投資理財(cái)分析-課件

投資理財(cái)分析——課件2023/12/26投資理財(cái)分析——課件引言

簡(jiǎn)述如下，當(dāng)人的壽命邁向60歲、80歲、150歲時(shí)，每個(gè)人都應(yīng)問(wèn)自己：

*我的健康用什么去保障？*當(dāng)我法定退休后漫長(zhǎng)而高品質(zhì)的生活費(fèi)用哪里來(lái)？*我所面臨的人身風(fēng)險(xiǎn)用什么方法去化解？*所有上述問(wèn)題其實(shí)只有一條途徑可以解決——家庭財(cái)務(wù)讓家庭財(cái)務(wù)透過(guò)投資通向財(cái)務(wù)自由！投資理財(cái)分析——課件財(cái)務(wù)自由

就是指：自由地支配錢，

而不被經(jīng)濟(jì)所困

投資理財(cái)分析——課件故事之一：

一個(gè)村莊缺水，村里的長(zhǎng)者對(duì)外簽訂了兩份送水合同，一個(gè)簽約者叫王三，立刻行動(dòng)，買了兩個(gè)大鉛桶，每日奔波于一里以外的湖泊與村莊之間：另一個(gè)人叫李德，訂了合同后就此消失，六個(gè)月后，他帶了一個(gè)工程隊(duì)和一筆資金回到村莊，花了一年時(shí)間修筑了一條從湖泊通往村莊的大容量不銹鋼管道，李德不但開(kāi)發(fā)一個(gè)使水流向村莊的項(xiàng)目，而且還打通了一個(gè)使錢流向自己錢包的管道。從此以后，李德幸福地活著，而王三在他的余生還是陷在了“永久”的財(cái)務(wù)問(wèn)題中——失業(yè)與貧困。理念篇

投資理財(cái)分析——課件什么是投資？證券公司的投資決策人在決策投資時(shí)，是在工作，而不是在投資；當(dāng)銀行家在評(píng)估項(xiàng)目和貸款時(shí)是工作也不是投資，因?yàn)槟侵皇撬I(lǐng)薪水的工作；而真正意義的投資恰恰不需要你每天出勤，而只需要你將錢變?yōu)闀?huì)自己去生錢的時(shí)候，才是真正意義上的投資。俗稱讓錢去生錢，并源源不斷地為你生錢理念篇

投資理財(cái)分析——課件真正意義的投資

用別人的錢為你賺錢用別人的時(shí)間為你賺錢用別人的智慧為你賺錢理念篇

投資理財(cái)分析——課件理念篇

當(dāng)你懂得這樣做時(shí)——才是真正領(lǐng)會(huì)了工作與投資的區(qū)別。你最好問(wèn)自己我現(xiàn)在是在工作，還是在投資？如果我只會(huì)工作領(lǐng)薪，那你一定還要學(xué)會(huì)投資。因?yàn)橥顿Y并不需要你付出和工作一樣的時(shí)間。更重要的在于，當(dāng)你象工作一樣出勤去投資時(shí)，一旦你不出勤你的投資收入便會(huì)停止——那你還是沒(méi)有學(xué)會(huì)投資。投資理財(cái)分析——課件理念篇

只有投資是可以同時(shí)和其他三方兼容的：你既可以是一個(gè)雇員，又同時(shí)是一個(gè)投資人：你既可以是一個(gè)老板，又同時(shí)是投資人：你既可以是個(gè)自由職業(yè)者，又同時(shí)是投資人。

這樣無(wú)論何時(shí)你都會(huì)有兩份收入來(lái)支撐你的家庭財(cái)務(wù)！

投資理財(cái)分析——課件理念篇

改變你的投資觀念——也許就改變了你的一生

盡管世界還是同樣的世界，但你的人生已經(jīng)注入不同的內(nèi)容——你的結(jié)局一定與眾不同

。

投資理財(cái)分析——課件家庭收入的來(lái)源——自測(cè)

一般家庭收入分為投資收益和工作薪金兩大部分，從中美家庭收入比例看財(cái)商的差異：

國(guó)家工資收入比例投資收入比例美國(guó)50%50%中國(guó)98%2%所謂投資收益，指你的房租，銀行利息，證券方面（股票、國(guó)債、基金）收益，收藏品買賣，房地產(chǎn)買賣收益、匯率、其他（遺產(chǎn)、親友饋贈(zèng)）……。

投資理財(cái)分析——課件家庭收入的來(lái)源——自測(cè)

你要自己做一張表格計(jì)算一下你的薪金收入占了你的家庭收入的比例是多少？

▲（自己月工資————————

+愛(ài)人月工資———————）*12=————

（A）▲其他投資收入

——————————（B）▲薪水收入投資收入比：A/（A+B）*100%=——————————100%

當(dāng)你薪金收入比：

建議閱讀《富爸爸——財(cái)務(wù)自由之路》。

⑴≥90%投資有問(wèn)題⑵≤50%理財(cái)很優(yōu)秀⑶≤30%理財(cái)高手

投資理財(cái)分析——課件理念篇

什么叫投資理財(cái)？

資理財(cái)又叫財(cái)富管理，財(cái)富管理是個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)的發(fā)展趨勢(shì)，是金融機(jī)構(gòu)為優(yōu)質(zhì)客戶提供現(xiàn)金、證券、保險(xiǎn)、信貸、投資管理以及稅務(wù)、財(cái)務(wù)計(jì)劃、退休、遺產(chǎn)信托等一攬子金融服務(wù)。投資理財(cái)分析——課件理念篇

根據(jù)客戶評(píng)估情況，為家庭或個(gè)人精心設(shè)計(jì)各種財(cái)富管理方案和研發(fā)適合不同人生階段需求的財(cái)富管理產(chǎn)品與服務(wù)，幫助其建立健康的家庭或個(gè)人財(cái)務(wù)，通過(guò)穩(wěn)健的財(cái)富管理，實(shí)現(xiàn)財(cái)富不斷增值的目標(biāo)。

投資理財(cái)?shù)亩x：

投資理財(cái)分析——課件怎么使您的計(jì)劃成功？

→計(jì)劃目標(biāo)

→理財(cái)實(shí)例→初步行動(dòng)→財(cái)政支持投資理財(cái)分析——課件目前市場(chǎng)上通常的幾種投資選項(xiàng)比較

→銀行存款→股票→基金→國(guó)債→期貨→保險(xiǎn)→賭博→房地產(chǎn)

投資理財(cái)分析——課件假設(shè)投資100,000元人民幣

投資選項(xiàng)年收益率(%)每年資本收益(元)五年總資本收益(元)風(fēng)險(xiǎn)銀行存款2%2,00010,000負(fù)利率股票5%5,00025,000高基金3%3,00015,000中國(guó)債2.5%2,50012,500低期貨10%10,00050,000高賭博-100%—100%0—100,000極大保險(xiǎn)3%3,00015,000低房地產(chǎn)5%16,50082,500安全平穩(wěn)投資理財(cái)分析——課件財(cái)務(wù)杠桿原理小大按30%首付比例=首付99,000元；即資產(chǎn)總額為330,000元年增長(zhǎng)率5%＝每年資本收益16,500元；投資回報(bào)＝16.6%投資理財(cái)分析——課件123456789101112131415161718192021222324252627282930（年）

1000000900000

800000700000

600000500000

400000

300000

1000000

通過(guò)地產(chǎn)創(chuàng)造的財(cái)富

傳統(tǒng)的儲(chǔ)蓄方式

投資管理式基金房地產(chǎn)投資與其他投資比較購(gòu)買地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值

投資理財(cái)分析——課件為什么房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上漲？

→國(guó)內(nèi)的移民潮→國(guó)外的移民潮→地點(diǎn)，地點(diǎn)，地點(diǎn)→教育＋交通的便利→通貨膨脹→經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)→供求關(guān)系→政府政策的不斷改變→收入的提高→人民幣的升值投資理財(cái)分析——課件房產(chǎn)圖

別墅商業(yè)

辦公公寓

經(jīng)濟(jì)適用房；遠(yuǎn)郊區(qū)縣投資理財(cái)分析——課件為什么選擇呼市？

→伴隨國(guó)家目前著重西部大開(kāi)發(fā)為主架構(gòu)?！袊?guó)對(duì)外貿(mào)易發(fā)展將由過(guò)去重美日、轉(zhuǎn)變?yōu)橹貧W洲策略的執(zhí)行?！鳛榍懊娑c(diǎn)的延伸，呼市將成為西部開(kāi)發(fā)中所生產(chǎn)對(duì)外貿(mào)易商品及對(duì)歐陸路貿(mào)易進(jìn)出口的中繼及轉(zhuǎn)運(yùn)站?！袊?guó)最大的能源出口地，“十五”期間，呼和浩特市經(jīng)濟(jì)增速達(dá)到近30%，在全國(guó)27個(gè)省會(huì)城市中位居第一，人居GDP不僅在中西部省會(huì)城市是最高的，而且也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)全國(guó)水平?！欢?005年房產(chǎn)均價(jià)中，呼市在全國(guó)37個(gè)大中城市中僅位居第35位?！泼癯薄赓U市場(chǎng)→人民幣的升值★今天您所做的投資不僅會(huì)增加您房地產(chǎn)的本地市場(chǎng)價(jià)值，而且還會(huì)在國(guó)際貨幣市場(chǎng)中不斷升值投資理財(cái)分析——課件6182元20010203040506人均GDP12500元78萬(wàn)158萬(wàn)人口投資理財(cái)分析——課件投資優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的意義：

居?。ㄓ谰霉δ埽粫?huì)過(guò)時(shí)）資本增長(zhǎng)（可持續(xù)增值）增加收入（出租的租金）抗風(fēng)險(xiǎn)力增強(qiáng)（通貨膨脹的保值，變現(xiàn)能力快）養(yǎng)老有靠（年青時(shí)貸款，年老后持續(xù)不斷穩(wěn)定收入）子女入學(xué)入托有依（以防失業(yè)后子女教育得到繼續(xù)）投資理財(cái)分析——課件優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的五大條件地段：1、交通絕對(duì)便利，人流量一定大，周邊建筑檔次高及富有居住人群。2、最具人氣的地方才最有價(jià)值，這是商界恒古不變的定律。3、地段所處商圈是否有準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。比如說(shuō)中山路的商場(chǎng)商圈，愛(ài)博電子商圈，東影南路的餐飲一條街。保值升值：保值——按國(guó)際慣例大城市中心的房?jī)r(jià)，在遇到風(fēng)波的時(shí)候很少貶值。例如：上海、東京升值——快要形成還未形成的商業(yè)中心、城市中心，產(chǎn)品性質(zhì)功能好。投資理財(cái)分析——課件優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的五大條件能創(chuàng)造高租金：有一定的承租目標(biāo)客戶群，商務(wù)人群是能承受高租金的，是否符合商務(wù)人時(shí)需求。優(yōu)質(zhì)物業(yè)的管理：管理得當(dāng)會(huì)提供舒適生活重要件。可否自己居住、使用：為你的未來(lái)計(jì)劃作好準(zhǔn)備，減少未來(lái)分險(xiǎn)。投資理財(cái)分析——課件

投資房產(chǎn)為什么國(guó)際慣例房地產(chǎn)會(huì)以每年最低5%增長(zhǎng)？土地不可再生資源，地段很難復(fù)制。建筑材料、人工不斷漲價(jià)，成本不斷加大。良好投資，坐收租金，穩(wěn)賺不賠。有大量需求，永不過(guò)時(shí)。投資理財(cái)分析——課件呼市目前房?jī)r(jià)具體增長(zhǎng)原因：一是政府管理、壟斷土地，地價(jià)不斷升高二是二級(jí)土地實(shí)行“招、拍、掛”三是舊城區(qū)和城中村改造四是住房結(jié)構(gòu)不合理投資理財(cái)分析——課件為什么選擇呼市？

首府城市有吸納周邊城市人口及資金的優(yōu)勢(shì)。整個(gè)世界的發(fā)展都是農(nóng)村人口城市化，何況內(nèi)蒙2300萬(wàn)人口，會(huì)有2/3人居住在城市里，那呼市未來(lái)5年最低會(huì)有250萬(wàn)人口，那目前呼市還要擴(kuò)大一倍，房?jī)r(jià)必然會(huì)漲。呼市是目前全中國(guó)首府城市中，房?jī)r(jià)處于倒數(shù)第三，增長(zhǎng)速度快是因?yàn)榛A(chǔ)太低。目前房?jī)r(jià)還是很低的，所以升值潛力巨大。投資理財(cái)分析——課件具有三級(jí)政府的公務(wù)員的穩(wěn)定居住消費(fèi)人群。自治區(qū)管轄內(nèi)的所有地區(qū)的設(shè)定的辦事處會(huì)有固定的消費(fèi)。中國(guó)乳都將吸引全世界500百家乳制品企業(yè)入住呼市，也就意味著有500家辦事處在呼市。每年將創(chuàng)造2000億的產(chǎn)值在呼市，會(huì)打造一個(gè)巨大的消費(fèi)型城市。為什么選擇呼市？

投資理財(cái)分析——課件乳業(yè)：實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值500億元，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率提高到50%，鞏固和提升“中國(guó)乳都”的地位。電力工業(yè)：發(fā)電裝機(jī)總?cè)萘客黄?000萬(wàn)瓦，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值200億元，建成國(guó)內(nèi)電力裝機(jī)容量最大的省會(huì)城市。2000億的來(lái)源投資理財(cái)分析——課件2000億的來(lái)源電子信息產(chǎn)品制造業(yè)：電子信息產(chǎn)品制造業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值500億元，成為國(guó)家電子信息產(chǎn)業(yè)基地。生物制藥及發(fā)酵產(chǎn)業(yè)：生物制藥及發(fā)酵產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)價(jià)值200億元，成為國(guó)內(nèi)重要的生物醫(yī)藥基地。冶金化工產(chǎn)業(yè)：冶金化工實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值400億元投資理財(cái)分析——課件大慶將整個(gè)呼市推向中國(guó)及世界，知名度持續(xù)上升。目光聚焦于呼市，像其他舉辦過(guò)大慶的城市一樣，其資本增長(zhǎng)將勢(shì)頭強(qiáng)勁。內(nèi)蒙的草原文化，藍(lán)天白云將吸引大量的旅游人群，同時(shí)也會(huì)把內(nèi)蒙的優(yōu)勢(shì)推廣到全國(guó)，例如呼市有0.3元的低價(jià)電，全國(guó)最大的天然氣儲(chǔ)備，先進(jìn)的煤轉(zhuǎn)化油項(xiàng)目等。未來(lái)的世界是能源為王，未來(lái)的內(nèi)蒙——呼市必將會(huì)迅速列入中國(guó)二線城市中的佼佼者。

內(nèi)蒙60年大慶給呼市帶來(lái)什么？

投資理財(cái)分析——課件長(zhǎng)樂(lè)宮商圈分析：新商業(yè)中心在此誕生根據(jù)城市發(fā)展的定律：隨著城市的發(fā)展，在舊城區(qū)商業(yè)中心無(wú)法滿足新型商業(yè)配套需求，必將在機(jī)場(chǎng)和舊商業(yè)圈之間形成新的現(xiàn)代化中心。例：北京：老城與機(jī)場(chǎng)之間形成了燕沙國(guó)貿(mào)商圈上海：老城區(qū)與浦東機(jī)場(chǎng)形成的浦東新區(qū)投資理財(cái)分析——課件長(zhǎng)樂(lè)宮商圈分析：新商業(yè)中心在此誕生按此定律分析：呼市必將在中山路與機(jī)場(chǎng)之間會(huì)形成一個(gè)配套齊全的以長(zhǎng)樂(lè)宮為中心的新的商業(yè)中心。商圈主要組成由奈倫集團(tuán)、中銀廣場(chǎng)、家世界、華門地產(chǎn)、未來(lái)的藝校搬遷及我項(xiàng)目，共計(jì)接近70個(gè)億在大慶之前投資在此區(qū)域。根據(jù)聚財(cái)效應(yīng)此地區(qū)一定將形成巨大的商業(yè)區(qū)。政府動(dòng)移，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)帶東移。地處新華大街是呼市政府打造的形象、經(jīng)濟(jì)第一大道。投資理財(cái)分析——課件長(zhǎng)安金座——投資分析我們的地段優(yōu)勢(shì)與品牌商家選址因素分析：（1）客流規(guī)律；（2）交通狀況；（3）商業(yè)環(huán)境；（4）地形特點(diǎn)；（5）符合城市規(guī)劃要求。投資理財(cái)分析——課件A、客流規(guī)劃是選擇店址的最重要的因素

商業(yè)中心是消費(fèi)中心，從經(jīng)濟(jì)效益上講，商業(yè)中心必須滿足整個(gè)城市消費(fèi)市場(chǎng)的要求，爭(zhēng)取盡可能多的顧客；（1）人口的密度因素之外，人口的職業(yè)分布、收入狀況、年齡也是影響消費(fèi)能力、消費(fèi)習(xí)慣的主要因素，必須加以考慮。

（2）選擇店址需要調(diào)查分析街道兩側(cè)的客流量規(guī)模，選擇客流較多的街道一側(cè)。

（3）選擇店址要分析街道特點(diǎn)與客流規(guī)模的關(guān)系，街道交叉路口客流最多，是選址的最好位置。

本方案說(shuō)明：以上幾點(diǎn)條件我們都具備。投資理財(cái)分析——課件B、交通狀況因素

城市道路交通是聯(lián)系顧客與商業(yè)設(shè)施的載體。商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)原則要求有盡可能大的吸引范圍，保證盡可能多的顧客方便地到達(dá)商業(yè)區(qū)。因此商業(yè)的選址必須是交通可達(dá)性最佳的地點(diǎn)。本方案說(shuō)明：在新華大街上，所有地方來(lái)的客戶都會(huì)很方便，是呼市的“長(zhǎng)安街”。

這個(gè)地段就是實(shí)力與財(cái)富的象征。投資理財(cái)分析——課件C、商業(yè)環(huán)境因素選擇店址應(yīng)考慮設(shè)店地點(diǎn)附近的商家的規(guī)模和數(shù)量，如果在同一地區(qū)內(nèi)已有過(guò)多的同行業(yè)，由于顧客希望就近廣泛地比較選擇商家，已到所需的，有些商家又有集中趨勢(shì)，相鄰而廟，此為趨同性。（我們要做的趨同性）

本方案說(shuō)明：項(xiàng)目所處在當(dāng)?shù)睾苡忻麣獾摹安惋嬕粭l街”相鄰。我們將打造具有50種口味各異的《世界美食一條街》。建造明確的主題商業(yè)，形成真正的美食、休閑商業(yè)圈。投資理財(cái)分析——課件D、地形因素

選擇店址還要分析地形特點(diǎn)，主要選擇能見(jiàn)度高的地點(diǎn)，如選擇在兩面臨街的地點(diǎn)能見(jiàn)度就最高，這是最好的設(shè)址地點(diǎn)。店址是否有絕對(duì)充足的停車位也是極重要的因素。本方案說(shuō)明：我們項(xiàng)目是285米長(zhǎng)的臨街門臉?lè)?，能?jiàn)度是最高的。我們有地上，地下共有700個(gè)停車位，來(lái)到我們這里一定有地停車，排除消費(fèi)者停車難的后顧之憂。具備能吸引到大量人流的決定性條件。是最理性的選擇。

投資理財(cái)分析——課件E、城市規(guī)劃的要求本方案說(shuō)明：呼市的商業(yè)中心將會(huì)東移，此地段將會(huì)成為新的商業(yè)中心，長(zhǎng)期發(fā)展會(huì)越來(lái)越好，優(yōu)勢(shì)會(huì)越來(lái)越突出。對(duì)商戶投資回報(bào)會(huì)越來(lái)越高，持久性不容置疑，具有良好的發(fā)展前途。投資理財(cái)分析——課件長(zhǎng)安金座——投資分析我們的建筑物符合品牌商家選擇的因素分析：沿街面285米，給你絕對(duì)的視野氣魄的沖擊。萬(wàn)米廣場(chǎng)創(chuàng)造了時(shí)尚與現(xiàn)代，與品牌店身份相符。商業(yè)是以主題商業(yè)，提高了商業(yè)成功率30%。我們的外立面，大氣、穩(wěn)重20年不變色，空調(diào)位包裝，保證外立面整潔不亂。所有商業(yè)設(shè)備配套都是按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置。我們后期專業(yè)的物業(yè)管理及整體的市場(chǎng)推廣。非常穩(wěn)定的高檔客戶消費(fèi)群體。投資理財(cái)分析——課件長(zhǎng)安金座——投資分析我們的后期服務(wù)保證您投資的安全：我們引進(jìn)的是英國(guó)式物業(yè)管理理念，聘請(qǐng)香港從業(yè)15年的資深的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)，保證能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。目前我們已成立了招商部，為商戶及住宅出租戶聯(lián)系承租方，而且會(huì)一持續(xù)的為此項(xiàng)目服務(wù)，為未來(lái)出租到期后繼續(xù)提供客戶，能有效地減少空閑期，及有效地保證租價(jià)的持續(xù)增長(zhǎng)。投資理財(cái)分析——課件長(zhǎng)安金座——投資分析我們招商部服務(wù)內(nèi)容一、能為所有業(yè)主提供最專業(yè)的租賃服務(wù)，保證您的利益不受侵害，大大就減少您的時(shí)間投入及法律風(fēng)險(xiǎn)。并且做到有效地對(duì)整體商業(yè)的控制，保證業(yè)主利益不沖突。二、能為所有業(yè)主提供最專業(yè)的再出售服務(wù)，在您投資計(jì)劃改變時(shí)需要出售，我們將為您提供準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)、快速的尋找客戶、安全的辦理交接手續(xù)等服務(wù)。解決能后顧之憂。三、能做到準(zhǔn)確的各方面的關(guān)于房地產(chǎn)方面咨詢。不間斷的向社會(huì)推廣本項(xiàng)目擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。投資理財(cái)分析——課件總結(jié)：我們項(xiàng)目完全符合商家選址的要求，是絕對(duì)的投資理想之地，回報(bào)豐厚。我們將引進(jìn)大量品牌加盟店入住，提供整套的操作標(biāo)準(zhǔn)及品牌使用。同時(shí)也為投資者提供了可以自營(yíng)的很好選擇。投資理財(cái)分析——課件商業(yè)出售、出租價(jià)格：一層售價(jià)：45000元/米先選先得，前期優(yōu)惠9.4%后43200元/米。租價(jià)：8.2元/天/米（按14年租金回報(bào)率計(jì)算，年7.14%）二層售價(jià)：15000元/米先選先得，前期優(yōu)惠9.4%后14100元/米。租價(jià)：2.8元/天/米（按14年租金回報(bào)率計(jì)算，年7.14%）三層售價(jià)：13600元/米先選先得，前期優(yōu)惠9.4%后12784元/米。租價(jià)：2.5元/天/米（按14年租金回報(bào)率計(jì)算，年7.14%）四層售價(jià)：9999元/米先選先得，前期優(yōu)惠9.4%后9399元/米。租價(jià)：1.84元/天/米（按14年租金回報(bào)率計(jì)算，年7.14%）投資理財(cái)分析——課件什么住宅能出租及能出租好價(jià)格？承租人群一般是短期或前期商務(wù)人士居多，那他們的需求是什么呢？1、地段是否和他要辦事的地方接近。

我項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：地處新華大街到各處交通方便。及本項(xiàng)目ABC棟為公寓立項(xiàng)，未來(lái)會(huì)有大量的公司在此辦公，及3萬(wàn)多商業(yè)的經(jīng)營(yíng)者都會(huì)承租此處房屋。項(xiàng)目外項(xiàng)目?jī)?nèi)的客源量大。

住宅高租金的六大關(guān)鍵：投資理財(cái)分析——課件住宅高租金的六大關(guān)鍵：2、尋找方便好識(shí)別，知名度較高容易打聽(tīng)的。

我項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：在呼市人眾所周知的長(zhǎng)樂(lè)宮東側(cè)，尋找非常方便。285面寬五棟一色百米高樓，識(shí)別沖擊力非常強(qiáng)。有商業(yè)主題的項(xiàng)目一般都會(huì)迅速在本地建立很高知名度，而且我們商業(yè)都是國(guó)內(nèi)、國(guó)際品牌店才能入住，品牌效應(yīng)一定會(huì)形成。

投資理財(cái)分析——課件住宅高租金的六大關(guān)鍵：3、整體建筑檔次是否和身份匹配。

我項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：在項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)就定位為呼市頂級(jí)樓盤，我們的外立面，大氣、穩(wěn)重20年不變色，空調(diào)位包裝，保證外立面整潔不亂，將確保地標(biāo)型永久建筑。沿街面285米，給你絕對(duì)的視野氣魄的沖擊。萬(wàn)米廣場(chǎng)創(chuàng)造了時(shí)尚與現(xiàn)代，與身份相符。4、居住的樓房的大堂及共公部分裝修。

我項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：大堂是挑高6.8米，最貴的身份能得到充分的體會(huì)。共公部分全部精裝修包括大堂、樓梯間、走廊、公共衛(wèi)生間、會(huì)所。體驗(yàn)到處處尊貴、舒適、干凈的優(yōu)雅生活。投資理財(cái)分析——課件住宅高租金的六大關(guān)鍵：5、生活消費(fèi)、購(gòu)物、停車便捷：

我項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目本身配套商業(yè)面積3.6萬(wàn)平方米，基本上滿足了客戶購(gòu)物、吃飯、宴請(qǐng)、鍵身、美容、保健休閑、接待朋友場(chǎng)所（會(huì)所）、接待朋友居住酒店、舉行各種會(huì)議（酒店）等幾乎不用出門就可以享受一切。700個(gè)停車位幾乎可以隨到隨停，地下停車電梯直達(dá)入戶，方便快捷。6、租金適當(dāng)，租金的計(jì)算方式是根據(jù)購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)格計(jì)算的。

我項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：因?yàn)槌凶饪蛯?duì)承租房屋要求按重要分為：居室、裝修（簡(jiǎn)潔硬復(fù)合木地板白墻、干凈、廚衛(wèi)要好、窗戶標(biāo)準(zhǔn)）、室內(nèi)設(shè)備、面積、樓層、朝向。所以該如何做得要巧很重要！我們?cè)O(shè)計(jì)的面積都不大就意味著成本租金相對(duì)總價(jià)不高，又能滿足對(duì)居室的要求。高享受低租金，非常適合承租者所選。投資理財(cái)分析——課件每年房地產(chǎn)投資回報(bào)=當(dāng)年房?jī)r(jià)增值+當(dāng)年的租金收入—應(yīng)付利息（按20計(jì)算每月月供的50%）房地產(chǎn)投資年回報(bào)率=每年房地產(chǎn)投資回報(bào)/首付款*100%租金比率=年租金/總房?jī)r(jià)增值比率=根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)確定房地產(chǎn)投資回報(bào)計(jì)算方法：投資理財(cái)分析——課件長(zhǎng)安金座投資回報(bào)計(jì)算明細(xì)商業(yè)：1、目前一層45000元/米折扣后42300元/米2、根據(jù)目前市場(chǎng)租金推斷08年