商用房租賃協(xié)議

第頁共頁商用房租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有位于上述地址房產(chǎn)的所有權(quán)人，并且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行商業(yè)使用，在甲乙雙方均經(jīng)過充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將地址為（房產(chǎn)地址）的商用房產(chǎn)出租給乙方使用。該商用房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（商用房產(chǎn)信息）1.2房產(chǎn)面積為（具體面積），由乙方按照商業(yè)需要進(jìn)行合理布局和裝修。第二條租賃期限2.1租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期），共計（租賃時長）個月。2.2如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前至少提前30天書面告知甲方，并達(dá)成新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額為（具體金額），租金支付方式為（支付方式，例如：月付/季付/半年付/年付）。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期前（付款天數(shù)，例如：7天）內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3除租金之外，乙方還需要支付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商用房產(chǎn)，包括進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營、裝修和布局等。4.2乙方不得將商用房產(chǎn)以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或讓與給第三方。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法使用商用房產(chǎn)，不得從事違法、違規(guī)或有損甲方利益的活動。4.4如乙方擅自改變商用房產(chǎn)用途或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回商用房產(chǎn)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條維護(hù)和修理5.1乙方應(yīng)對商用房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，保持其良好及整潔的狀態(tài)。5.2如商用房產(chǎn)因乙方的原因?qū)е聯(lián)p壞或需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)修理費用。除非事先獲得甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動。第六條損害賠償6.1在租賃期限內(nèi)，如果因不可抗力因素導(dǎo)致商用房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如果乙方在使用商用房產(chǎn)過程中，造成了對第三方的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并獨立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)立即解除本協(xié)議。7.2如果乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)改正，如乙方未能在通知期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條協(xié)議解除8.1在租賃期限屆滿之前，如乙方提前通知甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.2在租賃期限屆滿之前，如甲方提前通知乙方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)以后可能產(chǎn)生的費用。第九條保密條款9.1雙方同意在履行本協(xié)議過程中所涉及的商業(yè)信息及相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方泄露。第十條爭議解決10.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本協(xié)議的附件包括但不限于商用房產(chǎn)圖紙、相關(guān)證件復(fù)印件等，作為本協(xié)議不可分割的附屬文件。第十二條其他事項12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方指定的地點保存。12.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商決定。甲方（出租方）：