《工程估價習(xí)題》課件

《工程估價習(xí)題》PPT課件本PPT課件將介紹工程估價的基本概念、常用方法和應(yīng)用技巧，讓你輕松掌握估價技能。引言定義工程估價是根據(jù)設(shè)計圖紙、施工圖紙和技術(shù)文件，從工程項目投資的角度對工程量和造價進(jìn)行合理預(yù)測的科學(xué)方法。重要性工程估價是工程建設(shè)的前提，是確定工程建設(shè)投資的基礎(chǔ)，是工程項目決策的重要依據(jù)。常用的估價方法1工程量清單法根據(jù)工程量清單和計算表，逐項計算工程造價。2定額法根據(jù)規(guī)范和經(jīng)驗，按照每項工程的定額計算工程造價。3招標(biāo)法通過競爭性招標(biāo)的方式確定工程建設(shè)項目的造價。4單位面積造價法根據(jù)工程造價劃分為幾個部分，按照每個部分的建筑面積計算工程造價。工程量清單法概念介紹工程量清單法是根據(jù)設(shè)計圖紙、施工圖紙和售后服務(wù)文件編制工程量清單及其相關(guān)計算表，詳細(xì)計算每一項工程費(fèi)用。操作步驟1.準(zhǔn)備設(shè)計文件；2.認(rèn)真核對和審查設(shè)計文件；3.準(zhǔn)確地編制工程量清單表；4.計算單價，核算總造價。舉例說明砌體工程量清單包括砌體的立墻、批嵌、勾縫和泥質(zhì)構(gòu)造物周長等多個方面，需要仔細(xì)核算每一項工程費(fèi)用。定額法概念介紹定額法是根據(jù)國家、行業(yè)和地區(qū)的有關(guān)規(guī)范和經(jīng)驗，按照每項工程的定額計算工程造價。定額的種類一般定額、補(bǔ)充定額、流動定額、現(xiàn)場定額和定額材料。定額的組成工程量、單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、主要機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。定額的編制方法逐級累加口徑、單計量多關(guān)聯(lián)、公式化計價、系數(shù)法計價、人工與材料分析相結(jié)合。招標(biāo)法概念介紹招標(biāo)法是通過競爭性招標(biāo)的方式確定工程建設(shè)項目的造價。招標(biāo)文件的組成招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、標(biāo)底評審和中標(biāo)通知書。招標(biāo)程序公告期、報名期、投標(biāo)期、開標(biāo)宣讀、評標(biāo)、中標(biāo)公示。保證金和招標(biāo)保函招標(biāo)人要求投標(biāo)人繳納一定的保證金作為已承諾不撤回投標(biāo)的安全保證，同時要求投標(biāo)人提供擔(dān)保，做好工程建設(shè)中的風(fēng)險管理。單位面積造價法1概念介紹單位面積造價法是根據(jù)工程造價劃分為幾個部分，按照每個部分的建筑面積計算工程造價。2實際造價的核算實際造價實際上是指建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中耗費(fèi)的全部費(fèi)用，包括工程外部各種費(fèi)用及其增值稅和企業(yè)所得稅等，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行特殊處理。3優(yōu)缺點(diǎn)比較優(yōu)點(diǎn)是計算簡便、提高了計算速度；缺點(diǎn)是由于規(guī)劃設(shè)計和定額編制的缺憾，容易造成價格過高或者過低。4適用范圍對簡單的建筑物、平整的用地和條坊式和低密度的城市開發(fā)比較適合。綜合應(yīng)用以實際工程為例針對不同的工程項目，我們可以選用不同的估價方法，實現(xiàn)精確估算。四種方法的比較工程量清單法、定額法、招標(biāo)法和單位面積造價法各有優(yōu)劣，應(yīng)在實際應(yīng)用中根據(jù)具體情況加以選擇。估價結(jié)果的分析通過分析估價結(jié)果，我們可以發(fā)現(xiàn)各種方法的異同，并得出優(yōu)化估價策略的結(jié)論。總結(jié)1工程估價的特點(diǎn)估價精度高，難度大，需要靈活掌握多種方法。2各種方法的適用性應(yīng)根據(jù)具體工程項目的情況選擇合適的估價方法。3工程估價中需注意的問題估價前要認(rèn)真準(zhǔn)確地審查設(shè)計文件，估價結(jié)果只是一種預(yù)測，仍需實際核實。參考資料書籍李春《工程造價學(xué)》；方瀛《工程造價學(xué)與工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》；肖洪燁《施工圖學(xué)與工程造價學(xué)》。文獻(xiàn)《工程造價預(yù)算和