明文約定的房屋買賣合同

第頁共頁明文約定的房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：住所：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方也同意購買該房屋，雙方根據(jù)平等和自愿的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.1房屋地址：1.2房屋類型：1.3房屋面積：1.4房屋權(quán)屬證書號碼：1.5房屋狀況描述：1.6房屋附屬設(shè)施清單：第二條交易價格及付款方式2.1乙方購買甲方所出售房屋的總價款為（大寫）：2.2價款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起，支付價款的百分之百作為定金，總計金額為（大寫）。該定金在簽署本合同后的3個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶上。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋權(quán)屬證書過戶的15個工作日內(nèi)，支付剩余價款至甲方指定的賬戶上。2.2.3如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋的全部價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方要求支付違約金。第三條房屋權(quán)屬過戶3.1買受人自付清房款之日起5個工作日內(nèi)，應(yīng)按照約定完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2房屋權(quán)屬過戶相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方付清全部價款后的30個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方接受房屋交付之日起，應(yīng)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在7個工作日內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或改正。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證其所出售的房屋是符合國家有關(guān)規(guī)定的，并對房屋的合法性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.2如因甲方的原因造成房屋權(quán)屬不清晰或存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方的損失。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違約不履行本合同的約定，乙方有權(quán)向甲方索取違約金，違約金金額為合同總價款的百分之（具體金額）。6.2如果乙方違約不履行本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方要求支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之（具體金額）。第七條合同的解除和終止7.1本合同自雙方簽署之日起生效，自雙方完成交易且乙方付清全部價款后終止。7.2在本合同生效前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如無法通過協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他約定（此處可以補(bǔ)充雙方其他約定事項(xiàng)）第十條合同的附加說明（此處可以補(bǔ)充雙方對合同內(nèi)容的附加說明）第十一條合同的生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，在簽字畫押后即生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：