個人房屋買賣合同

房屋買賣合同

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

房屋買賣合同出賣人（甲方）：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》以及本地房地產(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下合同：

第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定保全，也未被查封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在\o"法律"法律上的障礙，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受別人正當(dāng)追索；甲方出售該房產(chǎn)已獲得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)狀況，真實、精確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)社區(qū)號樓單元樓戶，房屋建筑面積為：平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn))，總房款為人民幣(大寫)(￥)。第三條、甲方確保將房產(chǎn)交付乙方前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及全部與該房產(chǎn)有關(guān)的費用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條、甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的有關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)立刻向乙方雙倍賠償乙方所支付給甲方的房款。第六條、在乙方支付房款給甲方時，甲方樂意扣除人民幣兩萬元整作押金給乙方，以確保甲方后續(xù)無條件主動配合乙方完畢過戶手續(xù)或配合乙方將本房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù)。過戶完畢后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將押金人民幣兩萬元整退還給甲方。第七條、甲乙雙方同意選擇分兩期付款：第一期：乙方于訂立《房屋買賣合同》2日內(nèi)支付房款人民幣(大寫)(￥)。第二期:除銀行貸款之外的剩余房款將于甲方將房屋交付給乙方之日支付給甲方，之后銀行貸款將由乙方承當(dāng)（自10月20日起由乙方將每月應(yīng)還款打到甲方的指定銀行賬戶中），待房屋獲得不動產(chǎn)證后，甲方要協(xié)助乙方將銀行貸款轉(zhuǎn)到乙方名下。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)；、甲乙雙方同意，雙方于房屋辦理獲得不動產(chǎn)證起15日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；第九條、房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完畢房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承當(dāng)與本房產(chǎn)過戶有關(guān)的一切費用；第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于收到第一期房款后3日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應(yīng)同時在場，如果甲方未按合同商定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之一向乙方支付違約金，合同繼續(xù)推行。

第十二條、任何一方不推行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，須按房款罰則解決：給付房款的一方不推行本合同商定義務(wù)的，無權(quán)規(guī)定返還房款；收受房款的一方不推行本合同商定義務(wù)的，應(yīng)雙倍賠償房款。第十三條、訂立合同后，甲方將本房屋的全部單據(jù)及合同交付給乙方。第十四條、甲方確保該房屋權(quán)屬清晰，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任。若因甲方的因素致使本合同不能繼續(xù)推行，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償商定購房款總額100%的違約金；若因乙方的因素致使本合同不能繼續(xù)推行，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，乙方須將商定購房款總額的100%作為違約金賠償給甲方。第十五條、甲乙雙方在本合同訂立之前的承諾及合同，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補充商定如有與其它條款不相符的，以補充商定為準(zhǔn)。

第十五條、補充商定：。第十六條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：甲方配偶：乙方配偶：聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：身份證號：