上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_______________________（身份證號(hào)碼：_______________________）乙方（買(mǎi)方）：_______________________（身份證號(hào)碼：_______________________）鑒于甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方擬轉(zhuǎn)讓位于上海市_____區(qū)_____街道_____號(hào)的商品房，達(dá)成如下協(xié)議，并遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)作出如下約定：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市_____區(qū)_____街道_____號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)使用面積為_(kāi)_____平方米。1.3房屋狀況：房屋建筑結(jié)構(gòu)良好，無(wú)主體結(jié)構(gòu)變形和傾斜，無(wú)外墻掉落、裂縫等安全隱患。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在____________（日期）前，將房屋清理整理好，符合乙方驗(yàn)收的要求，并將該房屋完整交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出，并協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商后，甲方應(yīng)積極采取合理措施解決乙方的異議。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：___________________________________）。3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付房屋定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，作為確認(rèn)購(gòu)房意向的證明。定金支付后，乙方不得無(wú)故解除合同。如甲方違約，乙方可要求返還定金，并可索賠定金金額的______%的違約金。3.3房屋最終定價(jià)以商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽署日的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在合同簽署日起_____天內(nèi)，將房屋款項(xiàng)支付完成。逾期未支付房屋款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方支付的定金作為違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方保證所出售房屋是合法擁有并可自由處分的。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)的房屋權(quán)屬證明材料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等。4.1.3甲方應(yīng)在約定的交房時(shí)間內(nèi)，將完整的商品房交付給乙方。4.1.4如甲方未按時(shí)交房，乙方有權(quán)要求解除合同并要求退款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)妥善使用并保管房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)、損壞房屋設(shè)施及影響房屋正常使用的行為。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的______%。5.2如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的______%。第六條合同解除與變更6.1合同有效期為自雙方簽署之日起______個(gè)月。期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以延期繼續(xù)履行本合同，或解除合同。延期協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式訂立。6.2本合同如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市本地法院提起訴訟。7.2合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。協(xié)商不成時(shí)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。8.2本合同是甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均對(duì)合同的內(nèi)容了解清楚，愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣(mài)方）：___