公司物業(yè)管理委托合同

公司物業(yè)管理委托合同隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，物業(yè)管理在我們的日常生活中變得越來(lái)越重要。無(wú)論是居住物業(yè)還是商業(yè)物業(yè)，有效的物業(yè)管理都能為我們的生活和工作提供便利，創(chuàng)造舒適的環(huán)境。今天，我們將討論一種重要的合同類型——公司物業(yè)管理委托合同。

一、物業(yè)管理的重要性

物業(yè)管理是指專業(yè)的管理服務(wù)，涵蓋公共設(shè)施管理、安全防范、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等多個(gè)方面。對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，良好的物業(yè)管理能提高員工的工作效率，提升公司形象，同時(shí)也是遵守國(guó)家法律法規(guī)的體現(xiàn)。

二、公司物業(yè)管理委托合同的核心要素

1、服務(wù)范圍：明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容，如清潔、維修、安全等。

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和質(zhì)量進(jìn)行明確規(guī)定。

3、服務(wù)費(fèi)用：清晰列明費(fèi)用支付方式、金額及支付期限。

4、合同期限：明確合同的有效期限，可以規(guī)定續(xù)簽或終止的條件。

5、違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行明確界定，并規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。

6、爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。

三、簽訂公司物業(yè)管理委托合同的注意事項(xiàng)

1、仔細(xì)閱讀合同條款：確保對(duì)合同條款有充分理解，特別是服務(wù)范圍、費(fèi)用和違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

2、確認(rèn)服務(wù)提供商的資質(zhì)：確保服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

3、合同變更：如果需要在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商并達(dá)成一致。

4、保留證據(jù)：對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等，應(yīng)妥善保存以備查證。

5、遵守法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特別是關(guān)于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

四、總結(jié)

公司物業(yè)管理委托合同是物業(yè)管理服務(wù)的重要法律依據(jù)。通過(guò)明確合同條款和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，我們可以確保物業(yè)管理服務(wù)的高質(zhì)量執(zhí)行，滿足公司的需求。同時(shí)，我們也要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。在簽訂和執(zhí)行合同的過(guò)程中，我們要始終保持謹(jǐn)慎和理智的態(tài)度，確保我們的權(quán)益不受損害。標(biāo)題：公司物業(yè)管理委托合同

隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，物業(yè)管理在我們的生活中扮演著越來(lái)越重要的角色。為了保證業(yè)主的生活環(huán)境質(zhì)量，提高物業(yè)的使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，物業(yè)管理委托合同成為了業(yè)主與物業(yè)公司之間的紐帶。本文將圍繞公司物業(yè)管理委托合同展開(kāi)討論。

一、物業(yè)管理委托合同的定義和重要性

物業(yè)管理委托合同是由業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的合同。它規(guī)定了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以及業(yè)主應(yīng)支付的費(fèi)用、物業(yè)公司的管理責(zé)任等。

物業(yè)管理委托合同的重要性在于：

1、保障業(yè)主的合法權(quán)益。通過(guò)簽訂合同，業(yè)主可以明確自己的權(quán)利和義務(wù)，了解物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而更好地維護(hù)自己的利益。

2、規(guī)范物業(yè)公司的管理行為。物業(yè)公司必須按照合同規(guī)定提供服務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、提高物業(yè)的使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值。良好的物業(yè)管理可以提高物業(yè)的使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，使業(yè)主獲得更多的收益。

二、公司物業(yè)管理委托合同的要素

公司物業(yè)管理委托合同主要包括以下要素：

1、物業(yè)基本情況。包括物業(yè)類型、建筑面積、地理位置等信息。

2、服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司應(yīng)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等。

5、合同期限。合同的有效期限，一般為一至三年。

6、違約責(zé)任。如物業(yè)公司未按照合同規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7、爭(zhēng)議解決方式。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如無(wú)法解決可申請(qǐng)仲裁或訴訟。

三、如何簽訂有效的公司物業(yè)管理委托合同

簽訂有效的物業(yè)管理委托合同需要注意以下幾點(diǎn)：

1、明確服務(wù)內(nèi)容。在簽訂合同時(shí)，要明確物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，避免出現(xiàn)漏洞或歧義。

2、確認(rèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要確認(rèn)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理，并在合同中明確注明。

3、約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在簽訂合同時(shí)，要約定物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以便于后續(xù)管理。

4、確認(rèn)合同期限和違約責(zé)任。要確認(rèn)合同的期限和違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)解決。

5、注意爭(zhēng)議解決方式。在簽訂合同時(shí)，要注意爭(zhēng)議解決方式是否合理，避免出現(xiàn)不利于自己的情況。

6、認(rèn)真審查合同條款。在簽訂合同時(shí)，要認(rèn)真審查合同條款是否合理、明確，避免出現(xiàn)歧義或漏洞。

7、及時(shí)跟進(jìn)合同執(zhí)行情況。在合同簽訂后，要及時(shí)跟進(jìn)合同執(zhí)行情況，確保物業(yè)公司按照合同規(guī)定提供服務(wù)。

四、結(jié)論

公司物業(yè)管理委托合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間的紐帶，對(duì)于保障業(yè)主的合法權(quán)益、規(guī)范物業(yè)公司的管理行為、提高物業(yè)的使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值具有重要意義。在簽訂合要注意明確服務(wù)內(nèi)容、確認(rèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、確認(rèn)合同期限和違約責(zé)任、注意爭(zhēng)議解決方式、認(rèn)真審查合同條款、及時(shí)跟進(jìn)合同執(zhí)行情況等關(guān)鍵要素。只有認(rèn)真簽訂和執(zhí)行物業(yè)管理委托合同，才能確保業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)益得到保障，共同創(chuàng)造一個(gè)美好的居住環(huán)境。公司物業(yè)管理委托合同隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，物業(yè)管理在我們的日常生活中變得越來(lái)越重要。無(wú)論是居住物業(yè)還是商業(yè)物業(yè)，有效的物業(yè)管理都能為我們的生活和工作提供便利，創(chuàng)造舒適的環(huán)境。今天，我們將討論一種重要的合同類型——公司物業(yè)管理委托合同。

一、物業(yè)管理的重要性

物業(yè)管理是指專業(yè)的管理服務(wù)，涵蓋公共設(shè)施管理、安全防范、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等多個(gè)方面。對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，良好的物業(yè)管理能提高員工的工作效率，提升公司形象，同時(shí)也是遵守國(guó)家法律法規(guī)的體現(xiàn)。

二、公司物業(yè)管理委托合同的核心要素

1、服務(wù)范圍：明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容，如清潔、維修、安全等。

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和質(zhì)量進(jìn)行明確規(guī)定。

3、服務(wù)費(fèi)用：清晰列明費(fèi)用支付方式、金額及支付期限。

4、合同期限：明確合同的有效期限，可以規(guī)定續(xù)簽或終止的條件。

5、違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行明確界定，并規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。

6、爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。

三、簽訂公司物業(yè)管理委托合同的注意事項(xiàng)

1、仔細(xì)閱讀合同條款：確保對(duì)合同條款有充分理解，特別是服務(wù)范圍、費(fèi)用和違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

2、確認(rèn)服務(wù)提供商的資質(zhì)：確保服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

3、合同變更：如果需要在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商并達(dá)成一致。

4、保留證據(jù)：對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等，應(yīng)妥善保存以備查證。

5、遵守法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特別是關(guān)于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

四、總結(jié)

公司物業(yè)管理委托合同是物業(yè)管理服務(wù)的重要法律依據(jù)。通過(guò)明確合同條款和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，我們可以確保物業(yè)管理服務(wù)的高質(zhì)量執(zhí)行，滿足公司的需求。同時(shí)，我們也要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。在簽訂和執(zhí)行合同的過(guò)程中，我們要始終保持謹(jǐn)慎和理智的態(tài)度，確保我們的權(quán)益不受損害。標(biāo)題：公司物業(yè)管理委托合同

隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，物業(yè)管理在我們的生活中扮演著越來(lái)越重要的角色。為了保證業(yè)主的生活環(huán)境質(zhì)量，提高物業(yè)的使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，物業(yè)管理委托合同成為了業(yè)主與物業(yè)公司之間的紐帶。本文將圍繞公司物業(yè)管理委托合同展開(kāi)討論。

一、物業(yè)管理委托合同的定義和重要性

物業(yè)管理委托合同是由業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的合同。它規(guī)定了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以及業(yè)主應(yīng)支付的費(fèi)用、物業(yè)公司的管理責(zé)任等。

物業(yè)管理委托合同的重要性在于：

1、保障業(yè)主的合法權(quán)益。通過(guò)簽訂合同，業(yè)主可以明確自己的權(quán)利和義務(wù)，了解物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而更好地維護(hù)自己的利益。

2、規(guī)范物業(yè)公司的管理行為。物業(yè)公司必須按照合同規(guī)定提供服務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、提高物業(yè)的使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值。良好的物業(yè)管理可以提高物業(yè)的使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，使業(yè)主獲得更多的收益。

二、公司物業(yè)管理委托合同的要素

公司物業(yè)管理委托合同主要包括以下要素：

1、物業(yè)基本情況。包括物業(yè)類型、建筑面積、地理位置等信息。

2、服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司應(yīng)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等。

5、合同期限。合同的有效期限，一般為一至三年。

6、違約責(zé)任。如物業(yè)公司未按照合同規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7、爭(zhēng)議解決方式。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如無(wú)法解決可申請(qǐng)仲裁或訴訟。

三、如何簽訂有效的公司物業(yè)管理委托合同

簽訂有效的物業(yè)管理委托合同需要注意以下幾點(diǎn)：

1、明確服務(wù)內(nèi)容。在簽訂合同時(shí)，要明確物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，避免出現(xiàn)漏洞或歧義。

2、確認(rèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要確認(rèn)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理，并在合同中明確注明。

3、約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在簽訂合同時(shí)，要約定物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以便于后續(xù)管理。

4、確認(rèn)合同期限和違約責(zé)任。要確認(rèn)合同的期限和違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)解決。

5、注意爭(zhēng)議解決方式。在簽訂合同時(shí)，要注意爭(zhēng)議解決方式是否合理，避免出現(xiàn)不利于自己的情況。

6、認(rèn)真審查合同條款。在簽訂合同時(shí)，要認(rèn)真審查合同條款是否合理、明確，避免出現(xiàn)歧義或漏洞。

7、及時(shí)跟進(jìn)合同執(zhí)行情況。在合同簽訂后，要及時(shí)跟進(jìn)合同執(zhí)行情況，確保物業(yè)公司按照合同規(guī)定提供服務(wù)。

四、結(jié)論

公司物業(yè)管理委托合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間的紐帶，對(duì)于保障業(yè)主的合法權(quán)益、規(guī)范物業(yè)公司的管理行為、提高物業(yè)的使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值具有重要意義。在簽訂合要注意明確服務(wù)內(nèi)容、確認(rèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、確認(rèn)合同期限和違約責(zé)任、注意爭(zhēng)議解決方式、認(rèn)真審查合同條款、及時(shí)跟進(jìn)合同執(zhí)行情況等關(guān)鍵要素。只有認(rèn)真簽訂和執(zhí)行物業(yè)管理委托合同，才能確保業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)益得到保障，共同創(chuàng)造一個(gè)美好的居住環(huán)境。園區(qū)物業(yè)管理合同范本甲方：________物業(yè)有限公司

乙方：________科技園管理有限公司

鑒于甲方是________科技園（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理；乙方是負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域保潔服務(wù)的外包公司，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同：

一、物業(yè)基本情況

1、物業(yè)類型：________科技園

2、坐落位置：________

3、總占地面積：________平方米

4、總建筑面積：________平方米

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1、公共區(qū)域保潔服務(wù)：包括園區(qū)公共道路、廣場(chǎng)、公共衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)等區(qū)域的保潔服務(wù)。

2、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：包括園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、座椅、垃圾桶等。

3、園區(qū)安全防范：包括門(mén)禁系統(tǒng)管理、保安巡邏等。

4、其他附加服務(wù)：如協(xié)助甲方處理突發(fā)事件等。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用：每平方米每月________元人民幣。

2、支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將上個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。如遇節(jié)假日或非工作日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日支付。

四、合同期限及違約責(zé)任

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照每逾期一天支付千分之五的違約金；如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改并賠償由此造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決方式

本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁解決。園區(qū)物業(yè)管理合同范本

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

鑒于：甲方與丙方于_________年_________月_________日簽訂《_________前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定由丙方承攬物業(yè)維修保養(yǎng)、設(shè)備維護(hù)、保潔、綠化等服務(wù)事項(xiàng)；甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方購(gòu)進(jìn)甲方房屋。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方選聘丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，除甲乙雙方另有約定外，自本協(xié)議簽署之日起，前期物業(yè)服務(wù)合同中約定的丙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至本協(xié)議中的乙方。

二、管理事項(xiàng)：

1、房屋共用部位的維護(hù)和管理；

2、房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；

3、公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，垃圾收集及清運(yùn)；

4、公共區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；

5、公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；

6、裝飾裝修管理服務(wù)；

7、物業(yè)服務(wù)檔案資料管理；

8、其他服務(wù)事項(xiàng)。

三、管理標(biāo)準(zhǔn)：

1、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

2、丙方應(yīng)制定日常保潔、維修維護(hù)、檔案管理、安全管理等內(nèi)部管理規(guī)定，并嚴(yán)格按制度執(zhí)行；

3、丙方工作人員應(yīng)當(dāng)接受專業(yè)培訓(xùn)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格或者以上標(biāo)準(zhǔn)；

4、丙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方、乙方，并聽(tīng)取甲方、乙方的意見(jiàn)。

四、管理費(fèi)用：

1、本協(xié)議約定的物業(yè)管理事項(xiàng)不得改變《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容，增加的費(fèi)用由乙方單獨(dú)與丙方商定；

2、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》或者本協(xié)議的約定向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。支付標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)________元/平方米/月，其中共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用人民幣_(tái)________元/平方米/月，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)費(fèi)用人民幣_(tái)________元/平方米/月，公共區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用人民幣_(tái)________元/平方米/月，公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用人民幣_(tái)________元/平方米/月。上述費(fèi)用由乙方與丙方單獨(dú)結(jié)算；

3、丙方有權(quán)依照法律規(guī)定和本協(xié)議約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，丙方有權(quán)要求乙方按照應(yīng)交未交金額的千分之三每日的標(biāo)準(zhǔn)向其支付違約金。經(jīng)書(shū)面催繳，乙方逾期超過(guò)30日仍未足額支付的，丙方有權(quán)中止相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)直至其繳清費(fèi)用。為保證丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向丙方付清一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。同時(shí)為保證甲方出售房屋的質(zhì)量和保修承諾能夠兌現(xiàn)，甲方對(duì)丙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。具體辦法見(jiàn)附件。因質(zhì)量問(wèn)題造成的維修，如屬甲方原因的由甲方承擔(dān)，如屬丙方原因的由丙方承擔(dān)。但正常合理的使用造成的損壞由丙方負(fù)責(zé)修理。

4、為保證物業(yè)的完好和綜合效益利用，對(duì)于先行的共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)要進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，必要的投入和支出由甲方負(fù)責(zé)并同意按使用年限進(jìn)行折舊或者更換。需要更新改造的設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)按實(shí)辦理。更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。物業(yè)管理委托合同協(xié)議書(shū)范本通用甲方：_________

乙方：_________

甲方將所管轄的位于_________區(qū)_________街（路）_________號(hào)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一章總則

第一條本合同所稱業(yè)主，系指物業(yè)的所有權(quán)人。

第二條本合同所稱使用人，系指物業(yè)的承租人或?qū)嶋H使用物業(yè)的人。

第三條物業(yè)管理應(yīng)貫徹“以服務(wù)為主，寓管理于服務(wù)之中”的思想，執(zhí)行有效的物業(yè)管理制度和相應(yīng)的行政管理制度所采取的一切有效措施，受甲方委托管理該小區(qū)人員或承租人、使用人提出的合理要求，保證物業(yè)合理使用，延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命，美化和完善環(huán)境容貌，為住戶提供一個(gè)優(yōu)雅、舒適、溫馨的居住環(huán)境，最大限度地實(shí)現(xiàn)和提升物業(yè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益。

第四條乙方應(yīng)當(dāng)建立、健全各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范化管理，通過(guò)正常管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)“物業(yè)管理公約”所承諾事項(xiàng)。

第二章委托管理事項(xiàng)

第五條房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

第六條房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

第七條本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

第八條本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。為確保法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)維護(hù)工作和配套服務(wù)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃組織實(shí)施，并經(jīng)常對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查分析。根據(jù)計(jì)劃在管理過(guò)程中出現(xiàn)的實(shí)際情況，及時(shí)對(duì)年度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和完善。

第九條協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等安全防范工作。為確保法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)維護(hù)工作和配套服務(wù)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃組織實(shí)施。為方便甲方考查乙方工作質(zhì)量，乙方還應(yīng)編制季度報(bào)告報(bào)送甲方存檔。

第十條消防：包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；私有部位消防設(shè)施的配備及維護(hù)保養(yǎng)；火災(zāi)隱患的發(fā)現(xiàn)與排除；緊急救援方案的制定和實(shí)施；消防知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳；自備發(fā)電機(jī)組運(yùn)行保養(yǎng)等。

第十一條負(fù)責(zé)化糞池及其他污水排放設(shè)施的疏通與維護(hù)管理；包括清掏糞便及下水道維護(hù)等。清除影響業(yè)主正常生活及可能危及人身安全的障礙物；協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位進(jìn)行安技防范和做好“三防”工作（防火、防盜、防破壞）。積極落實(shí)衛(wèi)生防疫和開(kāi)辦各類社區(qū)文化活動(dòng)等便民利民措施；努力發(fā)展和鞏固本小區(qū)業(yè)主之間的社區(qū)精神文明風(fēng)尚。環(huán)境衛(wèi)生：包括道路保潔及垃圾處理；樓內(nèi)外保潔；水池清潔（上水箱及外觀）；冬季掃雪鏟冰；樓內(nèi)外照明的保潔；樓宇外墻（含玻璃幕墻）的定期清洗；幕雪處理；草坪及各類綠地的保潔與保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生的消殺工作；衛(wèi)生防疫與禽流感及非典的防治工作；滅鼠方案的制定和實(shí)施；對(duì)違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進(jìn)行制止等。物業(yè)管理委托合同協(xié)議書(shū)范本通用

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________業(yè)主委員會(huì)

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________物業(yè)公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，甲方就_________小區(qū)的物業(yè)管理事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。

第一條委托事宜

甲方將_________小區(qū)的物業(yè)管理事宜，委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理。

第二條委托期限

自_________年_________月_________日起至業(yè)主委員會(huì)與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月交納，乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交下個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)書(shū)面通知單，甲方收到后應(yīng)在15日內(nèi)支付。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅物業(yè)按建筑面積每月每平方米_________元；商業(yè)物業(yè)按建筑面積每月每平方米_________元；其他物業(yè)按建筑面積每月每平方米_________元。

3、甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，則應(yīng)按照應(yīng)付金額的_________／日向乙方支付違約金。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，不得妨礙、阻撓乙方行使職權(quán)；

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定使用物業(yè)，不得違反規(guī)定使用物業(yè)；

（4）甲方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理制度，不得在物業(yè)范圍內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定對(duì)小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并向甲方提供相關(guān)收費(fèi)依據(jù)；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲方解決在物業(yè)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

第五條違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若甲方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者違反規(guī)定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者賠償損失。若乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)質(zhì)量或者賠償損失。

3、若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議一、協(xié)議概述

物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議是一種合同，旨在明確業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益。該協(xié)議通常包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。通過(guò)簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議，業(yè)主可以享受到專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提高生活質(zhì)量。

二、簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議的必要性

1、明確權(quán)利義務(wù)：通過(guò)簽訂協(xié)議，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因職責(zé)不清而引起的糾紛。

2、保障服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，有助于保障業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3、維護(hù)公共利益：物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議強(qiáng)調(diào)公共利益的保護(hù)，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)，提高物業(yè)的整體價(jià)值。

4、保障業(yè)主權(quán)益：通過(guò)簽訂協(xié)議，業(yè)主可以享受到專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提高生活質(zhì)量，同時(shí)也可以避免因管理不善而導(dǎo)致的損失。

三、物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議的主要內(nèi)容

1、物業(yè)管理的范圍：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍，包括對(duì)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理。

2、服務(wù)內(nèi)容：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，如日常保潔、維修維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保安巡邏等。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用構(gòu)成、收取方式、收費(fèi)時(shí)間等。

4、合同期限：協(xié)議應(yīng)明確合同的有效期限，到期后可協(xié)商續(xù)簽或重新簽訂。

5、違約責(zé)任：協(xié)議應(yīng)明確雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。

6、其他條款：協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況添加其他條款，如保密協(xié)議、爭(zhēng)議解決方式等。

四、如何簽訂有效的物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議

1、了解協(xié)議內(nèi)容：在簽訂協(xié)議前，業(yè)主應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，了解各項(xiàng)條款的含義和自己的權(quán)利義務(wù)。

2、確認(rèn)收費(fèi)合理：業(yè)主應(yīng)對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解，確認(rèn)收費(fèi)合理后再簽訂協(xié)議。

3、明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)在協(xié)議中明確物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

4、確認(rèn)權(quán)責(zé)清晰：業(yè)主應(yīng)確保協(xié)議中權(quán)責(zé)清晰，避免因職責(zé)不清而引起的糾紛。

5、遵守法律法規(guī)：業(yè)主和物業(yè)管理公司均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議合法有效。

6、協(xié)商簽訂：如對(duì)協(xié)議有異議或需要修改，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后再簽訂。

五、結(jié)論

物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議是保障業(yè)主和物業(yè)管理公司權(quán)益的重要文件。通過(guò)簽訂協(xié)議，業(yè)主可以享受到專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提高生活質(zhì)量。物業(yè)管理公司也得到了明確的任務(wù)和職責(zé)，有助于提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。在簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容并遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議合法有效。委托房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋：

2、房屋面積：平方米

3、房屋產(chǎn)權(quán)：商品房/二手房

4、房屋樓層：層

5、房屋朝向：向

6、房屋裝修情況：（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）

7、房屋所在小區(qū)及周邊設(shè)施情況：

二、委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，包括但不限于尋找購(gòu)房人、協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2、乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成委托事項(xiàng)，并盡力促成交易成功。

3、在委托期間，甲方不得單方面解除委托合同，如需取消交易，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。

三、費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)支付給乙方委托費(fèi)用為元人民幣（大寫(xiě)：元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將委托費(fèi)用支付給乙方，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或取消交易的，乙方不予退還已收取的委托費(fèi)用。

四