小面積寫字樓租賃協(xié)議

小面積寫字樓租賃協(xié)議1.引言本租賃協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同達成，用于規(guī)定甲方向乙方出租小面積寫字樓的相關(guān)事項。雙方應遵守本協(xié)議的約定并履行相應的義務。2.出租物及租賃期限2.1出租物甲方同意向乙方出租一間小面積寫字樓，具體的物理位置和面積如下：地址：（填寫具體地址）面積：（填寫具體面積）2.2租賃期限本次租賃的起止日期為起租日至到期日，共計租賃期限為（填寫具體租賃期限）。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方同意按照以下方式支付租金：每月租金：（填寫具體租金金額）每季租金：（填寫具體租金金額）每年租金：（填寫具體租金金額）租金金額應以人民幣（CNY）為單位。3.2租金支付方式乙方應在每個月的（填寫支付日期）前支付當月租金，且應將租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至甲方指定的賬戶。甲方提供一下賬戶信息：開戶行名稱：賬戶名：賬號：4.使用權(quán)及其他費用4.1使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方享有出租物的合法使用權(quán)，包括但不限于辦公、商業(yè)等用途。乙方應合法使用出租物并承擔相應的維護責任，確保出租物不遭受損害。4.2其他費用除租金外，乙方應承擔以下費用：物業(yè)管理費：（填寫具體費用）水、電、氣費：（填寫具體費用）其他費用：（填寫具體費用）費用支付方式同租金支付方式。5.維修及裝修責任5.1維修責任在租賃期限內(nèi)，出租物因非乙方過失而出現(xiàn)的損壞或故障，甲方負責進行維修。若乙方的使用行為導致?lián)p壞或故障的，乙方應承擔相應的維修責任并支付維修費用。5.2裝修責任如乙方需要對出租物進行裝修或改造，應提前書面告知甲方并征得甲方的書面同意。乙方承擔裝修過程中產(chǎn)生的費用，并保證裝修后的出租物不影響周圍單位的正常使用。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照約定時間和方式將出租物交付給乙方使用，甲方應向乙方支付相應的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。6.2乙方違約責任以下情況屬于乙方違約行為：未按時支付租金或其他費用；未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；擅自改變出租物的用途；違反政府相關(guān)規(guī)定，導致出租物被強制查封或關(guān)閉等。乙方違約時，應向甲方支付相應的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。7.保密條款雙方同意在本協(xié)議簽署后不將協(xié)議內(nèi)容透露給任何第三方，除非接受過雙方書面同意。違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任。8.協(xié)議終止在以下情況下，協(xié)議提前終止：租賃期限屆滿且雙方未協(xié)商續(xù)簽；雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議；存在嚴重違約行為的一方解除協(xié)議。9.法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。10.其他約定任何未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行約定，并以書面形