上海市房屋租賃合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋租賃合同樣本甲方（出租人）：_____________________（身份證號(hào)碼：______________________）乙方（承租人）：_____________________（身份證號(hào)碼：______________________）為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《上海市房屋租賃合同范本》等相關(guān)法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本情況：1.房屋地址：_____________________2.房屋用途：住宅3.房屋面積：_________________平方米4.房屋狀況：_________________5.房屋租金：每月人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）（租金包括物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體分?jǐn)偙壤硇袇f(xié)商）二、租賃期限：1.租賃起始日：_________________年____月____日2.租賃終止日：_________________年____月____日（租賃期限為不超過(guò)兩年，超過(guò)兩年需辦理相關(guān)手續(xù)）三、租金支付方式：1.乙方每月應(yīng)在租期起始日前繳納當(dāng)月租金，逾期每日加收_______________元違約金；2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等電子支付方式（雙方協(xié)商一致）四、費(fèi)用承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)2.乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、上門維修費(fèi)等（費(fèi)用按照實(shí)際使用情況每月結(jié)算）五、使用規(guī)定：1.乙方應(yīng)按照合理用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；2.乙方不得將租賃的房屋出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；3.乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部格局、裝修，特殊需要時(shí)需事先取得甲方書面同意；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，并在租賃期屆滿后及時(shí)歸還；5.乙方在使用房屋期間應(yīng)注意安全，對(duì)于因乙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、維修責(zé)任：1.出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和修繕；2.因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.因房屋老化、日常磨損等非人為原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用；4.維修期間，乙方如需臨時(shí)搬離房屋，乙方自行負(fù)責(zé)安排臨時(shí)住處和費(fèi)用。七、違約責(zé)任：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并按日加收違約金；2.若乙方違反租賃規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及相應(yīng)賠償責(zé)任；3.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金及相應(yīng)賠償責(zé)任。八、變更及解除合同：1.乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方變更或解除合同；2.一方解除合同應(yīng)另一方同意，雙方愿意變更或解除合同的，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議；3.若發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同前雙方已發(fā)生的權(quán)益和義務(wù)依法處理。九、其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商；2.合同采用中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_________________簽字：___