2023年半年個人租房合同范本

半年個人租房合同范本

承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有

關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址O

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)

量

第三條租賃期限。租期為一年—月，從一年一月一日起至

年一月——日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋

及時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣

元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月天內(nèi)交清，交租金地

點在O

第五條甲方的責任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租

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賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的%計算，向乙方償付違

約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重

大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方

修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3.租賃期間，如甲方確需

收回房屋自主，必須提前個月書面通知乙方，解除合同，甲方

應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。

第六條乙方的責任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，

乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延

期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，

甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出

租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3.租賃

期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前一個月書面通知甲方，

解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的

計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙

方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠

償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5.租賃期滿

或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后.日內(nèi)房屋里如仍

有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解

除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲

方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

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第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有

優(yōu)先權。

第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,

互不承擔責任。

第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)

定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙

雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人：承租人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：年月日年月日

拓展閱讀

個人租房合同范本的

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

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甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于市街道小區(qū)—一號樓

號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年

月日至______年月日，計一個月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結算。每月月初

/每季季初/每年年初——日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費

以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須

交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖

抵。

五、房屋租賃期為，從——年一月——日至一年一月

_—日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，

并償付對方總租金____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先

購買權。

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六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙

方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得

改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施

損壞的，由乙方承擔賠償責任。［相關信息：租房期間家具家電出現(xiàn)

故障誰來維修］

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房

屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權

向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起

生效。

甲方：

乙方：

日期:

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中介個人租房合同范本

委托人（甲方）：

中介人（乙方）:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中

介人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如

下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備

條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)

助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：—□;樓房為—室—廳—衛(wèi)口；平房為一間口；無裝修口；

一般裝修口；精裝修口；防盜門口；有線電視接口口；空調(diào)口；天然氣口;

煤氣口；集中供暖口；土暖氣口；熱水器口；電話口；電視機口；電冰箱

口；洗衣機口；上下水口；家具口——口；樓層：—口；結構：—□;

朝向：一口；建筑面積：平方米口；月租金標準：一元口；

租期：一口；房屋用途：□;

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房屋權屬：

其他條件：

乙方還應提供以下服務：.

第二條委托期限自——年—月——日至一年—月—日。

超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形

式將本合同委托期限延長。

第三條現(xiàn)場看房乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其

他事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足

出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

第四條甲方義務

（一）應出示身份證______等真實的身份資格證明；

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（二）應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后——日內(nèi)與乙方介紹的出租人

進行私下交易。

第五條乙方義務

（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證

明；

（二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件

為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與

出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，并促成甲方

與出租人的房屋租賃合同成立；

（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租

人提出的特別條件要求；

（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方

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利益;

（五）對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；

（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或?qū)Τ鲎夥课?/p>

依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；

保證出租房屋產(chǎn)權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；

（七）收取看房費、傭金、中介活動費用的，應向甲方開具合法、規(guī)范

的收費票據(jù)；

（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收

費用。

第六條委托事項的完成

完成委托事項是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租

人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與

出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委

托事項未完成。

第七條費用與傭金

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（一）看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。

看房費用由甲方承擔?？捶抠M用為：每次一元。甲方可以一次性交

納看房費用元，可看房次。

乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

（二）傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的—%向乙方支付傭金。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口;.

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

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（三）中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括

看房費、傭金）。

乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔。

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,

乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方

支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據(jù)，做出合理解釋。

除看房費、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費

用（押金、信息費等）。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應當事先征得甲方

的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

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第十條違約責任

（一）甲方違反保密義務的，應按照標準支付違約金；

（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成

交的，應按照的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金;

（三）甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動費用的，應按照

的標準支付違約金；

（四）乙方違反保密義務的，應按照標準支付違約金；

（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、

中介活動費用；

（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還

已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應按照標準支付違

約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進

行賠償。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或?qū)Τ鲎夥课?/p>

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依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所

有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、

中介活動費用外，應按照標準支付違約金，甲方除按約定支付

違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解

解決不成的，按下列第一種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后

生效。

第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一

致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定O變更或補充

規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。

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第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方

性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、

中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)

定。

委托人（章：）中介人（章）：

簽約代表：委托代理人：

合同簽訂時間：合同簽訂時間：

合同簽訂地點：合同簽訂地點：

個人正規(guī)租房合同范本

個人租房合同范本（一）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

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一、甲方將位于****地方的房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具

有：**,**,**。

二、租賃期限自——年—月一日至——年——月__日，計—個月。

三、本房屋月租金為人民幣元，按—結算。每月月初——日

內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣元整（￥）

作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應交清所有租賃期間

發(fā)生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。

五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業(yè)費以及其它

由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

六、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同

意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，

甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合

同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

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八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支

付違約金一元。

九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)?/p>

人民法院仲裁。

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生

效。

甲方：乙方：

日期：日期：

個人租房合同范本（二）

甲方（出租方）

乙方（承租方）

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：

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一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一

次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付

租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余

歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞

房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為

損壞，應由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、

衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。

所有費用乙方應按時付清。

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4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法

用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。

若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回

房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力

因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違

約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方

支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款

與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，

由人民法院裁定。

8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任:

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甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金,

違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方：（簽字）：

簽約日期：簽約日期：

個人租房合同范本模板

合同時具有法律效益的一種行為，在合同簽訂的瞬間就產(chǎn)生了法律效

益，不可以輕易修改，變更或是違約。下面是我分享的個人租房合同

范本模板，希望對大家有所幫助！

個人租房合同范本模板1

1、甲方將其合法擁有的座落于的房屋出租給乙

方使用，該房屋建筑面積共一平方米，南京租房合同范本。

2、該房屋租賃期為個月，自—年_月_日起，至一年一月—

日止。

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3、房屋租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面

意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

4、該房屋的月租金為人民幣元整，租金以

方式支付。雙方議定首期支付個月租金，支付押金

元整，以后按每個月結算一次，提前一天支

付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具

__________予乙方。

5、其他費用（1）乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實際使用的①水費②電費

③煤氣費④電話費⑤有線電視費⑥物業(yè)管理費及并按

單如期繳納（在費用上打勾）（2）乙方應保存已繳納過的單據(jù)并及時與

出租人交流與核對。

6、甲方的義務⑴甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。（2）

房屋及附屬設施在非乙方的過失和錯誤使用的情況下受到損壞時，甲

方有修繕的責任并承擔相關的費用，（3）甲方應定期對房屋和設施進

行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）（4）甲方應保證所出租房屋權屬清

楚，無使用糾紛。

7、乙方的義務（1）乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費

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用。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，并愛護

使用所租賃的房屋。

8、押金及違約金⑴甲乙雙方同意本合同的押金在房屋到期后應如數(shù)

退還乙方。（2）甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前

月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，

除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述一倍金額的違約金，反

之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。（3）凡在執(zhí)行本合同或與

本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可

向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

9、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，甲乙雙方

各執(zhí)—份，雙方簽字蓋章后即生效。

10、目前房屋內(nèi)現(xiàn)有設施為：

目刖使用狀況為

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11、入住前電費度數(shù)為：水表度數(shù)為：煤氣度數(shù)為:

其它______.

12、

13

出租方（甲方）身份證號：出租房屋產(chǎn)權

證書號：_____________________

聯(lián)系方式：簽訂日期：

承租方（乙方）身份證號：

聯(lián)系方式：簽訂日期：

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個人租房合同范本模板2

甲方姓名（出租方）身份證號碼：

乙方姓名（承租方）身份證號碼：

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于房屋出租

給乙方居住使用。

一、租房從年一月—日起至_____年—月—日止。

二、月租金為一元，繳租為—支付一次，人民幣（大寫）

元（￥—元），

以后應提前一天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或

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使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自

改動房屋結構，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完

好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆

的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、

電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金_______元給甲方，乙方退房

時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋

內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保

證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交

租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6>備注：

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四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;噸氣」

立方電;一度

甲方簽章（出租方）乙方簽章（承租方）

電話：電話：

年月日

個人租房合同范本匯總

個人租房合同范本1

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在__市—區(qū)_____號（該房屋租賃合同和

協(xié)議不足部分可以補充）

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2、房屋的建筑面積__平方米、使用面積一平方米。（該房屋租賃合

同和協(xié)議不足部分可以補充）

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：0

第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況,

如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為xxx）

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為__（月/年）。從—年—月__日起至一年—月—日。

租賃期限屆滿前一天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，

由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前一天通知乙方，乙方在接到

通知后一天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那

么視為其放棄該權利。

第26頁共91頁

（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以

適當變通）

第四條租金及其交納方式

每月租金—元，大寫O

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月—日前乙方向甲方支付下個季度的租金。（該房屋租賃合同

付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）

第五條押金

押金—元，大寫O該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如

出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿日

如數(shù)退還。

第六條房屋修繕和裝修

第27頁共91頁

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如

出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋

具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的一天之內(nèi)予以解決。否則

乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為

違約，應向甲方支付違約金。

（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修）

第七條房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可

以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決

辦法可以協(xié)商）

第八條違約責任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收

回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

第28頁共91頁

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3）拖欠租金—月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違

約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付一月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠

償因其違約造成的損失外，還應該支付—元違約金。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要

事先和甲方打招呼）

第九條優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)

先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予

第29頁共91頁

一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實

際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）

第十一條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成

時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份,

報公安部門備案一份。

第十三條房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同

附件。附隨合同之后。

出租方：求租方：

第30頁共91頁

電話：電話:

地址：地址：

年月日年月日

個人租房合同范本2

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲

方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）;

門牌號為。

第31頁共91頁

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃

期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營

業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方

文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共一個月。自一年—月—日起至一年—月—

日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲

第32頁共91頁

方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫—一萬一仟」佰—拾

一元整）。

租金總額為元（大寫一萬一仟一佰——拾——元整）。

2、房屋租金支付方式如下：-

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

⑴租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府

有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方

負擔。

2、乙方交納以下費用:

第33頁共91頁

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設

施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責

（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造

成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,

設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后

第34頁共91頁

方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,

甲方有權選擇以下權利中的一種：

⑴依附于房屋的裝修歸甲方所有。

⑵要求乙方恢復原狀。

⑶向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，

本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方

有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

第35頁共91頁

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同:

⑴不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

⑵甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收

回出租房屋；

⑴未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

個人租房合同范本「推薦」

第1篇：個人租房合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍:

承租方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，

第36頁共91頁

第二條房屋用途。該房屋用途為O除雙方另有約定外，乙方不

得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自一年—月—

日至一年—月—日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（—幣）—億—千—百—拾—萬一千一百—

拾一元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;

除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（—幣）—億—千—百

—拾一萬一千一百—拾—元整。租金按（月）（季）（年）結算，由

乙方于每（月）（季）（年）的第個月的日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第37頁共91頁

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有

關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易

后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損

失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔（月）（年）檢查、修繕

一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由

（甲）（乙）承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙

方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙

方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

第38頁共91頁

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置

對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納

恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違

約責任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.供暖費；

4,物業(yè)管理費；

5.;

6.o

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該

第39頁共91頁

房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)

簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,

由乙方負責賠償；

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

2.拖欠租金累計達個月；

3.利用承租房屋進行違法活動的；

4.故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前

半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽

第40頁共91頁

訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方

必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失

甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文

件向申請登記備案。第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須

向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,

每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承

擔責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條本合同之附

件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫

的文字與印刷文字具有同等效力。

第41頁共91頁

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國

有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋

所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本

合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法

院起訴。）

第二十一條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

第2篇：個人租房合同范本

第42頁共91頁

訂立合同雙方:

出租方：,以下簡稱甲方

承租方：,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務

關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市—街「巷一號的房屋一棟

一間，建筑面積一平方米、使用面積__平方米，類型結構等

級——，完損等級,主要裝修設備一，出租給乙方作—使用。

第二條租賃期限

租賃期共一個月，甲方從——年—月一日起將出租房屋交付乙方使

用，至一年—月——日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交

第43頁共91頁

換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃

合同因期滿而終止時、如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情

延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在—月__日交納給甲方。

先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)

制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第

—款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第44頁共91頁

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時

修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,

以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組

織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分

次扣除；

3.由乙方負責維修；

4.甲乙雙方議定。

第45頁共91頁

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行

裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可

施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由方承擔；

所有權屬方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的

情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方

有優(yōu)先購買權；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支

持乙方的合理要求。

第六條違約責任

第46頁共91頁

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負

責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠

償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的—%,以天數(shù)

計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,

終止租賃合同。同時按約定租金的—%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支

付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租

金的——%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申

訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)

督下進行。

第47頁共91頁

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互

不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,

互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一

方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政

管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充

協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具

有同等效力。

第48頁共91頁

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市

房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至________年月日

的個人租房合同范本

房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否

第49頁共91頁

則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。

下面是個人租房合同范本，歡迎閱讀！

1.房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量【略】

2.房屋租賃期限：

年月日至_________年月

日出租方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時

交給承租方使用居住。

3.租金交納時間：

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的

由合同代表人雙方協(xié)商議定。

4.房屋租賃規(guī)定：

⑴如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，應當在出賣之前的合

理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權，合同對房

產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

第50頁共91頁

⑵承租方有保護公共財產(chǎn)的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。

⑶承租方在租用房屋院內(nèi)，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必

須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否

則要承擔由此而引起的一切責任。

(4)承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設需要搬遷時，必須立

即搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除合同。

⑸任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決,

在未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

(6)承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照

原租賃合同租賃該房屋。

5.承租方的責任：

⑴按規(guī)定時間，及時交納房租費。

⑵保護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn),

負責修復或賠償。

第51頁共91頁

⑶擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租方有權解除合同O

(4)出現(xiàn)問題(漏雨、傾斜等)及時告知出租方，否則一切后果自行負

責。

6.出租方的責任：

(1)每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修,

保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

⑵必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏

雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租

方應承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。

⑶對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行

安排。

7.本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本份。自

簽訂之日起生效。

8.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

第52頁共91頁

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

簽訂地點：________簽訂地點：

個人標準租房合同范本

關于個人房屋租賃合同范本的下載

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

1.甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共平

方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月

日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方

有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租

賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

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3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元（大寫萬仟佰

拾元整）

4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費

用。

5.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施

的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲

方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙

方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或

設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案

均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任

導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復

原狀。；有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方

在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后

方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或

終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同:

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⑴不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

⑵甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回

出租房屋；

⑴未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

⑵未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

⑶損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

⑸利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

⑹逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成

嚴重損害的。

⑺拖欠房租累計個月以上。

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9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知

甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享

有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無

法履行的，合同自然終止。

10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能

夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完

好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物

品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單

方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額％的違約金。甲方

每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲

方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方

費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該

房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

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2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

4）拖欠房租累計個月以上的。

5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾

期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總

租金%的額度向甲方支付違約金。

7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

8）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方

支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙

雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、

乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金

按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，

不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況.

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14.本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等

法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產(chǎn)證號：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約