特殊合同審查-特殊對(duì)象合同審查

CONTENTS010203目錄特殊合同訂立方式懸賞廣告招標(biāo)投標(biāo)04拍賣一、一、幾種特殊合同的訂立方式一、懸賞廣告懸賞廣告

懸賞廣告，是指廣告人以廣告形式聲明對(duì)完成廣告中規(guī)定的行定行為的任何人給付廣告中標(biāo)明的報(bào)酬的廣告行為。關(guān)于懸賞廣告的性質(zhì)，主要有兩種觀點(diǎn)。其一為單方行為說。按照合同說，懸賞廣告是一種特殊的訂約方式，廣告人發(fā)出懸賞廣告為要約，行為人完成懸賞廣告規(guī)定的行為為承諾，合同因承諾而成立。一、招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)

招標(biāo)投標(biāo)，是指由招標(biāo)人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標(biāo)通知或公告，在諸多投標(biāo)中選擇自己認(rèn)為最優(yōu)的投標(biāo)人并與之訂立合同的方式。招標(biāo)投標(biāo)程序一般包括以下幾個(gè)階段：1、招標(biāo)階段；2、投標(biāo)階段；3、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)階段。一、拍賣拍賣

拍賣，是指以公開競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。拍賣人為拍賣，應(yīng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告，該公告記載有下列事項(xiàng)：1、拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；2、拍賣標(biāo)的；3、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)；拍賣

4、參與競(jìng)買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)；5、需要公告的其他事項(xiàng)。拍賣公告應(yīng)當(dāng)通過報(bào)紙或者其他新聞媒介發(fā)布。拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示拍賣標(biāo)的，并提供查看拍賣標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。展示時(shí)間不得少于2日。CONTENTS010203目錄特殊合同的概念和特征

特殊合同審查的必要性04特殊合同審查的內(nèi)容特殊合同審查的含義和特征

一、特殊合同的概念和特征一、特殊合同的概念和特征特殊合同特殊合同

是指相對(duì)于一般合同而言的特別合同調(diào)整合同主體的或有性事項(xiàng)。二、特殊合同審查的含義和特征（一）含義

特殊合同審查：是指在合同簽訂或履行過程中，根據(jù)當(dāng)事人或相關(guān)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，由國家機(jī)關(guān)或國家機(jī)關(guān)指定機(jī)構(gòu)依據(jù)法律法規(guī)，對(duì)合同主體資質(zhì)、能力等方面進(jìn)行程序上的審查。二、特殊合同審查的含義和特征特殊合同審查的含義和特征（二）特征：

1、審查機(jī)關(guān)的法定性。2、審查對(duì)象的特定性。3、審查內(nèi)容的特殊性。4、審查方法的程序性。二、特殊合同審查的含義和特征特殊合同審查的含義和特征三、特殊合同審查的必要性三、特殊合同審查的必要性

1、規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)良性發(fā)展。

2、維護(hù)交易安全。3、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

四、特殊合同審查的內(nèi)容四、特殊合同審查的內(nèi)容案例分析：A廠計(jì)劃投資建設(shè)職工宿舍樓一棟，經(jīng)過議標(biāo)，B建筑公司同意以118萬元造價(jià)承建該項(xiàng)目。雙方?jīng)]有簽訂正式書面合同，即開工建設(shè)，一年后項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，根據(jù)公司內(nèi)部合同管理制度，沒有合同的不能辦理結(jié)算。為了辦理結(jié)算，A廠與B公司準(zhǔn)備補(bǔ)簽合同，但在補(bǔ)簽合同過程中，雙方就合同價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議。A廠認(rèn)為該項(xiàng)目是議標(biāo)工程項(xiàng)目，開工前雙方已達(dá)成一致意見，工程造價(jià)應(yīng)鎖定在118萬元。但B建筑公司認(rèn)為此項(xiàng)目部分工程進(jìn)行了變更，增加了工程造價(jià)，同時(shí)建筑原材料價(jià)格上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于議標(biāo)時(shí)的預(yù)算價(jià)格，應(yīng)按照實(shí)際工程造價(jià)187萬元進(jìn)行結(jié)算。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，B公司向法院提起了訴訟。由于沒有書面合同，A廠的意見沒能得到法院的采納，經(jīng)B公司申請(qǐng)，法院委托第三方對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估造價(jià)為182萬元，法院判令A(yù)廠向B公司支付182萬元工程款。因?yàn)闆]有合法有效的書面合同作為證據(jù)依據(jù)，A廠的主張無法得到法院的認(rèn)可，為此A廠多向B建筑公司支付了60多萬元，致使工程超過預(yù)算的50%，付出了較為慘重的代價(jià)。（情景模擬演示案例）

1.審查合同主體是否合法和真實(shí)。

2.審查合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可。

3.對(duì)資信能力、業(yè)績(jī)、人員等進(jìn)行審查。

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他需要特別審查事項(xiàng)。

CONTENTS0102目錄特殊合同的合同履行地條款特殊合同的生效與失效的認(rèn)定

一、特殊合同的合同履行地條款一、特殊合同的合同履行地條款特殊合同的合同履行地條款

在加工承攬合同中，合同履行地如果沒有特殊的約定，則以加工行為地為合同的履行地。在財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同中，合同履行地是租賃物的使用地，但合同另有約定的除外。在補(bǔ)償貿(mào)易合同中，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同的履行地。二、特殊合同的生效與失效的認(rèn)定

依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已