施工圖；評價(jià)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)文件、相關(guān)竣工圖。5.2綠色交通5.2.1本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。居住區(qū)交通應(yīng)優(yōu)先保證步行和非機(jī)動車的出行安全、便利和舒適，形成宜人宜居、步行友好的環(huán)境。人車混行的交通組織一定程度上為居住區(qū)出行帶來了安全隱患，降低了居民外出、休閑健身的舒適體驗(yàn)。GB50180規(guī)定居住區(qū)內(nèi)的支路應(yīng)采取交通穩(wěn)靜化措施，適當(dāng)控制機(jī)動車行駛速度。T/CECS377在綠色出行質(zhì)量的一般規(guī)定中提出綠色住區(qū)交通組織應(yīng)做到步行優(yōu)先，宜采用人車分行方式，并應(yīng)限制車速。綠色生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)倡導(dǎo)采用人車分行的交通組織方式。人車分行有部分人車分流和完全人車分流，采用部分人車分流的小區(qū)，車輛可以進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，在組團(tuán)內(nèi)進(jìn)入地下或半地下車庫，然后通過地下車庫的電梯可以直接入戶；完全人車分行的小區(qū)通常是在小區(qū)的主入口設(shè)置地下車庫的入口，車輛從主入口直接進(jìn)入地下車庫，進(jìn)入所在組團(tuán)、單元，然后通過地下車庫進(jìn)入單元電梯，對地面居民的活動基本不產(chǎn)生影響。綠色生態(tài)居住區(qū)可根據(jù)場地的特點(diǎn)進(jìn)行人車分行規(guī)劃。應(yīng)采取交通穩(wěn)靜化措施降低機(jī)動車車速、減少機(jī)動車流量，以改善道路周邊居民的生活環(huán)境，同時(shí)保障行人和非機(jī)動車交通使用者的安全。交通穩(wěn)靜化措施包括減速丘、路段瓶頸化、小交叉口轉(zhuǎn)彎半徑、路面鋪裝等道路設(shè)計(jì)和管理措施。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖；評價(jià)階段查閱相關(guān)竣工驗(yàn)收圖紙及現(xiàn)場核實(shí)。5.2.2本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。為保障居住區(qū)出行安全，本條規(guī)定了居住區(qū)出入口的相關(guān)要求，包括出入口位置與間距及人行出入口的人性化設(shè)計(jì)。1.城市交通性道路過往車輛較多，且車速較大，對居住區(qū)居民的出入帶來較大的安全隱患；同時(shí)設(shè)置于交通性道路上的居住區(qū)出入口也一定程度上降低了城市道路的通行能力。因此居住區(qū)人行出入口位置應(yīng)遠(yuǎn)離城市干路等車流量較多的交通性道路。對人行出入口間距的規(guī)定是為了提升住宅小區(qū)的開放性，增強(qiáng)住區(qū)與城市的聯(lián)系，同時(shí)也是為了保障人行出入的便捷。人行出入口間距數(shù)值參考GB50180的要求。2.對于人車混行的出入口，應(yīng)設(shè)置或劃定非機(jī)動車專用出入通道；同時(shí)對于機(jī)動車通道出入口采取減速措施，設(shè)置路線引導(dǎo)標(biāo)識，例如停車（場）庫方向、居住區(qū)分區(qū)標(biāo)識等。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等可以佐證的資料；評價(jià)階段查閱相關(guān)竣工驗(yàn)收圖紙及現(xiàn)場核實(shí)。5.2.3本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。本條規(guī)定了綠色生態(tài)居住區(qū)在自行車停車設(shè)施方面的要求，包括配建標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配套等。DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX1.自行車出行是綠色交通的重要組成部分，尤其是在中短途出行中，自行車起到了不可替代的作用。以往只側(cè)重住宅及公共服務(wù)設(shè)施的機(jī)動車停車場地建設(shè)，忽視了住宅和非配套公共建筑的自行車停放需求，存在一定局限性，綠色生態(tài)居住區(qū)要求按標(biāo)準(zhǔn)配建自行車停放場地，停放場地應(yīng)設(shè)置在便于居民使用的位置。GB50180規(guī)定居住區(qū)“非機(jī)動車停車場（庫）應(yīng)設(shè)置在方便居民使用的位置”，“以靠近居住街坊出入口為宜”。配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國家及所在地城市規(guī)劃有關(guān)規(guī)定。停車場所應(yīng)有明顯的標(biāo)志標(biāo)線。2.公共服務(wù)設(shè)施、廣場等人流量大的場所，應(yīng)根據(jù)使用特點(diǎn)和流量，安排足夠的自行車停放場地，并留有改造和擴(kuò)展的空間。3.電動自行車在交通出行中占有一定比例。但電動自行車違規(guī)充電隱患巨大，由此引發(fā)的火災(zāi)頻發(fā),嚴(yán)重威脅居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。2019年，寧夏公安廳、市場監(jiān)督管理廳、工業(yè)和信息化廳、應(yīng)急管理廳、自然資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、民政廳、郵政管理局等8家單位聯(lián)合印發(fā)《全區(qū)電動自行車國家標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施意見》，進(jìn)一步規(guī)范電動自行車生產(chǎn)、銷售、使用等環(huán)節(jié)。提出“加強(qiáng)停放管理，規(guī)范電動自行車充電設(shè)施”，“督促鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）嚴(yán)格落實(shí)安全網(wǎng)格化管理，指導(dǎo)村（社區(qū)）、建設(shè)單位、業(yè)主委員會、物業(yè)公司嚴(yán)格執(zhí)行電動自行車集中安全存放管理，推動規(guī)劃建設(shè)具備定時(shí)充電、自動斷電、故障報(bào)警等功能的智能充電控制設(shè)施?！北緱l款規(guī)定新建居住區(qū)應(yīng)集中設(shè)置電動自行車停放場所，并按居住區(qū)非機(jī)動車配建指標(biāo)的10%配置充電控制設(shè)施，10%的取值比例是在參考了國內(nèi)多個(gè)地區(qū)的相關(guān)要求后，結(jié)合寧夏回族自治區(qū)社會發(fā)展情況綜合確定。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等可以佐證的資料；評價(jià)階段查閱相關(guān)竣工驗(yàn)收圖紙及現(xiàn)場核實(shí)。5.2.4本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。本條規(guī)定了慢行系統(tǒng)線路規(guī)劃、與場地的結(jié)合、配套設(shè)施以及鋪裝要求等。"慢行交通"是相對于快速和高速交通而言的，指以步行、自行車等慢速出行方式為主的交通方式，一般出行速度不大于15km/h。慢行交通是解決中短距離出行和接駁換乘的理想交通方式，是綠色交通的重要組成部分。GB50180規(guī)定居住區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)連續(xù)、安全、符合無障礙要求，并應(yīng)便捷連接公共交通站點(diǎn)。在適宜自行車騎行的地區(qū)，應(yīng)構(gòu)建連續(xù)的非機(jī)動車道；GB/T51255規(guī)定城區(qū)應(yīng)建立相對獨(dú)立、完整的步行及自行車系統(tǒng)，并采取有效管理措施。并將“形成連續(xù)、安全、通達(dá)的自行車交通系統(tǒng)”，“形成連續(xù)、安全、環(huán)境良好的步行系統(tǒng)”作為評分項(xiàng)。T/CECS377規(guī)定綠色住區(qū)交通應(yīng)以便捷的慢行道路為主；應(yīng)與城市區(qū)域的慢行網(wǎng)絡(luò)銜接；注重慢行系統(tǒng)、綠道與公共服務(wù)網(wǎng)設(shè)施的聯(lián)通，應(yīng)構(gòu)建室外無障礙通行系統(tǒng)。本條規(guī)定了居住區(qū)慢行交通系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，包括線路規(guī)劃、與周邊的結(jié)合、配套設(shè)施等。慢行交通系統(tǒng)主要包括步行系統(tǒng)和自行車系統(tǒng)。居住區(qū)規(guī)劃及改造更新應(yīng)提供便利舒適的慢行出行條件。居住區(qū)自行車系統(tǒng)應(yīng)連續(xù)、安全、通達(dá)。居住區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)連續(xù)、安全、環(huán)境良好，提高步行可達(dá)性，采用無障礙設(shè)計(jì)，符合GB50763中的相關(guān)規(guī)定。居住區(qū)慢行系統(tǒng)應(yīng)合理銜接城市街道慢行系統(tǒng)、室外活動場地、停車場、各類建筑出入口和公共交通站點(diǎn)等，提高可達(dá)性。“連續(xù)”是指在平面上除交叉路口外不被綠化、建筑、構(gòu)筑物等空間打斷，在標(biāo)高上不出現(xiàn)突變。“配套設(shè)施”指道路照明設(shè)施、交通導(dǎo)向標(biāo)識、交通安全設(shè)施、休息設(shè)施等。慢行系統(tǒng)應(yīng)采用透水材料，濕陷性黃土地區(qū)除外。步行系統(tǒng)的鋪裝應(yīng)防滑，無障礙通道應(yīng)選擇防滑、平整的路面材料。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等可以佐證的資料；評價(jià)階段查閱相關(guān)竣DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX工驗(yàn)收圖紙及現(xiàn)場核實(shí)。5.2.5本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。本條規(guī)定了居住區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施的配建要求及停車共享服務(wù)要求。1.按照國務(wù)院決策部署，我國堅(jiān)持以純電驅(qū)動為新能源汽車發(fā)展的主要戰(zhàn)略取向，將充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)放在更加重要的位置。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2015]73號）提出“原則上，新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件”?！蹲》砍青l(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)城市電動汽車充電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)工作的通知》（建規(guī)[2015]199號）指出“新建住宅配建停車位應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。要將相關(guān)要求納入工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?！盙B50180規(guī)定“新建居住區(qū)配建機(jī)動車停車位應(yīng)具備充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件?！?，GB/T51255將“新建住宅配建停車位100%預(yù)留電動車充電設(shè)施安裝條件”作為評分項(xiàng)。GB/T51313規(guī)定“新建住宅配建停車位應(yīng)100％建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件?！盙B/T50378將停車場具備電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施安裝條件作為控制項(xiàng)?！秾幭幕刈遄灾螀^(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營管理辦法》（寧政辦發(fā)〔2016〕188號）規(guī)定“原則上，新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件”《寧夏回族自治區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃（2016年—2020年）》提出，積極推動居民住宅區(qū)充電設(shè)施建設(shè)，新建小區(qū)、停車場按10%的比例建設(shè)充電設(shè)施，其余車位需預(yù)留建設(shè)安裝條件。本條款規(guī)定參考相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)，考慮到寧夏當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，將新建小區(qū)電動汽車充電設(shè)施配建比例按10%、20%分檔設(shè)置。既有居住區(qū)應(yīng)通過改造，滿足居民電動汽車充電需求。2.居住區(qū)應(yīng)設(shè)置一定比例的公共停車位供訪客臨時(shí)使用，在滿足當(dāng)?shù)貙幼^(qū)公共停車位配建要求的基礎(chǔ)上，本條款提出針對公共停車位應(yīng)配建10%及以上的充電設(shè)施，當(dāng)相關(guān)指標(biāo)不足1時(shí)，按1計(jì)取。3.鼓勵有條件的居住區(qū)建立車位共享機(jī)制，開放停車位。利用智慧管理系統(tǒng)將內(nèi)部的閑置車位或閑置時(shí)段出租，提高車位利用率。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、計(jì)算說明等可以佐證的資料；評價(jià)階段查閱相關(guān)竣工驗(yàn)收圖紙、車位共享相關(guān)管理制度、停車智慧管理系統(tǒng)及現(xiàn)場核實(shí)。5.3公共服務(wù)設(shè)施5.3.1本條適用于各類民用建筑的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。社區(qū)教育設(shè)施是開展社區(qū)教育必不可少的物質(zhì)基礎(chǔ)，是實(shí)施社區(qū)教育的途徑和手段，是現(xiàn)代社區(qū)教育的主要方式和形態(tài)。2017年初，國務(wù)院發(fā)布《“十三五”推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化規(guī)劃》，其中涉及完善基本公共教育制度，加快義務(wù)教育均衡發(fā)展，保障所有適齡兒童、青少年平等接受教育等方面，同時(shí)也提出了教育信息化建設(shè)的基本要求?；A(chǔ)教育設(shè)施合理布局規(guī)劃對于推動教育發(fā)展，實(shí)現(xiàn)教育公平有著至關(guān)重要的作用。教育設(shè)施建設(shè)體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的理念，是科教興國戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的前提和基礎(chǔ)。通過加大基本公共教育服務(wù)體系建設(shè)的投入力度、合理配置教育資源、貫徹教育機(jī)會均等化原則，全面推進(jìn)社區(qū)公共教育服務(wù)體系建設(shè)的進(jìn)程。學(xué)校應(yīng)結(jié)合社區(qū)布點(diǎn)，選址應(yīng)綜合考慮安全性和可達(dá)性。幼兒園盡量布置在社區(qū)內(nèi)部，小學(xué)的設(shè)施應(yīng)避免學(xué)生上下學(xué)穿越城市干道和鐵路，不宜與商場、市場、公共娛樂場所及醫(yī)院等場所毗鄰，初高中要注意公交車的可達(dá)性。同時(shí)居住區(qū)應(yīng)在所對應(yīng)的學(xué)校的服務(wù)范圍內(nèi)。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱建筑總平面施工圖、教育服務(wù)設(shè)施布局圖、位置標(biāo)識圖等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。評價(jià)查閱預(yù)評價(jià)涉及內(nèi)容的竣工文件，投入使用的項(xiàng)目，尚應(yīng)查閱學(xué)校的招生管理辦法等文件。DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX5.3.2本條適用于各類民用建筑的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。GB50180-2018附錄B給出了十五分鐘和十分鐘生活圈配建的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，商場、菜市場或生鮮超市、健身房、餐飲設(shè)施、銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、電信營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、郵政營業(yè)場所、其他等。菜市場既是廣大居民日常生活必需的基本保障性商業(yè)類設(shè)施，又具有市場化經(jīng)營的特點(diǎn)?？紤]到市場經(jīng)營的規(guī)?；枨?，菜市場應(yīng)布局在十分鐘生活圈居住區(qū)服務(wù)范圍內(nèi)，且運(yùn)輸車輛進(jìn)出相對方便獨(dú)立的地段，并應(yīng)設(shè)置機(jī)動車、非機(jī)動車停車場；宜結(jié)合居住區(qū)各級綜合服務(wù)中心布局，并符合環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)要求。菜市場建筑面積宜為750m2～1500m2，生鮮超市建筑面積宜為2000m2～2500m2。其他基礎(chǔ)商業(yè)類設(shè)施，包括：綜合超市、理發(fā)店、洗衣店、藥店、金融網(wǎng)點(diǎn)、電信網(wǎng)點(diǎn)和家政服務(wù)點(diǎn)等，可設(shè)置于住宅底層。銀行、電信、郵政營業(yè)場所宜與商業(yè)中心、各級綜合服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱建筑總平面施工圖、公共服務(wù)設(shè)施布局圖、位置標(biāo)識圖等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。評價(jià)查閱預(yù)評價(jià)涉及內(nèi)容的竣工文件。投入使用的項(xiàng)目，尚應(yīng)查閱設(shè)施向社會共享的管理辦法、實(shí)施方案、使用說明、工作記錄等。5.3.3本條適用于各類民用建筑的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。居住區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施以社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心為主體，《城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法（試行）》（衛(wèi)婦社[2006]239號）第九條規(guī)定“在人口較多、服務(wù)半徑較大、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心難以覆蓋的社區(qū)，可適當(dāng)設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站或增設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心”。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心應(yīng)布局在交通便利、環(huán)境安靜地段，宜與養(yǎng)老院、老年養(yǎng)護(hù)院等設(shè)施相鄰，不宜與菜市場、學(xué)校、幼兒園、公共娛樂場所、消防站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等設(shè)施毗鄰；其建筑面積與用地面積規(guī)模應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在人口較多、服務(wù)半徑較大、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心難以覆蓋的社區(qū)，設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站作為補(bǔ)充，提供預(yù)防、醫(yī)療、計(jì)生等服務(wù)，服務(wù)半徑不大于300m，建筑面積宜為120m2-270m2,服務(wù)站應(yīng)設(shè)置在建筑首層，并應(yīng)有專用出入口。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱建筑總平面施工圖、公共服務(wù)設(shè)施布局圖、位置標(biāo)識圖等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。評價(jià)查閱預(yù)評價(jià)涉及內(nèi)容的竣工文件。投入使用的項(xiàng)目，尚應(yīng)查閱相關(guān)的管理辦法、工作記錄等。6環(huán)境宜居6.1自然生態(tài)6.1.1本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。第1款，從建筑主要出入口起，步行300m可到達(dá)任何1個(gè)城市公園綠地、城市廣場即可得分，其中住宅建筑還包括居住區(qū)公園。居住區(qū)公園在GB50180-2018中有相應(yīng)的要求，“各級居住區(qū)公園綠地應(yīng)構(gòu)成便于居民使用的小游園和小廣場，作為居民集中開展各種戶外活動的公共空間，并宜動靜分區(qū)設(shè)置。動區(qū)供居民開展豐富多彩的健身和文化活動，宜設(shè)置在居住區(qū)邊緣地帶或住宅樓棟的山墻側(cè)邊。靜區(qū)供居民進(jìn)行低強(qiáng)度、較安靜的社交和休息活動，宜設(shè)置在居住區(qū)內(nèi)靠近住宅樓棟的位置，并和動區(qū)保持一定距離。通過動靜分區(qū)，各場地之間互不干擾，塑造和諧的交往空間，使居民既有足夠的活動空間，又有安靜的休閑環(huán)境?！钡?款，從建筑主要出入口起，到達(dá)中型多功能運(yùn)動場地的步行距離不大于500m。依據(jù)GB50180-2018，中型多功能運(yùn)動場地是指，用地面積在1310m2～2460m2，宜集中設(shè)置籃球、排球、5人足球的體育活動場地。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱建筑總平面施工圖、場地周邊公共設(shè)施布局圖／規(guī)劃圖、步行路線圖、DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX位置標(biāo)識圖等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。評價(jià)查閱預(yù)評價(jià)涉及內(nèi)容的竣工文件，還應(yīng)查閱步行路線圖及開敞空間出入口影像資料等。6.1.2本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。綠地率指建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占該項(xiàng)目總用地面積的比率（%）。綠地包括建設(shè)項(xiàng)目用地中各類用作綠化的用地。合理設(shè)置綠地可起到改善和美化環(huán)境、調(diào)節(jié)小氣候、緩解城市熱島效應(yīng)等作用。綠地率以及公共綠地的數(shù)量是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)之一。根據(jù)GB50180、GB/T50378，集中綠地是指居住街坊配套建設(shè)、可供居民休憩、開展戶外活動的綠化場地。集中綠地應(yīng)滿足的基本要求：寬度不小于8m,面積不小于400m2,集中綠地應(yīng)設(shè)置供幼兒、老年人在家門口日常戶外活動的場地。并應(yīng)有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線（即日照標(biāo)準(zhǔn)的等時(shí)線）范圍之外，并在此區(qū)域設(shè)置供兒童、老年人戶外活動場地，為老年人及兒童在家門口提供日常游憩及游戲活動場所。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱規(guī)劃許可的設(shè)計(jì)條件、相關(guān)設(shè)計(jì)文件、日照分析報(bào)告、綠地率計(jì)算書；評價(jià)查閱相關(guān)竣工圖、綠地率計(jì)算書。6.1.3本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。本地植物具有很強(qiáng)的適應(yīng)力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的存活，減少病蟲害，能有效降低養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。植物選擇可參考DB64/T1544的資料性附錄《寧夏本土植物名錄》。植物配置應(yīng)充分體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的特點(diǎn)，突出地方特色。因此在苗木的選擇上，要保證綠植種類根據(jù)當(dāng)?shù)丶竟?jié)選擇搭配，保證綠植色彩豐富、存在常綠植物，保證綠化環(huán)境安全和健康。合理的植物物種選擇和搭配會對綠地植被的生長起到促進(jìn)作用。在選擇綠化樹種草種時(shí)應(yīng)考慮以下因素1）樹種草種的生物安全性，避免引入外來入侵物種。建議選擇適宜本地環(huán)境條件、養(yǎng)護(hù)成本低、環(huán)境效益好的本地植物。（2）樹種草種的致敏性，優(yōu)先選擇低致敏性的植物。（3）生物多樣性，注意喬灌木和草本植物的合理搭配。（4）物種草種的環(huán)境空氣質(zhì)量的影響，葉片有絨毛、粗糙且葉片數(shù)量多、葉片面積大的樹種以及常綠喬木，去除氣體污染物和顆粒污染物以及截留氣溶膠性質(zhì)污染物的能力比灌木要強(qiáng)，滯塵效果較好。種植區(qū)域的覆土深度應(yīng)滿足喬、灌木自然生長的需要，植物生長所必需的最低有效土層厚度符合CJJ/T82-2012第4.1.1條要求：草本花卉0.3m、草坪地被0.3m、小灌木0.40m、大灌木0.90m、胸徑小于20cm的淺根喬木1.0m、胸徑小于20cm的深根喬木1.5m、胸徑大于等于20cm的喬木1.8m。種植區(qū)域的覆土深度還應(yīng)滿足申報(bào)項(xiàng)目所在地園林主管部門對覆土深度的要求。全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會于2003年編寫的《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》中就規(guī)定西北地區(qū)綠色住區(qū)中的木本植物種類需大于等于40種。對寧夏幾個(gè)綠色住區(qū)植被種類豐富度調(diào)研表明，部分用地面積小于5萬m2的住區(qū)的木本植物種類沒有達(dá)到40種的要求，但都大于25種，其余住區(qū)植被種類都略大于40種，總體來說，這些住區(qū)木本植物種類的豐富度都達(dá)到了較好的水平。本條的評價(jià)方法：規(guī)劃設(shè)計(jì)評價(jià)審核景觀設(shè)計(jì)文件及其植物配植報(bào)告；實(shí)施運(yùn)管評價(jià)在設(shè)計(jì)評價(jià)方法之外還應(yīng)現(xiàn)場核實(shí)。6.1.4本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。本條規(guī)定要根據(jù)居住人口規(guī)模等因素提出配建綠地的控制要求。大面積的草坪不但維護(hù)費(fèi)用昂貴，其生態(tài)效益也遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于灌木、喬木。因此，合理搭配喬木、灌木和草坪，以喬木為主，能夠提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地發(fā)揮更大的生態(tài)效益和景觀效益。喬、灌、草組合配置，就是以喬木為主，灌木填補(bǔ)林下空間，地面栽花種草的種植模式，垂直面上形成喬、灌、草空間互補(bǔ)和重疊的效果。對于住區(qū)，綠地配置喬木不少于7株/100m灌木不少于6株/100m喬灌木相互結(jié)合，一般情況下，喬灌木占綠化面積的70%，剩余的30%為草本。本條的評價(jià)方法：規(guī)劃設(shè)計(jì)評價(jià)審核景觀設(shè)計(jì)文件及其植物配植報(bào)告；實(shí)施運(yùn)管評價(jià)在設(shè)計(jì)評價(jià)方法之外還應(yīng)現(xiàn)場核實(shí)。DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX6.1.5本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。我國地域遼闊，不同地區(qū)在氣候特征、土壤地質(zhì)等天然條件和經(jīng)濟(jì)條件方面差異較大，徑流總量控制目標(biāo)也不同。在雨水資源化利用需求較大的西部干旱半干旱地區(qū)，以及有特殊排水防澇要求的區(qū)域，可根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件適當(dāng)提高徑流總量控制目標(biāo)。GB/T51345-2018中明確了年徑流總量控制率：新建區(qū)不得低于、改建區(qū)不宜低于“我國年徑流總量控制率分區(qū)圖（圖4.0.1）”所在區(qū)域規(guī)定下限值，寧夏地區(qū)為85%。場地年徑流總量控制率應(yīng)先按照地方城市專項(xiàng)規(guī)劃確定的本區(qū)域控制指標(biāo)執(zhí)行，若無地方指標(biāo)，可參照GB/T51345-2018中規(guī)定的年徑流總量控制率執(zhí)行。外排總量控制包括徑流減排、污染控制、雨水調(diào)節(jié)和收集回用等，應(yīng)依據(jù)場地的實(shí)際情況，通過合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，來確定最優(yōu)方案。設(shè)計(jì)控制雨量的確定要通過統(tǒng)計(jì)學(xué)方法獲得。統(tǒng)計(jì)年限不同時(shí)，不同控制率下對應(yīng)的設(shè)計(jì)雨量會有差異。考慮氣候變化的趨勢和周期性，推薦采用最近30年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，特殊情況除外。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)年徑流總量控制率對應(yīng)的設(shè)計(jì)控制雨量來確定雨水設(shè)施規(guī)模和最終方案，有條件時(shí)，可通過相關(guān)雨水控制利用模型進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算；也可采用簡單計(jì)算方法，通過設(shè)計(jì)控制雨量、場地綜合徑流系數(shù)、總匯水面積來確定項(xiàng)目雨水設(shè)施需要的總規(guī)模，再分別計(jì)算滯蓄、調(diào)蓄和收集回用等措施實(shí)現(xiàn)的控制容積，達(dá)到設(shè)計(jì)控制雨量對應(yīng)的控制規(guī)模要求，即判定得分。對于地質(zhì)、氣候等自然條件特殊的地區(qū)，如濕陷性黃土地區(qū)等，應(yīng)根據(jù)DB64/T1587-2019相關(guān)規(guī)定實(shí)施雨水控制利用。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)文件、年徑流總量控制率計(jì)算書、設(shè)計(jì)控制雨量計(jì)算書、場地雨水綜合利用方案或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)文件；評價(jià)查閱相關(guān)竣工圖、年徑流總量控制率計(jì)算書、設(shè)計(jì)控制雨量計(jì)算書、場地雨水綜合利用方案或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)文件。6.1.6本條適用于居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。場地開發(fā)應(yīng)遵循低影響開發(fā)原則，合理利用場地空間設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施。綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施有雨水花園、下凹式綠地、植被淺溝、截污設(shè)施、滲透設(shè)施、雨水塘、雨水濕地、景觀水體等。綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施有別于傳統(tǒng)的灰色雨水設(shè)施（雨水口、雨水管道、調(diào)蓄池等），能夠以自然的方式削減雨水徑流、控制徑流污染、保護(hù)水環(huán)境。第1款，利用場地內(nèi)的水塘、濕地、低洼地等作為雨水調(diào)蓄設(shè)施，或利用場地內(nèi)景觀設(shè)計(jì)（如景觀綠地、旱溪和景觀水體）來調(diào)蓄雨水，可實(shí)現(xiàn)有限土地資源綜合利用的目標(biāo)。能調(diào)蓄雨水的景觀綠地包括下凹式綠地、雨水花園、樹池、干塘等。第2、3款，屋面雨水和道路雨水是建筑場地產(chǎn)生徑流的重要源頭，易被污染并形成污染源，故宜合理引導(dǎo)其進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施進(jìn)行調(diào)蓄、下滲和利用，并采取相應(yīng)截污措施。地面生態(tài)設(shè)施是指下凹式綠地、植草溝、樹池等，即在地勢較低的區(qū)域種植植物，通過植物截流凈化、土壤過濾滯留處理小流量徑流雨水，達(dá)到控制徑流污染的目的。通過雨水?dāng)嘟?、場地豎向組織等措施，引導(dǎo)80%屋面雨水和道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施進(jìn)行調(diào)蓄、下滲和利用，保證雨水在滯蓄和排放過程中有良好的銜接關(guān)系，保障排入自然水體、景觀水體或市政雨水管的雨水水質(zhì)、水量安全。屋面雨水采用斷接形式時(shí)，需保證雨水能夠暢通地進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施。居住區(qū)中高層建筑屋面雨水?dāng)嘟訒r(shí)應(yīng)采用設(shè)置消能井、卵石溝等消能措施避免對綠地等設(shè)施的沖擊和破壞。第4款，雨水下滲也是削減徑流和徑流污染的重要途徑之一?！坝操|(zhì)鋪裝地面”指場地中停車場、道路和室外活動場地等，不包括建筑占地（屋面）、綠地、水面等?！巴杆佈b”指既能滿足路用及鋪地強(qiáng)度和耐久性要求，又能使雨水通過本身與鋪裝下基層相通的滲水路徑直接滲入下部土壤的地面鋪裝系統(tǒng)，包括采用透水鋪裝方式或使用植草磚、透水瀝青、透水混凝土、透水地磚等透水鋪裝材料。當(dāng)透水DBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXX鋪裝下為地下室頂板時(shí)，若地下室頂板設(shè)有疏水板及導(dǎo)水管等可將滲透雨水導(dǎo)入與地下室頂板接壤的實(shí)土，或地下室頂板上覆土深度能滿足當(dāng)?shù)貓@林綠化部門要求時(shí)，仍可認(rèn)定其為透水鋪裝地面，但覆土深度不得小于600mm。自重濕陷性黃土場地或濕陷程度中等強(qiáng)烈的黃土場地區(qū)域，不宜設(shè)置地下滲透設(shè)施。必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防滲處理，且與既有建筑物的距離應(yīng)該符合GB50025的規(guī)定。評價(jià)時(shí)以場地硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝所占的面積比例為依據(jù)。申報(bào)材料中應(yīng)提供場地鋪裝圖，要求明確透水鋪裝地面位置、面積、鋪裝材料和透水鋪裝方式。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)文件（含總平面圖、景觀設(shè)計(jì)圖、室外給水排水總平面計(jì)算書；評價(jià)查閱相關(guān)竣工圖、計(jì)算書。6.2環(huán)境質(zhì)量6.2.1本條適用于綠色生態(tài)居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。對于半下沉室外空間，本條第一款的第二項(xiàng)也需要進(jìn)行評價(jià)。人行區(qū)是指區(qū)域范圍內(nèi)功能或主要功能可供行人通行和停留的場所。冬季建筑物周圍人行區(qū)距地1.5m高處風(fēng)速小于5m/s,戶外休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)風(fēng)速小于2m/s，是不影響人們正常室外活動的基本要求。建筑的迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓差不超過5Pa,可以減少冷風(fēng)向室內(nèi)滲透。夏季、過渡季通風(fēng)不暢在某些區(qū)域形成無風(fēng)區(qū)或渦旋區(qū)，將影響室外散熱和污染物消散。外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差達(dá)到0.5Pa有利于建筑的自然通風(fēng)。本條主要依據(jù)CFD技術(shù)進(jìn)行模擬分析，進(jìn)行CFD模擬分析時(shí)，計(jì)算的邊界條件在有實(shí)測的邊界條件數(shù)據(jù)或氣象參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)以實(shí)測數(shù)據(jù)或最新的氣象參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)查閱項(xiàng)目總平面圖、景觀綠化及園林建設(shè)總平面圖等設(shè)計(jì)文件，室外風(fēng)環(huán)境模擬計(jì)算分析報(bào)告，場地周邊及建筑物的實(shí)景影像資料；評價(jià)查閱預(yù)評價(jià)方式涉及的竣工驗(yàn)收文件，室外風(fēng)環(huán)境模擬計(jì)算分析報(bào)告，本項(xiàng)目及場地周邊建筑物的實(shí)景影像資料，現(xiàn)場核查。6.2.2本條適用于綠色生態(tài)居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。第1款，建筑陰影區(qū)為夏至日8:00～16:00時(shí)段在4h日照等時(shí)線內(nèi)的區(qū)域。戶外活動場地遮陽面積=建筑日照投影遮陽面積-用地紅線外建筑物遮陽面積+喬木遮陽面積+構(gòu)筑物遮陽面積-建筑日照投影區(qū)內(nèi)喬木遮陽面積。建筑日照投影遮陽面積指夏至日日照分析圖中，8:00～16:00內(nèi)日照時(shí)數(shù)不足4h的戶外活動場地面積；喬木遮陰面積按照成年喬木的樹冠正投影面積計(jì)算；構(gòu)筑物遮陰面積按照構(gòu)筑物正投影面積計(jì)算。注意：室外活動場地不應(yīng)包括機(jī)動車道和機(jī)動車停車場。屋頂、地面、以及紅線范圍內(nèi)的道路采用太陽輻射反射系數(shù)較大的材料，可降低太陽得熱或地?zé)?，降低表面溫度，達(dá)到降低熱島效應(yīng)、改善室外熱舒適的目的。表5列出了常見的普通材料和顏色的反射系數(shù)，可作為參考。表5常見材料和顏色的太陽輻射反射系數(shù)rrDBFORMTEXT164/TFORMTEXT1XXXX—FORMTEXT1XXXXrr本條的評價(jià)方法：預(yù)評價(jià)第1款查閱規(guī)劃總平面圖、喬木種植平面圖、喬木苗木表等設(shè)計(jì)文件，日照分析報(bào)告，戶外活動場地遮陰面積比例計(jì)算書；第2款查閱項(xiàng)目場地內(nèi)道路交通組織、路面構(gòu)造做法大樣等設(shè)計(jì)文件，道路用熱反射涂料性能檢測報(bào)告（如有），機(jī)動車道遮陰及高反射面積比例計(jì)算書；第3款查閱屋面施工圖、屋面做法大樣等設(shè)計(jì)文件，屋面涂料性能檢測報(bào)告（如有屋面遮陰及高反射面積比例計(jì)算書。評價(jià)查閱預(yù)評價(jià)方式涉及的竣工驗(yàn)收文件，第1款還應(yīng)查閱日照分析報(bào)告，戶外活動場地遮陰面積比例計(jì)算書；第2款還應(yīng)查閱路面太陽輻射反射性能現(xiàn)場檢測報(bào)告（如有機(jī)動車道遮陰及高反射面積比例計(jì)算書；第3款還應(yīng)查閱屋面太陽輻射反射性能現(xiàn)場檢測報(bào)告（如有屋面遮陰及高反射面積比例計(jì)算書，現(xiàn)場核查。6.2.3本條適用于綠色生態(tài)居住區(qū)的預(yù)評價(jià)、評價(jià)。不設(shè)室外夜景照明，本條直接得分。建筑物光污染包括建筑反射光（眩光）、夜間的室外夜景照明以及廣告照明等造成的光污染。光污染產(chǎn)生的眩光會讓人感到不舒服，還會使人降低對燈光信號等重要信息的辨識力，甚至帶來道