宅基地買賣合同實用版

第頁共頁宅基地買賣合同實用版宅基地買賣合同甲方（出賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/經(jīng)營地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/經(jīng)營地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方出售其擁有的宅基地達(dá)成如下合同：第一條宅基地的基本情況1.甲方同意出售其擁有的下列宅基地：宅基地坐落地址：土地面積：土地權(quán)屬性質(zhì)：其他需要明確的基本情況：第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）確保所出售宅基地的所有權(quán)合法有效；（2）確保所出售宅基地處于無爭議的狀態(tài)；（3）確保所出售宅基地的權(quán)屬情況真實、準(zhǔn)確；（4）如乙方需要提供宅基地相關(guān)的證明材料，甲方愿意酌情提供；（5）按照約定時間和方式將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付甲方按照本合同約定的宅基地買賣價格；（2）按時履行支付義務(wù)；（3）接受甲方交付的宅基地所有權(quán)。第三條宅基地的交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供如下交付手續(xù)：（1）出售宅基地的土地證；（2）宅基地的規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件；（3）宅基地的界址碑、揭示樹等相關(guān)標(biāo)志物；（4）其他與宅基地轉(zhuǎn)移相關(guān)的法律法規(guī)要求的證明材料。2.乙方應(yīng)提供如下過戶手續(xù)：（1）出售款項的支付憑證；（2）資格證明（自然人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照等）；（3）其他與宅基地轉(zhuǎn)移相關(guān)的法律法規(guī)要求的證明材料。3.宅基地的交付時間和形式：（1）交付時間：自雙方簽訂本合同之日起不超過30日內(nèi)完成；（2）交付形式：甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地的相關(guān)證明文件交由乙方，乙方驗收合格后即可完成交付。第四條價格、付款方式和方式1.宅基地的買賣價格為人民幣（大寫）________________（￥_______），其中甲方收到乙方的支付金額為人民幣（大寫）________________（￥_______）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起不超過15日內(nèi)，向甲方支付上述款項。3.乙方向甲方支付款項的方式為____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.宅基地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移自本合同生效之日起，甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地的所有權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成宅基地所有權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，在甲乙雙方簽字蓋章后生效，并各自持一份。甲方（蓋章/簽名）：