房屋買賣合同模板

房屋買賣合同出售人(甲方)：聯(lián)系電話：買房人(乙方)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購置房屋訂立本合同，方便雙方共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的坐落。1、本合同所指房屋是：位于阿左旗雨露花園社區(qū)6#樓2單元301室（如涉及一樓車庫，即為401室），房屋面積：平米。2、本合同項下房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并出售。第二條、計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣165600元整(大寫：壹拾陸萬伍仟陸佰元整)，自本合同訂立之日起一次性付清。第三條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記、稅費分擔(dān)的商定。1、甲方應(yīng)于乙方付清全額房款之日起將房屋交付給乙方。因該樓房五年后來國家才辦理房產(chǎn)證，因此自乙方全額付款之后，該房屋與甲方無關(guān)，全部權(quán)歸乙方全部。2、乙方到能夠辦理該房產(chǎn)證時、所繳納的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。但是甲方必須協(xié)助乙方辦理有關(guān)證件，提供辦理房產(chǎn)證等所需證件等。如果辦房產(chǎn)證之前，乙方又轉(zhuǎn)賣該房，甲方同樣應(yīng)全力配合辦證等有關(guān)事宜，所發(fā)生的費用與甲方無關(guān)。第四條、債權(quán)債務(wù)糾紛自乙方交付甲方房款之日起，之前所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由甲方自己承當(dāng)（涉及衛(wèi)生費、水、電等），與乙方無關(guān)。之后所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由乙方自己承當(dāng)，與甲方無關(guān)。第五條、違約責(zé)任1、合同訂立之日起，如乙方未準(zhǔn)時支付全款給甲方，應(yīng)按房價總額的百分之十，給甲方作為違約金。2、合同訂立之日起，甲方不得變更，如有變更甲方支付給乙方房價總額的百分之十，給乙方作為違約金。第六條、爭議的解決方式。本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：如協(xié)商不成的，甲乙雙方依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條、特別商定房屋交付后，如發(fā)生國家政策性變動，房屋征收或拆遷等對房屋及對應(yīng)土地的賠償，由乙方全部，與甲方無關(guān)。第八條、免責(zé)條件。因法定不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)推行而造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)損失賠償責(zé)任。第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同含有同等法律效力。第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字后生效，含