2023年簡(jiǎn)單的民房出租合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年簡(jiǎn)單的民房出租合同合同編號(hào)：2023-001出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的一套民房，現(xiàn)有意將其出租；乙方愿意承租甲方的該套民房，雙方達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋描述1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的該套民房出租給乙方；1.2該套民房的詳細(xì)信息如下：（1）房屋面積：（2）房屋格局：（3）租賃用途：居?。?）配套設(shè)施：（如有）（5）房屋狀況：（如有破損或需要維修的情況，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）；2.2若甲方需繼續(xù)出租該套民房，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方協(xié)商決定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月（或每季度/每年）支付租金，每月租金為人民幣（具體金額）；3.2租金支付方式為（選擇一種支付方式，請(qǐng)?zhí)顚懢唧w方式）；3.3乙方應(yīng)在每月（或每季度/每年）的（具體支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及違約金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（具體金額），作為遵守本合同及消除違約行為的擔(dān)保；4.2若乙方在租賃期間擅自搬離等違反本合同行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金以彌補(bǔ)損失；4.3若乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定并造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條使用及保養(yǎng)責(zé)任5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得損壞；5.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房屋所使用的公共水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；5.3如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方會(huì)協(xié)助乙方處理；5.4若乙方自行改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或臨近人員投訴噪音等狀況，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。第六條交房與退房6.1甲方保證在租賃期起始日交付租賃房屋給乙方，并保持房屋的基本使用功能；6.2租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)如期將租賃房屋歸還甲方，并保持基本使用功能；6.3若發(fā)生需要維修的情況時(shí)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修或更換設(shè)備，并在維修期間提供臨時(shí)住處給乙方。第七條其他約定7.1乙方需提供身份證明及其他必要證明材料；7.2乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租；7.3甲方有權(quán)在提前（具體提前時(shí)間）通知后，隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等工作；7.4雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)乙方書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期限內(nèi)解除合同；8.2如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，乙方須支付約定期限內(nèi)剩余租金的30%作為違約金；8.3若是甲方需要解除合同，甲方應(yīng)提前（具體提前期限）書面通知乙方，并退還乙方剩余租金的50%作為違約金。第九條合同的生效與附加條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效；9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；