2023年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同簡(jiǎn)易購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人）住址：身份證號(hào)碼：乙方：（售房人）住址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：為明確雙方權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.甲方購(gòu)買乙方所擁有的以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）：地址：建筑面積：平方米使用權(quán)證號(hào)碼：2.房屋權(quán)屬：（1）甲方確認(rèn)乙方所擁有該房屋的合法所有權(quán)；（2）甲方同意接收該房屋并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。第二條交易金額及付款方式1.甲方購(gòu)買該房屋的總金額為人民幣（大寫(xiě)）：2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：3.甲方應(yīng)在（日期）前向乙方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：4.甲方應(yīng)通過(guò)以下方式支付上述款項(xiàng)給乙方：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：匯款至乙方指定銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在乙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給甲方。2.房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。3.如因乙方的原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，乙方?yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，每延遲一日，違約金為合同總金額的百分之一。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)自收到房屋使用權(quán)證后的三十日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移到甲方名下。2.過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條保修和維護(hù)1.甲方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋質(zhì)量擔(dān)保期為三年，即在該期間內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋日常的保養(yǎng)和維護(hù)工作。第六條合同解除1.如甲方在交付房屋之前提出退房申請(qǐng)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為本合同總金額的百分之十。2.如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的情況導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，但無(wú)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同有效期為三十日，自雙方簽字蓋章之日起生效，逾期未支付房款的，本合同自動(dòng)解除。甲方（購(gòu)房人）：乙方（售房人）：簽字：