2023年秋資產(chǎn)評估作業(yè)一答案參考

2023秋《資產(chǎn)評估》作業(yè)（一）答案參考

單項選擇題（每題1分，共10分。）

1、C2.A3.A4.B5,D

6.D7.C8.B9.A10.B

二.多項選擇題（每題1分，共10分。）

1、ABC2.ADE3.ABD4.BDE5.BCD

6.ACD7.ABD8.BC9.BE10.ADE

名次解釋（每個2.5分，共10分。）

資產(chǎn)評估參照教材P1。

市場法參照教材P30

成本法參照教材P33

收益法參照教材P46

三.簡述體（每題5分，共20分。）

1.資產(chǎn)評估與會計計價有什么區(qū)別?參照教材P4-5

2.資產(chǎn)評估由那些前提假設?參照教材P15—17

3.如何選用資產(chǎn)評估方法?P54—55

4.機器設備評估具有哪些特點？參照教材P59—60

四.計算題（共計50分）

（一）資金時間價值（10分）

1.600x(1+6%)屋956.30(萬元)

。800600

21013.17(萬元)

(1+8%)3(1+8%)6

3.30x0+8%)—1x176.00萬元)

8%

8%

4.10x比0.069（萬元）

(1+8%)10-1

8%(1+8%)10

5.15xx2.2354(萬元)

(1+8%)10-1

(1+8%嚴—1

p13.42(元)

8%(1+8%)10

（二）成新率計算（共10分）

3x3

1.(1-)x100%=62.5%

12x2

2、

第一步：調(diào)整現(xiàn)行成本，計算加權更新成本

投資日期原始投資額投資年限價值變動系數(shù)現(xiàn)行成本加權更新成本

198525000102.5937648648425

42.5

1990300051.61054831.524157.5

1993300021.2136307260

合計3100073304679842.5

第二步計算加權投資年限

679842.5+73304=9.27（年）

第三步計算成新率

---x100%?39.29%

9.27+6

3、

(l-1)x(1-8%)=73.6%

（三）固定資產(chǎn)評估（30分）

1.

6x(1+20%)+0.1x(1+100%)+0.3x(1+40%)+0.5x(1+15%)=8.395(73JE)

2.

鋼材:25X40%X(1-20%)X(1+80%)=14.4(萬元)

鑄鐵：25X20%X(l—20%)X(1+50%)=6(萬元)

人工成本：25X30%X(1-10%)X(1+100%)=13.5(萬元)

管理費用：25X10%X(l-10%)X(l+40%)=3.15(萬元)

合計：14.4+6+13.5+3.15=37.05(萬元)

3.

。4000/“二一、

8x-----=6.4(萬兀)

5000

4.

23

100x(—)06°95.12(萬元)

5..

10-(10-0.5)x6^=2.4(-75一7U)

6.

經(jīng)濟性貶值率:"-(啰竺產(chǎn)］x100%。22.09%

10000

經(jīng)濟性貶值額:100X10000x(i-25%)x(%,9%3)=1898475(元)

7.

第一步:計算重置全價

70x(1+10%)x(1+11%)x(1+12%)x(l+15%)x(l+20%)x(l+25%)=165.128

萬元)

20x(l+9%)x(l+10%)x(1+12%)x(l+14%)x(l+l8%)x(1+20%)=43.3546(萬元)

161.13+65.03=208.48(萬元)

第二步：擬定各種損耗率

(1)有形損耗率

x100%=40%

6+9