中力物業(yè)-商業(yè)項目商戶消防安全管理專題培訓(xùn)

誠致堅韌穩(wěn)健進取廣告市場商戶消防平安管理專題培訓(xùn)

河南中力國際物業(yè)管理

二0一六年二月二十九日誠致堅韌穩(wěn)健進取第一局部一、消防培訓(xùn)的目的二、突發(fā)事件通報三、消防相關(guān)法律法規(guī)四、商戶消防平安管理標(biāo)準(zhǔn)五、常見消防隱患分析

誠致堅韌穩(wěn)健進取一、消防平安培訓(xùn)的目的˙為客戶提供平安的經(jīng)營、消費環(huán)境˙明確消防責(zé)任，逐級落實消防責(zé)任制˙明確管控標(biāo)準(zhǔn)˙為爭創(chuàng)先進單位奠定根底

誠致堅韌穩(wěn)健進取二、突發(fā)事件通1、總體情況截至5月20日，廣告市場共發(fā)生突發(fā)事件6起。其中，治安事件1起，水管爆裂3起，人為吸煙造成火災(zāi)2起。誠致堅韌穩(wěn)健進取2、2021年〔1-5〕突發(fā)事件統(tǒng)計

誠致堅韌穩(wěn)健進取三、消防法律法規(guī)?消防法?第十六條規(guī)定：機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行以下平安職責(zé)：〔一〕落實消防平安責(zé)任制，制定本單位的消防平安制度、消防平安操作規(guī)程，制定滅火和用那個急疏散預(yù)案；〔這里所說的“消防平安制度〞，是指各單位制定，在生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等各項活動中必須遵守的防火滅火、保證消防平安的系統(tǒng)規(guī)定?！场捕嘲凑諊覙?biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材、設(shè)置消防平安標(biāo)志，并定期組織檢驗、維修、確保完好有效；

誠致堅韌穩(wěn)健進取三、消防法律法規(guī)〔三〕對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確、存檔備查；〔四〕保障疏散通道、平安出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；〔五〕組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患〔六〕組織進行有針對性的消防演練；〔七〕法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防平安職責(zé)。單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防平安責(zé)任人。誠致堅韌穩(wěn)健進取三、消防法律法規(guī)第二十七條電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩漠a(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)符合消防平安的要求。電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的設(shè)計、敷設(shè)、維護保養(yǎng)、檢測，必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。第二十八條任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自撤除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、平安出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

誠致堅韌穩(wěn)健進取三、消防法律法規(guī)第四十四條任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)都應(yīng)當(dāng)立即報警。任何單位、個人都應(yīng)當(dāng)無償為報警提供便利，不得阻攔報警。嚴(yán)禁謊報火警。人員密集場所發(fā)生火災(zāi)，該場所的現(xiàn)場工作人員應(yīng)當(dāng)立即組織、引導(dǎo)在場人員疏散。任何單位發(fā)生火災(zāi)，必須立即組織力量撲救。鄰近單位應(yīng)當(dāng)給予支援。第七十三條人員密集場所，是指公眾聚集場所，醫(yī)院的門診樓、病房樓，學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂和集體宿舍，養(yǎng)老院，福利院，托兒所，幼兒園，公共圖書館的閱覽室，公共展覽館、博物館的展示廳，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間和員工集體宿舍，旅游、宗教活動場所等。誠致堅韌穩(wěn)健進取四、商戶消防平安管理標(biāo)準(zhǔn)˙商戶消防根底管理˙廣告制作商戶的消防管理˙二次裝修的消防管理˙獨立倉庫的消防管理商戶消防根底管理1、商戶在入場前簽訂?消防平安責(zé)任書?、?消防平安承諾書?，存于客戶檔案；2、商戶落實消防平安責(zé)任制，消防平安責(zé)任人、專兼職消防平安管理人報物管公司；3、每月不得少于一次召開商戶平安會議；4、商戶員工須重點培訓(xùn)滅火器、平安用電等內(nèi)容；5、商戶新入職人員須于上崗一周內(nèi)接受消防平安培訓(xùn)，考核培訓(xùn)未通過者須重新培訓(xùn)考試。誠致堅韌穩(wěn)健進取廣告制作商戶的消防管理1.廣告材料制作現(xiàn)場的消防平安由本店商戶的法定代表人負(fù)責(zé)；2.商戶需確定一名現(xiàn)場制作負(fù)責(zé)人為廣告材料制作現(xiàn)場防火負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)催促、檢查廣告材料制作現(xiàn)場的日常防火工作；3.制定廣告材料制作現(xiàn)場防火制度，確定崗位防火職責(zé)；4.組織工人開展防火知識培訓(xùn)和宣傳，按材料制作進度落實相應(yīng)的消防措施；5.定期開展防火檢查，及時去除火險隱患；6.每家商戶自備不少于5公斤裝的滅火器2具，要有明顯的防火標(biāo)志，并經(jīng)常檢查、維護、保養(yǎng)，保證滅火器材靈敏有效；7.廣告材料制作現(xiàn)場消防平安措施及建立應(yīng)急預(yù)案，并定期演練；誠致堅韌穩(wěn)健進取誠致堅韌穩(wěn)健進取8.禁止在消防車道上堆物、堆料或擠占消防車道；9.廣告材料制作現(xiàn)場不準(zhǔn)存放易燃易爆化學(xué)危險品和易燃、可燃材料。氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米；10.廣告材料制作現(xiàn)場必須按照使用明火的范圍、時間和危險程序建立相應(yīng)的審批制度，并嚴(yán)格履行有關(guān)審批手續(xù)。作業(yè)人員使用明火，應(yīng)當(dāng)去除周圍可燃物，落實監(jiān)護人員和監(jiān)護措施，并配備充足的滅火器材。進行電、氣焊工作業(yè)人員，必須具有相應(yīng)的特種作業(yè)操作崗位資格證書。進行電、氣焊切割作業(yè)，必須設(shè)置專人看護，配備滅火器具。5級〔含5級〕以上風(fēng)力應(yīng)停止室外電、氣焊切割作業(yè)；11.廣告材料制作現(xiàn)場要由明顯的防火宣傳標(biāo)志。廣告材料制作現(xiàn)場的義務(wù)消防隊員，要定期組織教育培訓(xùn)及演練；誠致堅韌穩(wěn)健進取12.廣告材料制作商戶應(yīng)當(dāng)建立健全用電管理制度，加強用電廣告材料制作管理。用電廣告材料制作必須由經(jīng)培訓(xùn)合格的專業(yè)技術(shù)人員操作。用電必須安裝過載保護裝置，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電氣設(shè)備；13.廣告材料制作商戶應(yīng)當(dāng)按照倉庫防火管理規(guī)那么存放、保管廣告材料制作材料。易燃易爆物品應(yīng)按其性質(zhì)專庫分類儲存。庫房應(yīng)采用非燃燒材料搭設(shè)，用電符合防火規(guī)定。14.商戶不得在廣告市場內(nèi)設(shè)置廚房，嚴(yán)格禁止在廣告市場內(nèi)做飯；15.商戶不得在廣告材料制作現(xiàn)場設(shè)置宿舍和辦公場所。

誠致堅韌穩(wěn)健進取要求每戶張貼可視化VI掛圖誠致堅韌穩(wěn)健進取二次裝修消防管理1、商戶裝修前須獲得當(dāng)?shù)叵啦块T的裝修審核意見書前方可批準(zhǔn)允許裝修；2、裝修商戶簽訂?消防平安管理責(zé)任書?；3、物業(yè)管理部對施工人員進行入場交底培訓(xùn)工作；4、嚴(yán)謹(jǐn)動用明火作業(yè)；5、確認(rèn)商戶提交以下資料合格前方可進行裝修驗收工作：〔1〕防火涂料的準(zhǔn)用證書和實驗報告；〔2〕隱蔽工程驗收報告；〔3〕當(dāng)?shù)叵啦块T的“二裝〞驗收意見；〔4〕其它資料。注：嚴(yán)禁使用電感鎮(zhèn)流器誠致堅韌穩(wěn)健進取二次裝修消防管理動火作業(yè)要求〔1〕動火作業(yè)現(xiàn)場管理及人員操作情況等；〔2〕消防設(shè)施保護情況；〔3〕裝修材料符合防火管理要求；〔4〕滅火器材配備情況；〔5〕易燃易爆品管理情況；〔6〕用電及人員管理等情況〔7〕特殊工種人員的持證上崗情況；〔8〕其它影響消防平安的行為。誠致堅韌穩(wěn)健進取獨立倉庫的消防管理1、按照標(biāo)準(zhǔn)配備相應(yīng)消防器材〔2具/50平方米，缺乏50平方米按照50平方米計算〕；2、配置貨架且材料為耐火等級B1級以上材質(zhì)?！踩玷F、鋼質(zhì)材料等〕3、倉庫內(nèi)燈具必須為防爆燈具，電氣及線路必須符合額定規(guī)格，線路布線標(biāo)準(zhǔn)，必須假裝套管。4、嚴(yán)禁明火、吸煙，不得使用大功率電器〔如熱得快、電加熱、熱水壺等〕。5、倉庫堆放貨物必須嚴(yán)格按照“五距〞要求進行使用。垛距、墻距、柱距、頂距、通道距誠致堅韌穩(wěn)健進取常見消防隱患分析一、日常檢查不到位，檢查遺漏。消防職責(zé)不落實，檢查發(fā)現(xiàn)問題和跟蹤整改時有推諉扯皮現(xiàn)象，整改進度慢；二、管理力度缺乏，對防火標(biāo)準(zhǔn)要求不高；三、商戶管理人員變化頻繁，未及時學(xué)習(xí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。